コモンステージ新江古田
宅地（建築条件付） 東京都中野区江原町３丁目３番３６（地番）
2駅2路線利用可能。買物・教育・医療施設も身近に。日々の暮らしが徒歩圏内で完結し、スマートなライフスタイルが叶います。
現地案内会【ご予約受付中】
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの？」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな．．．」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします！
■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
◇ご来場いただいた際のご相談事例と所要時間例◇
お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。
現地写真
オーダーメイドの家づくり
敷地面積は約30.25坪。積水ハウスの「邸別自由設計」で、ご家族のライフスタイルにフィットする住まいをご提案いたします。/2025年5月撮影
区画情報
区画図
敷地面積約30.25坪。敷地全体を有効活用した、様々なプランをご検討いただけます。
- 号地
- ＮＯ.１
- 土地面積
- 100.00 ㎡（約30.25坪）
- 土地価格
- 9180万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 暮らしを彩る様々な施設が身近に集結。
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中野区立江原小学校
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
毎日の通学の負担が少ない距離にあるため、遊びやお稽古など、放課後の時間を有効に使うことができそうです。
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中野区立第七中学校
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現地から1320m。 徒歩17分。(最長)
小中連携教育が推進されており、オープンキャンパスや乗り入れ指導が行われています。部活動はサッカーや野球、ロボコン、ボランティアなどがあります。
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ベネッセ 練馬えこだ保育園
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
遊びからはじまる学びが大切にされている保育園。園内で作られる給食はおだしをきかせた薄味調味です。HPの園ブログでは、行事などの様子が写真付きで紹介されています。
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中野区立江原公園
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現地から230m。 徒歩3分。(最長)
水遊び場「じゃぶじゃぶ池」や滑り台などの遊具が揃う、緑豊かな公園。家事の合間にお子様と気軽に遊びに行ける距離にあり、ご家族の憩いの場になりそうです。
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中野区立江古田の森公園
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
旧国立療養所中野病院跡地にある広々とした公園。園内にはハナミヅキの丘や芝生広場、木製遊具・健康遊具があり、豊かな自然環境に触れながら体を動かすことができます。
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東京子ども図書館
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現地から440m。 徒歩6分。(最長)
子どもの本と読書を専門とする私立の図書館。幼児から中高生までを対象にした児童室や大人が利用できる研究資料室、おはなしのへやなどがあります。
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マルエツ 新江古田駅前店
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
生鮮食品や日用品の取り扱いがあるスーパー。HPでチラシをチェックできます。PayPayなど各種キャッシュレス決済が利用可能で、スマートに会計できます。
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エニタイムフィットネス 新江古田店
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現地から650m。 徒歩9分。(最長)
入会すると24時間365日、国内外すべての店舗を利用可能。様々なトレーニング設備はもちろん、水素水サーバーやサプリメントサーバーのサービスもあります。
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練馬総合病院
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現地から500m。 徒歩7分。(最長)
内科や外科、皮膚科、産婦人科など様々な診療科目がある病院。病院正面受付の窓口及び電話にて、事前に診療予約を行うことができます。
アクセス／周辺マップ
816 227*11掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス図
都営大江戸線「新江古田」駅へ徒歩8分、西武池袋線「東長崎」駅へ徒歩10分。
目的に合わせたアクセス手段を選択でき、暮らしの可能性が広がります。
現地案内図
日々のお買い物は徒歩9分のマルエツ 新江古田駅前店へ。
健康遊具のある中野区立江古田の森公園やエニタイムフィットネス 新江古田店など、気軽に体を動かせる環境も整います。
積水ハウスのすまいづくり
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-5325-6800 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 東京西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都中野区江原町３丁目３番３６（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線新江古田駅まで徒歩8分（最長） 西武池袋線東長崎駅まで徒歩10分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
100.00㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
近隣商業地域 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 79.07％ |
| 容積率（％） | 293.09％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
5.4m
アスファルト舗装
南東側道路 |
| その他の用途・形態制限 | 【近隣商業地域】第三種高度地区/防火地域/日影規制（10m超の建築物は、4時間-2.5時間/6.5m）/道路斜線制限/北側斜線制限/景観法（一般地域）/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法 【第一種低層住居専用地域】第一種高度地区/準防火地域/最低敷地面積60㎡/絶対高さの制限（10m）/日影規制（5時間-3時間/1.5m）/道路斜線制限/北側斜線制限/景観法（一般地域）/航空法/宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水道 （※電気・ガスは他の小売業者の選択も可能です） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年5月（ＮＯ.１） |
| 土地価格 | 9180万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数は1分あたり80ｍで計算し、1分未満は切り上げております。
●坪表示は1平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京西支店東京都新宿区西新宿３－６－１１ 西新宿ＫＳビル１Ｆ
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-5325-6800
