コモンステージ草加谷塚Ⅲ第1期
宅地（建築条件付） 埼玉県草加市谷塚町字東地総田耕地524番5、他
東武スカイツリーライン「谷塚」駅まで徒歩6分（最長）と、毎日の通勤や通学で利用しても苦にならない距離です。現地周辺は落ち着いた街並みが広がりつつも、徒歩6分圏内にスーパーマーケットやドラッグストアなどのお買い物施設があり、毎日の暮らしを便利にしてくれます。
「谷塚」駅から一駅の「草加」駅周辺の商業施設を日常に。日々のお買い物や週末のお出掛けの選択肢が広がります。
小学校・スーパー・ドラッグストアなど生活に必要な様々な施設が徒歩圏内に。自然に癒される憩いの場、谷塚治水緑地も身近に。
■イトーヨーカドー草加店(徒歩27分(最長)、現地から2100m〜2130ｍ)
■草加マルイ(徒歩28分(最長)、現地から2180ｍ〜2200ｍ)
■谷塚小学校(徒歩6分(最長)、現地から430m〜450m)
■東武ストア草加谷塚店(徒歩5分(最長)、現地から310m〜340ｍ)
■ウエルシア谷塚店(徒歩6分(最長)、現地から450ｍ〜470m)
■谷塚治水緑地(徒歩12分(最長)、現地から950m～960ｍ)
プラン
穏やかな景観が日常に溶け込む街に、ご家族が住まう理想の邸宅を
1号地・2号地は南側道路に面しているため、十分な日当たりを確保できます。駐車場と庭を同じ向きに設計した開放感のある家など、多彩なプランからご提案いたします。（2024年1月撮影）
様々なライフスタイルに寄り添う魅力的な立地
南側は幅約4ｍ、東側は幅約16mの道路に面しています。東側には歩道スペースが整備されており快適に利用できます。また、お子様の道路への飛び出しの危険も回避できます。（2024年1月撮影）
恵まれたロケーションで便利に、彩り豊かな日常を
豊かな陽光をたっぷりと受け止めるような明るい分譲地です。暮らすほどに心地よさと開放感がご家族を優しく包み込みます。周辺環境含め、ぜひ現地でご体感ください。（2024年1月撮影）
区画情報
戸建住宅街の分譲宅地、2区画販売中
1号地は約45坪、2号地は約39坪。接面する道路幅は約4.0m〜16.0ｍを確保しています。それぞれの区画の魅力を活かしたプランをご提案いたします。お気軽にご相談ください。
1号地
- 号地
- 1
- 土地面積
- 149.69 m2（約45.28坪）
- 土地価格
- 4630万円
2号地
- 号地
- 2
- 土地面積
- 132.05 m2（約39.94坪）
- 土地価格
- 4000万円
アクセス/周辺マップ
3 231 124*27掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
東武スカイツリーライン「谷塚」駅の利便性を享受。
最寄りの東武スカイツリーライン「谷塚」駅は「西新井」駅から乗換えで「北千住」駅まで12～15分、「大手町」駅まで37～40分。軽快な足回りでビジネス・スタディ・レジャーをサポートし、日常を彩ります。
日当たりや周辺環境など、ぜひ現地でお確かめ下さい。
谷塚駅から高架線沿いの道を通り、住宅街を通り抜け、谷塚中央通りの横断歩道を渡って現地へ。現地までのアクセスでご不明な点はお気軽にお問い合わせください。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年5月撮影
- 都心への軽快なアクセスが魅力の「谷塚」駅がビジネスをサポート
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現地から450m～470m。 徒歩6分。(最長)
東武スカイツリーラインの各駅停車の駅。直通で西新井〜浅草方面、又は南栗橋方面へアクセスできます。東口には谷塚コリーナがあり賑わっています。
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谷塚小学校
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現地から430m～450m。 徒歩6分。(最長)
明治6年開校の歴史ある谷塚小学校。遠足やクラスコンサート、社会科見学、朝なわとびなど年間行事が充実しており子供達の様々な可能性を広げています。
2023年5月撮影
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谷塚中学校
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現地から1120m～1140m。 徒歩14分～15分。
昭和22年に創立し、長年に渡り地域の子供たちの学びの場として愛されている谷塚中学校。全国中学ビブリオバトルでは最秀賞という優秀な成績を収めています。
2023年5月撮影
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やつか保育園
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現地から100m～110m。 徒歩2分。(最長)
木造平屋で古き良き家庭的な環境を目指すやつか保育園は全職員が一体となって保育できる環境が整っています。バス遠足や夏祭りなど年間行事も充実しています。
2023年5月撮影
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東武ストア草加谷塚店
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現地から310m～340m。 徒歩4分～5分。
食料品・酒類・衣料品・生活用品と豊富なラインナップを取り扱うスーパーマーケット。クリーニング店も入っており日常使いに便利です。電子マネーが使えます。
2023年5月撮影
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ビバホーム草加店
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現地から700m～710m。 徒歩9分。(最長)
工具関係や木材・インテリア・家電・日用品などバラエティに富んだ商品を取り扱うホームセンター。各種サービスもしっかりしており、マイホームの心強い味方です。
2023年5月撮影
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ウエルシア谷塚店
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現地から450m～470m。 徒歩6分。(最長)
医薬品はもちろん食品・日用品・化粧品・ベビー用品・酒類など日常に必要な生活用品を豊富に取り扱うドラッグストア。調剤薬局も入っています。
2023年5月撮影
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メディカルトピア草加病院
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現地から530m～560m。 徒歩7分。(最長)
土曜も対応している総合病院で救急対応も行っています。検診や予防接種もでき、地域の健康維持に貢献しています。2012年に建て替えられ設備の整った綺麗な院内です。
2023年5月撮影
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草加谷塚西郵便局
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現地から410m～430m。 徒歩6分。(最長)
郵便窓口・貯金窓口・ATM・保険窓口と一通りのサービスが揃った郵便局です。郵便窓口ではキャッシュレス決済の利用ができます。
2023年5月撮影
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谷塚治水緑地
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現地から950m～960m。 徒歩12分。(最長)
辰井川の調整池であり、みどりと水の交流拠点となるオープンスペースです。
ゆったりとした芝生の広場で、水鳥を見ながらのんびりと過ごせる、地域の癒しのスポットです。
2023年5月撮影
すまいづくり
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- 積水ハウスの住まいづくり品質
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-16-7（南越谷センタービル4階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-988-6811 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉東支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県越谷市南越谷1-16-7（南越谷センタービル4階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県草加市谷塚町字東地総田耕地524番5、他 |
| 交通 |
東武スカイツリーライン谷塚駅まで徒歩6分（最長） 東武スカイツリーライン竹ノ塚駅まで徒歩32分～33分 日暮里・舎人ライナー見沼代親水公園駅まで徒歩41分（最長） |
| 開発面積 | 872.33㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
132.05m2 ～149.69m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
宅地 雑種地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60%・70％（1号地） |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 | 4m～16m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力、ガス：都市ガス(東京ガス)、水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水・雑排水：宅内浸透式＋オーバーフロー分のみ側溝へ |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（1・2） |
| 土地価格 | 4000万円(1区画)～4630万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●手付金等の保全機関/西日本住宅産業信用保証株式会社●ごみ集積所（3.07㎡）は1/8ずつ共有持分として所有いただきます。●水道分担金：￥209,000-（税込み）※坪表示は1㎡=0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※「コモンステージ草加谷塚Ⅲまちなみガイドライン」を定めています※徒歩分数表示は1分あたり80mで計算しています。（1分未満は切り上げています。） |
| 建築条件 | 本件の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
