コモンステージ袋井市泉町
宅地静岡県袋井市泉町２丁目７番地２他
全区画が南面道路で日当たり良好な分譲地です。また幼稚園、小学校が1km以内にあります。
現地写真
全区画が南面道路で日当たりに配慮した区画計画（総区画数17区画）
現地写真
13号地（2022年6月）
- 10号地西側道路から東方向を撮影2022年2月
- 10号地西側道路から東方向を撮影2022年2月
- 現地写真（1号地北道路から南方向を撮影2022.5月）
- 現地写真（1号地北道路から南方向を撮影2022.5月）
- 現地写真（1号地北道路付近から東方向を撮影2021.9月撮影）
- 現地写真（2号地敷地内から東方向を撮影2022.6月撮影）
- 分譲地東側より西方向を撮影 2022年2月
- 分譲地東側より西方向を撮影 2022年2月
- 1号地南西道路より東方向を撮影 2022年2月
- 1号地南西道路より東方向を撮影 2022年6月
まちの紹介
- 幼稚園、小学校が1ｋｍ以内にあり、小児科医院まで200ｍ、こども歯科医院まで950ｍ。子育てがしやすい環境です。
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袋井あそび保育園
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袋井あそび保育園（約800ｍ徒歩10分）
人間として豊かに生きるための力を獲得する事を目指しています。
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若葉幼稚園
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若葉幼稚園（約630ｍ徒歩8分）
園の目標は「げんき（思い切り体を動かして楽しく遊ぶ）、こんき（試したり工夫したりしてじっくり遊ぶ）、ゆうき（やってみようと勇気をもって取り組む）」です。
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袋井市立北小学校
- 袋井市立北小学校（約550ｍ徒歩7分）児童数987人（令和4年５月1日時点）◆袋井中学（約1110ｍ徒歩14分）生徒数843人。
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杏林堂袋井旭町店
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杏林堂袋井旭町店（約340ｍ徒歩5分）
営業時間９：００〜２２：００
医薬品、食料品も取扱う総合ドラッグストアです。
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ファミリーマート袋井泉店
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ファミリーマート袋井泉店（約250ｍ徒歩4分）
24時間営業で大変便利です。
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三木小児科医院
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三木小児科医院（約200ｍ徒歩3分）
休診日 水曜日、日曜日、祝日、土曜日午後 小児科専門の医院です。
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みやたこども歯科クリニック
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みやたこども歯科クリニック（約950ｍ徒歩12分）
休診日 木曜日、日曜日、祝日
地域の患者様のおくちの健康をまもるため、安心で丁寧な歯科医療に努めています。
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ダイソー袋井葵町店
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ダイソー袋井葵町店（約250ｍ徒歩4分）
営業時間１０：００〜２１：００
家庭用品、おもちゃ、文房具、インテリア、ギフトなどを取り揃えた１００円ショップです。
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ＪＲ袋井駅
- ＪＲ袋井駅（約1750ｍ徒歩22分）。袋井駅から浜松駅へ約１９分です。
区画情報
全区画南面道路で日当たり良好！
- 号地
- 2
- 土地面積
- 200.02 m2（約60.50坪）
- 土地価格
- 1540万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 200.01 m2（約60.50坪）
- 土地価格
- 1540万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 200.01 m2（約60.50坪）
- 土地価格
- 1540万円
- 号地
- 6
- 土地面積
- 200.01 m2（約60.50坪）
- 土地価格
- 1540万円
- 号地
- 7
- 土地面積
- 200.01 m2（約60.50坪）
- 土地価格
- 1540万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 200.02 m2（約60.50坪）
- 土地価格
- 1540万円
- 号地
- 10
- 土地面積
- 220.00 m2（約66.55坪）
- 土地価格
- 1660万円
- 号地
- 11
- 土地面積
- 205.10 m2（約62.04坪）
- 土地価格
- 1440万円
- 号地
- 12
- 土地面積
- 205.10 m2（約62.04坪）
- 土地価格
- 1460万円
- 号地
- 13
- 土地面積
- 205.10 m2（約62.04坪）
- 土地価格
- 1440万円
- 号地
- 14
- 土地面積
- 205.10 m2（約62.04坪）
- 土地価格
- 1460万円
- 号地
- 16
- 土地面積
- 205.29 m2（約62.10坪）
- 土地価格
- 1460万円
アクセス/周辺マップ
169 305 102*50
物件概要
| 事業区分 | 宅地（建築条件付） |
|---|---|
| 物件区分 | 宅地の売買 |
| 広告主の名称又は商号（取引態様） | 積水ハウス株式会社(売主) |
| 広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 浜松市中区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 宅建業法３３条に規定する許可等の処分の番号 | 袋都計第233 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 浜松支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 浜松市中区板屋町111-2 浜松アクトタワー |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１５）第５４０号 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線袋井駅より徒歩22分 バス路線「秋葉バス」の「袋井駅」停留場から「泉町」停留所まで5分、徒歩3分 |
|---|---|
| 総区画数 | 17区画 |
| 販売区画数 | 12区画 |
| 建ぺい率（％） | 60％（角地70％） |
| 容積率（％） | ２００％ |
| 地目 |
宅地 |
| 用途地域 |
第二種中高層住居専用地域 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：中部電力●ガス：個別プロパンガス●上水道：公共上水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝 |
| 土地面積及び私道負担面積 | 200.01m2 〜220.00m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 建物面積 | .00m2 |
| 土地価格 |
1440万円(2区画)〜1660万円(1区画) 最多価格帯：1500万円台(6区画) |
| 建物価格（税込） | |
| 土地建物価格（税込） | |
| 建築条件 | ・本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 情報登録日 | 2022.7.1 |
| 次回更新予定日 | 2022.7.8 |
| その他の重要な事項 |
※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
積水ハウスのすまいづくり
高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの最高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム�掘廚鰺儖奸�5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
汚染物質を入れず汚れた空気は換気する「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システム�掘廚鬚呂犬瓠△茲蟆�適性の高い全館空調システム「エアシーズン�供廚篩幹枋桓哨轡好謄燹屮┘▲灰灰繊廖⊆�然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システム�検廚覆鼻�多彩な換気システムを用意しています。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。太陽電池モジュールの出力およびパワーコンディショナは15年保証（多結晶シリコンタイプKは出力20年保証）としています。
省エネルギー基準に、標準仕様で対応オリジナル断熱仕様「ぐるりん断熱」
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
