コモンステージ山手町Ⅰ
宅地(建築条件付) 静岡県浜松市 中央区山手町4870番17
みどり豊かな文教の街、閑静な住宅街の広々とした土地でゆとりのある暮らしができるコモンステージ山手町Ⅰ分譲地。
山手町周辺地域には幼稚園から高校まで教育施設が集まっており、浜松市内でも教育環境の整った街のひとつとして知られています。
また分譲地から徒歩10以内で複数の医院や公園、買い物施設へ行くことができ、日常の生活や子育て環境に恵まれた分譲地です。
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アクセス/周辺マップ

掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図

現地案内図

まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 蜆塚公園
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
園内に国指定史跡「蜆塚遺跡」のある蜆塚公園は、市内のお花見スポットとしても知られています。
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現地から1600m。 徒歩20分。(最長)
街中にありながら広々とした敷地内には樹木や四季折々の草花がいっぱいで、明朗にのびのびと生活を送ることができます。(私立幼稚園新興協会HPより)
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現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
園のスローガンは「みつかる、かがやく、個性のつぼみ」。こどもの発達教育に力を入れている温かく家庭的な幼稚園です。(HPより)
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
1935年創立の小学校です。目指す学校像として「多様性を認め合い、アントレプレナーシップあふれる広沢小学校』(HPより)を掲げています。児童数762名(令和6年5月1日現在)
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現地から1400m。 徒歩18分。(最長)
1960年開設の中学校です。学校の教育目標として「豊かな心を持ち、粘り強く実践する生徒の育成』(HPより)を掲げています。生徒数351人(令和6年5月1日現在)
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現地から350m。 徒歩5分。(最長)
診療科目は「一般内科・消化器科・小児科」、診療時間9:00~12:00、15:00~18:00、休診日は、日曜・祝日、火水土曜日午後。(HPより)
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現地から640m。 徒歩8分。(最長)
診療科目は「内科・神経内科・外科・脳神経外科」、診療時間8:15~12:00、14:00~18:00、(土曜日は8:15~12:15)。休診日は、水曜・日曜・祝日。(HPより)
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
営業時間は9:30~21:00。「オールイズフレッシュ」をキャッチフレーズに、新鮮で高質な商品をお客様に提供しています。(HPより)
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現地から100m。 徒歩2分。(最長)
遊具が充実した公園です。
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現地から550m。 徒歩7分。(最長)
開館時間9:00~17:00 休館日は月曜日(休日の場合は開館)・祝日の翌日 浜松市博物館は浜松の原始から近代までの数万年に及ぶ歴史を紹介しています。(HPより)
現地写真
南東より土地全景 2025年5月撮影
積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
物件概要
広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
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広告主の事務所名称 | 浜松支店 |
広告主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー |
広告主の事務所の電話番号 | 053-452-6171 |
宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取引態様 | 土地売主 |
売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
売主の事業所名称 | 浜松支店 |
売主の事務所の所在地 | 浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー |
売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
物件の所在地 | 静岡県浜松市 中央区山手町4870番17 |
交通 |
最寄バス停「山手町入口」停留所まで徒歩5分(最長)、「遠鉄バス 蜆塚佐鳴台線」に乗車、JR東海道本線浜松駅まで22分 |
開発面積 | 586.18㎡ |
総区画数 | 1区画 |
販売区画数 | 1区画 |
土地面積及び私道負担面積 |
586.18㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
地目 | 雑種地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率(%) | 60 |
容積率(%) | 200 |
都市計画 | 市街化区域 |
道路幅員 | 6m アスファルト舗装 |
その他の用途・形態制限 | 山手町地区計画、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法 |
主たる設備等の概要 | 設備/電気:中部電力、ガス:都市ガス(サーラエナジー)、上水道:公営水道、下水道:公共下水道、雨水:U字側溝 |
工事の完了予定年月(号地) | 完成済(1号地) |
土地価格 | 8980万円(1区画) |
その他の重要な事項 | |
建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
情報登録日 | 2025.5.16 |
次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社 浜松支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00
TEL:0120-596-188
<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社 浜松支店浜松市中央区板屋町111-2浜松アクトタワー
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00
TEL:053-452-6171