コモンステージ前橋若宮町四丁目

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）群馬県前橋市若宮町４丁目333番3

区画情報

済は販売済み区画を示します。申は申込済み区画を示します。

号地: 1

土地面積: 770.02 m²（約232.93坪）

土地価格: 3600万円

現地写真

分譲地東側より　2024年3月24日撮影

: 分譲地北東側より　2024年3月24日撮影

分譲地西側より　2024年3月24日撮影

: 分譲地北西側より　2024年3月24日撮影

分譲地東側道路南側より　2024年3月24日撮影

: 分譲地西側道路南側より　2024年3月24日撮影

アクセス/周辺マップ

20 848 179*62
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

2024年2月1日現在情報です。最新情報は群馬県・前橋市のＨＰをご確認下さい。: ・きりのこ保育園（教育施設）まで550ｍ（徒歩7分。最長）
・市立若宮小学校（教育施設）まで170ｍ（徒歩3分。最長）

◆群馬大学共同教育学部附属幼稚園（教育施設）: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
教育目標：健康でいきいきした子どもに育てる

◆群馬大学共同教育学部附属小学校（教育施設）: 現地から500m。徒歩7分。(最長)
児童数：599名（令和4年4月15日現在）
教育目標：つよく　ただしく　かしこく

◆市立みずき中学校（教育施設）: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
生徒数：339名（令和3年度）
・夢や高い志をもち、生き生きと学ぶ生徒の育成

◆前橋リリカ（ショッピングセンター）: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
食品・薬・衣料品などのお店が入っていて便利です。※営業時間は店舗へご確認願います。

◆ヤオコー前橋日吉店（スーパー）: 現地から1100m。徒歩14分。(最長)
営業時間：9：00～21：30

◆群馬大学医学部附属病院（医療施設）: 現地から950m。徒歩12分。(最長)

◆田中内科クリニック（医療施設）: 現地から1200m。徒歩15分。(最長)
診療科目：呼吸器内科、アレルギー科、内科　診療時間9：00～12：15、15：00～17：30　休診日：水・日、土午後（他にお盆・年末年始休診有）

◆前橋日吉郵便局: 現地から550m。徒歩7分。(最長)

◆ＪＲ両毛線「前橋」駅: 現地から2800m。徒歩35分。(最長)

積水ハウスのすまいづくり

おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。

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「おうち時間」を、もっと楽しもう。ファミリースイートの大空間。

家族の幸せな大空間「ファミリースイート」なら、家族がつながりながらそれぞれの時間も楽しめます。さらに、おうちプレミアムでは、これからの新しい日常と家族の成長にフィットする暮らしをご提案。家族の幸せな毎日を叶えます。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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プラットフォームハウスタッチ人生100年時代の幸せをアシストする家

家と人の「つながり」で幸せをアシストする「PLATFORM HOUSE touch」。スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	群馬支店
広告主の事務所の所在地	前橋市天川大島町2-15-7
広告主の事務所の電話番号	027-226-7171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	群馬支店
売主の事務所の所在地	前橋市天川大島町2-15-7
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	群馬県前橋市若宮町４丁目333番3
交通	ＪＲ両毛線前橋駅まで徒歩35分（最長）上毛電気鉄道中央前橋駅まで徒歩22分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	770.02m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
道路幅員	2.9m～6.1m 東側6.1ｍ（第42条第1項第1号道路、アスファルト舗装）、西側2.9ｍ（第42条第2項道路、アスファルト舗装）
主たる設備等の概要	設備/電気：東京電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水は本下水へ（合流地域）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	3600万円(1区画)
その他の重要な事項	■法令に基づく制限有/景観法、都市再生特別措置法に該当します。■水道加入金および検査手数料は不要です。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10