コモンステージ南区神明２丁目
宅地（建築条件付） 埼玉県さいたま市 南区神明２丁目2番45他
歴史と文教の薫りが息づき、都市の利便性を享受できる暮らし。
賑わいがある「南浦和」駅と「浦和」駅「武蔵浦和」駅周辺が生活圏なので、暮らしの利便施設が充実した環境です。気品と上質さを兼ね備えたこの街で暮らしの夢が広がります。
 |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- 都市の利便性が揃う「浦和エリア」。 歴史と伝統が紡いできた、上質なまちで暮らす。
-
JR「南浦和」駅
-
現地から1010m。 徒歩13分。(最長)
都心へのアクセスが良く、7時、8時台は合計11本の京浜東北・根岸線の始発電車があり快適な通勤通学をサポートします。
（撮影日/令和3年12月21日）
-
高砂小学校
-
現地から1410m。 徒歩18分。(最長)
「たくましく かしこく さわやかに、個の確立と公の発展を目指す子の育成」を教育目標に掲げ、「自立と共生の教育」を行う小学校です。
（撮影日/令和3年10月6日）
-
岸中学校
-
現地から860m。 徒歩11分。(最長)
「希望の登校・満足の下校」のスローガンのもと、世界と向き合い、未来の創り手として輝き続ける力をはぐくむ学校を目指す中学校です。
（撮影日/令和3年10月6日）
-
オーケー 武蔵浦和店
-
現地から590m。 徒歩8分。(最長)
「高品質・Everyday Low Price」がモットーのスーパー。駐車場完備で、たくさんお買い物がある日も安心です。
（提供写真）
-
ベルク 浦和根岸店
-
現地から660m。 徒歩9分。(最長)
生鮮食料品を中心に取り扱う地域密着型のスーパー。均一セールやたまごの日など、曜日ごとに様々なお買い得セールを行っています。
（撮影日/令和3年12月21日）
-
丸広 南浦和店
-
現地から840m。 徒歩11分。(最長)
グルメやファションはもちろんスーパーや100円ショップなど、便利なお店が揃います。南浦和駅西口のお仕事帰りにも立ち寄りやすい百貨店です。
（撮影日/令和2年8月4日）
-
神明丸公園
-
現地から370m。 徒歩5分。(最長)
季節の花々に心癒される児童公園。ボール遊びが禁止なので、小さなお子さまも安心して遊ぶことができます。
（撮影日/令和3年12月21日）
-
秋葉病院
-
現地から740m。 徒歩10分。(最長)
脳神経外科、外科、神経内科、内科、眼科の病院です。脳ドックや人間ドックにも対応しています。
（撮影日/令和3年12月21日）
-
川田クリニック
-
現地から780m。 徒歩10分。(最長)
南浦和駅近くの内科、消化器科のクリニックです。オンライン診療や訪問診療にも対応。ご家族のかかりつけにおすすめです。
（撮影日/令和3年12月21日）
アクセス/周辺マップ
「JR京浜東北線」は、2024住みたい沿線ランキング（関東版）で「JR山手線」に次いで２位の高評価。浦和エリアを始め暮らしやすい街が多く、注目を集めています。
電車アクセス図
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅より「池袋」駅へ28分、「新宿」駅へ37分、「東京」駅へ41分。平日7時～8時台は合計11本の始発電車があります。
高速アクセス図
近くの東京外環自動車道「外環浦和IC」（約2700m）や「浦和南IC」（約3600m）が近く、カーライフも快適です。
広域マップ
2路線3駅利用可能な好立地です。
現地案内図
JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅へ徒歩13分（約1010m）。
現地写真/区画情報
閑静な住宅街に、奥行きが醸し出す邸宅感。
（現地写真/令和4年8月31日撮影）
周辺は閑静な住宅地です。
- 号地
- １
- 土地面積
- 148.46 ㎡（約44.90坪）
- 土地価格
- 6980万円
現地写真/参考プラン
隅切りのある位置指定道路は、敷地への入りやすさがあります。
現地（令和4年8月31日撮影）
44坪超のゆとりある宅地。
現地（令和4年8月31日撮影）
西側は建物間隔があり開けております。
現地（令和4年8月31日撮影）
敷地内から位置指定道路を眺めると、空の広さを感じられます。
現地（令和4年8月31日撮影）
参考プラン｜1号地
「積水ハウスのまちづくり」をご紹介します。
積水ハウスのすまいづくり
-
- ※上記仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 埼玉南支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 048-829-2671 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 埼玉南支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 埼玉県さいたま市 南区神明２丁目2番45他 |
| 交通 |
ＪＲ京浜東北・根岸線南浦和駅まで徒歩13分（最長） ＪＲ京浜東北・根岸線浦和駅まで徒歩21分（最長） ＪＲ埼京線武蔵浦和駅まで徒歩18分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
148.46㎡ ●私道負担面積 本件分譲地内にある位置指定道路（実測面積：72.88㎡）は分譲地購入者にて所有頂きます。（持ち分1/1）道路の維持管理は所有者にて行って頂きます。 |
| 地目 |
宅地 公衆用道路 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 160 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | ◆高度地区（20m地区）、準防火地域、景観誘導区域（市街化区域） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：東京ガス、飲用水：公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（１） |
| 土地価格 | 6980万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
◆水道工事検査手数料7800円が別途必要です。 ◆良好な住環境を保つため、「まちなみガイドライン」を制定しております。◆先着順受付中。お申込みには印鑑（認印）と、申込証拠金10万円が必要になります。 【1号地参考プラン】■土地価格/6,980万円■敷地面積/148.46㎡(約44.90坪)■建物参考価格(建物本体価格＋消費税)/約5,720万円■延床面積/119.13㎡(約36.03坪)※鉄骨住宅「イズ」※このプランの場合、外構工事費用、水道分担金などで、約550万円が別途必要です。 ※プラン中の家具、家電、車、小物等は参考価格に含まれません。※参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。※外観パース・内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。※パースに描かれている木は、成長した1～2年後のイメージです。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.22 |
| 情報登録日 | 2025.5.16 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.23 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-926-267
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 埼玉南支店埼玉県さいたま市浦和区岸町4-26-15（浦和ＳＨビル2階）
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：048-829-2671
