コモンステージ新宿Ⅱ
宅地（建築条件付） 静岡県駿東郡 清水町新宿字境川247-4、247-5
JR東海道新幹線・JR東海道本線「三島」駅、伊豆箱根鉄道「三島広小路」駅の3路線利用可能です。
現地周辺には、子育て家族も安心の生活利便施設や
忙しい日々の中でホッと一息つける場所が揃っています。
◇JR三島駅まで徒歩約18分（1440m）。首都圏への通勤・通学も可能です。
◇保育園や幼稚園、病院や銀行、スーパーなど生活に欠かせない施設が徒歩15分圏内にあり便利です。
アクセス/周辺マップ
50 108 686*50掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
3路線が利用できる便利な場所です。
JR東海道新幹線 三島駅へ徒歩約18分(1440ｍ)。新幹線で品川まで47分。首都圏への通勤・通学も便利なまちです。都市の利便性はもちろん、富士の湧水を始めとする豊かな自然にも恵まれ、潤いのある暮らしが可能です。
徒歩圏内には生活に便利な施設が数多くある分譲地です。
豊かな自然に囲まれながらも、医療施設や児童福祉施設、商業施設が徒歩圏内に揃います。保育園は徒歩11分で、送り迎えの負担が少なく子育て世帯に嬉しいポイント。快適性、安心、利便性を享受できる住環境です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 三島市立公園 楽寿園
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現地から1340m。 徒歩17分。(最長)
溶岩下のすき間から湧き出る富士山の雪解け水と自然林の庭園はS29年に国の天然記念物/名勝に指定され、四季を通じ豊かな自然と触れ合える憩いの場として親しまれています。
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伊豆箱根鉄道 三島広小路駅
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現地から880m。 徒歩11分。(最長)
伊豆箱根鉄道でJR三島駅まで乗車約3分です。（通勤時）周辺は市内の中心商店街で有名な飲食店もあり賑わっております。レトロで趣深い雰囲気が残っています。
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JR東海道線 三島駅
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現地から1440m。 徒歩18分。(最長)
新幹線で品川駅まで約47分です。（通勤時）東海道本線、伊豆箱根鉄道の駿豆線の合計3路線が乗り入れています。東海道本線と駿豆線を運転する特急「踊り子」が停車します。
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ぽこあぽこ保育園
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現地から330m。 徒歩5分。(最長)
【保育時間】平日7:30～18:30/土曜日7:30～17:00
音楽を基盤に子どもたち一人ひとりの持っている可能性を引き出す総合養育を目指しています(HPより)。
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清水町立清水小学校
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現地から1760m。 徒歩22分。(最長)
教育目標は「ともに伸びる いずみっ子」です。
明治６年に創設されました。学校裏手にはゆうゆう広場と名付けられた学習施設・教材園があります(HPより)。
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清水町立清水中学校
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現地から2500m。 徒歩32分。(最長)
学校教育目標は「志をしなやかに育む生徒」です。
狩野川が近くマラソン大会が行われます。自他の考えを尊重し、学びを深める環境を目指しています(HPより)。
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サントムーン柿田川
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現地から960m。 徒歩12分。(最長)
営業時間/10：00～20：00（一部店舗で営業時間が異なります）。
ホームセンターやアウトドアショップ、家電量販店など150店舗以上集まった大型ショッピングセンターです。
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ウエルシア清水町新宿店
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現地から200m。 徒歩3分。(最長)
営業時間/9：00～24：00
駐車場が広く、敷地内にはクリーニング店・コインランドリー・調剤薬局もあります。夜遅くまで営業しているので帰宅が遅い日でも安心です。
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宮内まこと記念クリニック
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現地から840m。 徒歩11分。(最長)
診療時間/８:30～11:30、14:00～16:30
休診日：木曜と土曜の午後、日曜、祝日
診察科目は内科・循環器科・呼吸器科です。近隣に無料駐車場20台分を確保しております。
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西村医院
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現地から640m。 徒歩8分。(最長)
診療時間/9：00～12：00、14:00～17:30
休診日：日曜、祝日、土曜の午後
診療科目は小児科。子育て中のご両親の支援も積極的に行っています。夜間救急センターが対応可能。
区画情報
全4区画、土地面積45坪以上を確保したゆとりのある分譲地です。
生活利便施設と自然溢れる楽寿園まで徒歩圏内で、毎日を鮮やかに照らします。充実の環境で、日々の暮らしが豊かなものに。
- 号地
- B
- 土地面積
- 161.82 m2（約48.95坪）
- 土地価格
- 2500万円
現地写真＆参考プラン
〜徒歩圏内には公園が点在しており、子育て世代も嬉しいエリア〜
B号地。南側より北方向を撮影。南道路の為、日当たりの良い敷地です。道路と十分な奥行きを生かし、プライベート性の高い間取りをご提案します。（2023年10月撮影）
- Ｂ号地
- 南側より北方向を撮影。土地面積161.82㎡の広い敷地で理想の暮らしが広がります。季節の変化を感じながら子育てが出来る自然に囲まれた住宅地です。（2023年10月撮影）
- Ｂ号地
- 北東側より南西方向を撮影。南側道路のため、日当たりと風通しの良い快適な暮らしが実現できます。（2023年10月撮影）
【B号地・参考プラン】
【B号地】参考プラン例
建物参考価格（建物本体価格+消費税込み）3810万円
敷地面積 161.82㎡(48.95坪)
延床面積 101.50㎡(30.70坪)
1階面積 46.75㎡
2階面積 54.75㎡
※掲載のプランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務付けるものではありません。このプランの場合、外構工事費用、建築確認費用、登記費用などで、約350万円が必要です。
※上記プランには以下の設備が含まれています。
・食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機 など
※プランに描かれている家具、家電、小物、車等は販売価格には含まれていません。
- 1階リビングダイニング ※掲載の間取りは参考プランです。
- 対面式キッチン、リビング階段により家族とのコミュニケーションが取りやすい空間を演出。
キッチンから見える窓は、お庭で遊んでいるお子様を見守ることができ安心です。
理想のプランをお聞かせください。
- 外観完成予想パース ※掲載の間取りは参考プランです。
- シックな印象の外観。植栽を追加することで、プライベートな空間を確保することができます。
ぜひご希望のイメージを教えてください。
- 外構付き平面図 ※掲載の間取りは参考プランです。
- 敷地南側は、地形を活かした駐車場や駐輪スペースを設けることができます。
ウッドデッキや広いお庭を作ることで、ゆったりとした時間を過ごすことができます。※掲載の間取りは参考プランです。
- 1階平面図 ※掲載の間取りは参考プランです。
- 22帖以上の広々LDK。南側にメインの採光部を設計することで、明るく開放的な空間でお寛ぎいただけます。キッチンや階段、エントランスなど、多彩なプランをご用意しております。※掲載の間取りは参考プランです。
- 2階平面図 ※掲載の間取りは参考プランです。
- 寝室がある2階に、トイレや洗面室、浴室を設計することも可能なため、身支度の動線が確保しやすいです。3帖以上のWICや子ども部屋など、将来を見据えたプランをご提案いたします。※掲載の間取りは参考プランです。
積水ハウスのすまいづくり
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- 住まいづくりのはじめ方
- 住まいのイメージづくりから着工・お引き渡しまでのステップと
積水ハウスのWebサービスをご紹介いたします。
家族の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験ミュージアム
Tomorrow＇s Life Museum 静岡は、家族の明日の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験ミュージアムです。安全に配慮した完全予約制なので、安心してご覧いただけます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 三島支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 055-980-6560 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 三島支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 静岡県三島市文教町1丁目1番20号 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県駿東郡 清水町新宿字境川247-4、247-5 |
| 交通 |
伊豆箱根鉄道駿豆線三島広小路駅まで徒歩11分（最長） ＪＲ東海道本線三島駅まで徒歩18分（最長） |
| 開発面積 | 644.21㎡ |
| 総区画数 | 4区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
161.82m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 2.8m～6.7m |
| 主たる設備等の概要 | 上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝、電気：東京電力、ガス：都市ガス（静岡ガス) |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年8月 完成済（B） |
| 土地価格 | 2500万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道加入金・検査手数料（口径20ｍｍ、税込）111,000円が別途必要です。 本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。 |
| 建築条件 | 掲載の分譲地の売買契約については、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに請負契約が成立しないときは、土地売買契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づいて受領した金銭を全額無利息にて買主に返還します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 三島支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
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