コモンステージ袋井市泉町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県袋井市泉町２丁目７番地4他

9号地北側から西方向を撮影（2025年4月）

全区画が南面道路で日当たり良好な分譲地です。また幼稚園、小学校が1km以内にあります。※日当たりを保証するものではございません。

◆袋井駅まで1.7KM。バイパスや袋井ICにも近く、通勤通学に便利な場所です。
◆１キロ圏内にスーパーやコンビニ、ドラッグストア、銀行等があり生活利便施設が充実しています。
◆北側に公園が隣接しており、緑豊かな住環境です。
◆全区画日当り良好です（北街区は６M、南街区は８M道路）

泉公園が隣接、袋井バイパスが近くにあります。

2025年4月撮影。

現地写真

全区画が南面道路で日当たりの良い分譲地（総区画数17区画）

1号地北側から東方向を撮影

2025年4月撮影

13号地南側から北方向を撮影: 2025年4月撮影

4号地北側から南方向を撮影: 2025年4月撮影

6号地北側から南方向を撮影: 2025年4月撮影

8号地北側から南方向を撮影: 2025年4月撮影

11号地南側から北方向を撮影: 2025年4月撮影

13号地南側から北方向を撮影: 2025年4月撮影

4号地北側から南方向を撮影: 2025年4月撮影

※南街区（４号地、６号地、８号地）は目隠しフェンス（H=1200/独立基礎）、植栽３本（シラカシ・ソヨゴ・常緑ヤマボウシ）が　販売価格に含まれております。

区画情報

全区画が南面道路で日当たりの良い分譲地（総区画数17区画）

号地: 4

土地面積: 200.01 ㎡（約60.50坪）

土地価格: 1540万円

号地: 6

土地面積: 200.01 ㎡（約60.50坪）

土地価格: 1540万円

号地: 11

土地面積: 205.10 ㎡（約62.04坪）

土地価格: 1440万円

号地: 13

土地面積: 205.10 ㎡（約62.04坪）

土地価格: 1440万円

以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。

号地: 8

土地面積: 200.02 ㎡（約60.50坪）

備考

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: JR袋井駅; 現地から1750m～1870m。徒歩22分～24分。
袋井駅から浜松駅へ約20分です。

袋井あそび保育園: 現地から800m～850m。徒歩10分～11分。
「かしこく　おもいやりのある　たくましいこ」を保育理念として掲げています（HPより）。

若葉幼稚園: 現地から630m～680m。徒歩8分～9分。
園の目標は「げんき（思い切り体を動かして楽しく遊ぶ）、こんき（試したり工夫したりしてじっくり遊ぶ）、ゆうき（やってみようと勇気をもって取り組む）」です（HPより）。

袋井市立袋井北小学校: 現地から550m～600m。徒歩7分～8分。
児童数918人（令和7年5月1日時点）
教育目標は、「夢いだき　ともに高め合う子」です（HPより）。

袋井市立袋井中学校: 現地から1110m～1160m。徒歩14分～15分。
生徒数：804名（令和7年5月1日時点）
教育目標は、「夢を追い続ける生徒の育成」です（HPより）。

三木小児科医院: 現地から200m～250m。徒歩3分～4分。
診療科目　小児科
診療時間　8:30～12:00･16:00～17:30
休診日　水曜･日曜･祝日。土曜日午後ワクチン接種のみ

みやた歯科・こども歯科クリニック: 現地から950m～1000m。徒歩12分～13分。
診療時間　9:00～13:00･14:30～18:30。土曜日は17：00迄
休診日　木曜･日曜･祝日

杏林堂袋井旭町店: 現地から340m～390m。徒歩5分。(最長)
調剤薬局　営業時間　9:00～22:00

バロー袋井店: 現地から700m。徒歩9分。(最長)
営業時間　10:00～20:00
三起屋袋井店（衣料品店）が併設されています。

遠鉄ストア袋井久能店: 現地から510m。徒歩7分。(最長)
営業時間　9：30～21：00（土日のみ9：00～21：00）
駐車場台数　１６０台
ジャブ（クリーニング店）が併設されています。

アクセス/周辺マップ

169 305 102*50
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

詳しくはこちら>

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県袋井市泉町２丁目７番地4他
交通	ＪＲ東海道本線袋井駅まで徒歩22分～24分最寄バス停「泉町」停留所まで徒歩3分～4分、「秋葉バス」に乗車、「袋井駅」停留所まで5分
開発面積	4060.14㎡
総区画数	17区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	200.01㎡～205.10㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	２００％
都市計画	非線引き区域
道路幅員	6m～8m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	●電気：中部電力●ガス：個別プロパンガス●上水道：公営水道●下水道：公共下水道●雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（4・6・11・13）
土地価格	1440万円(2区画)～1540万円(2区画)
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	・本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.7.10
情報登録日	2025.7.4
次回更新予定日	2025.7.11