コモンステージ富士見市山室Ⅱ

宅地(建築条件付) 埼玉県富士見市山室2丁目1401番5の一部他

閑静な高台の住宅街に位置する全5区画の積水ハウスが手掛ける開発分譲地。大型ショッピングモール「ららぽーと富士見」を日常使いできる贅沢な立地です。

富士見市役所、市民総合体育館、中央図書館、文化会館などの公共施設や
約280店舗以上が集う東武東上線エリア最大級のショッピングセンターららぽーと富士見まで徒歩圏。
保育所、小学校などの教育施設から、休日には子育て家族が集まる文化の杜公園も揃う恵まれた住環境で、快適な生活をスタートしませんか?



東武東上線エリア最大級のショッピングセンター

人気のブランドからスーパー、映画館など充実のラインナップで、ファミリーで1日中楽しめる。




小学校など教育施設、中央図書館から文化施設も身近に揃うまち

周辺には諏訪小学校や市役所、市立中央図書館など、徒歩圏内に教育施設や文化施設などが揃います。




準急停車駅「鶴瀬」駅から都心へ快適にアクセス

1913年に開設された鶴瀬駅は、東上線開業当時からある駅の一つです。駅ビル内には東武ストア(営業時間朝7時から深夜1時)、専門店等が開設されています。


現地案内会開催中!

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「コモンステージ富士見市山室Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。

●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス(株)埼玉西支店 TEL:049-245-8411(営業時間/9:00〜18:00 定休日/火・水曜日、祝日) 詳しくはこちら

区画情報



一邸一邸のライフスタイルに応える区画。まちなみガイドラインで統一感のある街づくりを進めます。

号地
4
土地面積
136.41 ㎡(約41.26坪)
土地価格
3260万円
号地
5
土地面積
136.20 ㎡(約41.20坪)
土地価格
3250万円

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

大型商業施設を身近に、彩どりに満ちた生活を楽しめるポジション。 2025年6月撮影
四季の移ろいを身近に感じることができる、豊かな自然も魅力。
現地から570m~580m。 徒歩8分。(最長)
ショッピングモールの利便性だけでなく、周辺は美しい自然を体感できる環境が豊富。家族みんなが心地よく暮らせる街です。
東武東上線「鶴瀬」駅
東武東上線「鶴瀬」駅
現地から1430m~1440m。 徒歩18分。(最長)
最寄り駅の「鶴瀬」駅は、準急停車駅。現地には東口が便利です。駅付近にはセブンイレブンやみずほ銀行、ビッグ・エー、東武ストア、マクドナルドが点在。
2025年6月撮影
富士見市立諏訪小学校
諏訪小学校
現地から770m~780m。 徒歩10分。(最長)
昭和50年創業。広い校庭が特徴の学校です。学校行事も充実しており、豊かな教育環境の小学校です。
2025年6月撮影
富士見市立 東中学校
東中学校
現地から1770m~1780m。 徒歩23分。(最長)
埼玉県立富士見高校に並ぶ中学校です。目指す学校像は「生きる力をはぐくみ、生徒の夢や希望の実現を支援する学校」。
2025年6月撮影
きたはら幼稚園
きたはら幼稚園
現地から470m~480m。 徒歩6分。(最長)
開校55年を迎える歴史のある幼稚園。『体験』をキーワードに、田植えや稲刈り、ホタル観賞などを体験できる行事があります。
2025年6月撮影
ヤオコー富士見羽沢店
ヤオコー富士見羽沢店
現地から660m~670m。 徒歩9分。(最長)
現地から一番近い食品スーパーマーケット。毎日の食事に必要な商品が揃います。「鶴瀬」駅東口目の前の道路沿いにあるので、通勤帰りに寄れて便利です。
2025年6月撮影
ららぽーと富士見
ららぽーと富士見
現地から470m~480m。 徒歩6分。(最長)
東武東上線エリア最大級のショッピングセンターです。ファッションや生活雑貨、インテリアなどのお買い物はもちろん、映画館やグルメショップも多数揃います。
2025年6月撮影
ドラッグエース富士見諏訪店
ドラッグエース富士見諏訪店
現地から610m~620m。 徒歩8分。(最長)
地域に密着したドラッグストア。夜は22時まで営業しています。店舗の横には35台も停めることができる駐車場もあります。
2025年6月撮影
イムス富士見総合病院
イムス富士見総合病院
現地から970m~980m。 徒歩13分。(最長)
小児から高齢者まで対応する総合病院です。内科をはじめ、神経内科、循環器、小児科、外科、皮膚科、リハビリ、産婦人科、耳鼻科など、幅広く対応します。
2025年6月撮影
富士見羽沢郵便局
富士見羽沢郵便局
現地から620m~630m。 徒歩8分。(最長)
現地から一番近い郵便局です。郵便窓口は(平日)9時~17時まで営業。ATMは平日・土日・祝日も営業します。
2025年6月撮影

アクセス/周辺マップ

準急停車駅「鶴瀬」駅から「池袋」駅までダイレクトアクセス

東武東上線利用で、都心へも快適にアクセスでき、通勤通学、休日のお出かけにも便利。川越線や武蔵野線へのアクセスも可能です。

関越自動車道「三芳スマートIC」が便利です

現地から車で約12分(約5.1km)に位置するETC専用スマートインターチェンジです。埼玉県央・北部・関東近県方面への車での移動の起点になります。

広域図

商業施設や医療機関など、あるとうれしい施設が点在する恵まれた住環境。

現地案内図

分譲地の目の前には「ふじみ野」駅方面へ運行するバス停もあるので、通勤・通学も利用できます。

オンラインマップ

地図(Googlemap)

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すまいづくり

共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」

仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。

詳しくはこちら>

「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

詳しくはこちら>

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 埼玉西支店
広告主の事務所の所在地 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
広告主の事務所の電話番号 049-245-8411
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 埼玉西支店
売主の事務所の所在地 埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 埼玉県富士見市山室2丁目1401番5の一部他
交通 東武東上線鶴瀬駅まで徒歩18分(最長)
最寄バス停「山室会館」停留所まで徒歩1分(最長)、「東武バスウエスト」に乗車、東武東上線ふじみ野駅まで19分
開発面積 745.89㎡
総区画数 5区画
販売区画数 2区画
土地面積及び私道負担面積 136.20㎡~136.41㎡
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種住居地域
建ぺい率(%) 60%・70%
容積率(%) 200%
都市計画 市街化区域
建築許可理由 開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 開発許可番号: 指令富健第0700020号
道路幅員 5m~8.5m  アスファルト舗装
その他の用途・形態制限 景観法/農地法/埋蔵文化財包蔵地(山室遺跡)
主たる設備等の概要 ●設備:東京電力、公営水道、公共下水、都市ガス(大東ガス)、雨水:宅地内浸透式(浸透トレンチ)
工事の完了予定年月(号地) 2025年9月(4・5)
土地価格 3250万円(1区画)~3260万円(1区画)
その他の重要な事項 ●良好な住環境を保つために「コモンステージ富士見市山室Ⅱ まちなみガイドライン」がございます。
●ゴミステーション持分あり(各戸1/5)
●水道分担金等:285,000円(20mm:税込) ※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点以下第3位以下は切り捨てとしました。※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。(1分未満は切り上げています。)車による所要時間は、道路交通状況により異なります。
●景観法あり●農地法あり●先着順受付中●お申し込みには印鑑(認印)と申込証拠金10万円が必要です。
建築条件 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限 2025.7.17
情報登録日 2025.7.11
次回更新予定日 2025.7.18

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  埼玉西支店定休日:火曜日・水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:0120-458-420

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  埼玉西支店埼玉県川越市新宿町1-16-3(SAISHOビル2F)
定休日:火曜日・水曜日及び祝日 営業時間:9:00~18:00

TEL:049-245-8411

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