コモンステージ ミラまち さくらステージ
宅地（建築条件付） 愛知県豊橋市曙町字松並101番268他
さくらステージ
さくらステージは、その中心に既存樹のオオシマザクラがそびえるさくら公園を擁し、各戸にシンボルツリーとしてヤマザクラを取り入れています。ミラまち内最大のつつじ公園やはなみ公園にも隣接し、四季の変化を感じられるエリアです。オークワやサンドラッグなど商業施設でのお買い物にも便利です。
 ■撮影2020年5月 敷地も前面道路もゆとりがあり、積水ハウスによる一社単独分譲だから可能な美しい街づくりにこだわっております。是非現地でご体感ください。 |
 ■撮影2022年5月 多くのお客さまに選ばれ続けること、ずっと住みたいと心から思える、そんなご満足いただけるまちづくりを目指しております。 |
 ■撮影2022年5月 分譲地内を緑に彩る、高木や生垣の位置についてルールを設け、統一感あるまちなみをつくります。敷地コーナー部には緑をしっかり配し、日常の風景を心地良いものにします。 |
 ■撮影2020年5月 現地周辺には日差しを遮る高い建物などがないため、空が大きく感じられ、心地よい開放感を感じられます。朝、夕方、夜、時間帯によって異なる分譲地の表情をお楽しみください。 |
 ■撮影2022年5月 屋外照明で夜間のまちなみも美しく演出。防犯灯の役割も担い、安心して歩くことができる明るさを確保します。 |
 ■撮影2023年8月 信号機のない環状交差点「ラウンドアバウト」は、お互いが譲り合い、速度を落として走行するため事故が起きにくく、万が一の停電時にも混乱せず通行できます。 |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 南栄駅
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現地から1020m～1180m。 徒歩13分～15分。
豊橋鉄道渥美線 南栄駅から新豊橋駅まで約7分の乗車。新豊橋駅は、豊橋駅東口と隣接しており、JR、名鉄の利用にも便利です。
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高師小学校
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現地から1140m～1320m。 徒歩15分～17分。
感性を働かせながら自分で決めた道を自分の力で歩む子の育成を目指している小学校です。(HPより)
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オークワ 豊橋ミラまち店
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現地から170m～350m。 徒歩3分～5分。
ミラまち内のスーパーです。営業時間：9：00～21：30
店舗内に100円均一ダイソー、書店があります。
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サンドラッグ豊橋曙店
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現地から160m～250m。 徒歩2分～4分。
営業時間：9:30～21:00
年末年始・気象条件により営業時間の変更や休業する場合有(HPより)
サンドラッグ
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つつじ公園
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現地から70m～250m。 徒歩1分～4分。
既存樹のクスノキの大木がそびえ立つ、ミラまち内最大規模の公園です。健康遊具、あずまや、ベンチが設置されいます。広場は調整池の役割を果たし、豪雨に備えています。
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くすのき公園
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現地から270m～450m。 徒歩4分～6分。
桜が綺麗に咲き誇るくすのき公園はもちろん、身近に緑が近感じられるのも嬉しいポイント。お子様はもちろん、大人にとっても、日々の心の癒しとなってくれるでしょう。
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ミラまち整形外科クリニック
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現地から210m～390m。 徒歩3分～5分。
診療科：一般整形外科、リハビリ科、小児整形外科
診察時間：9:00 ~ 12:00 15:00 ~ 19:00
※土曜日の午後は14：30~17：00 休診日：木曜、日曜、祝日（HPより）
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名古屋銀行豊橋ミラまち支店
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現地から180m～360m。 徒歩3分～5分。
ミラまち内の金融機関です。
窓口営業時間：9:00～11:30、12:30～15:00
ATM利用時間：8:00～21:00
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アイレクススポーツクラブ豊橋ミラまち+24
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現地から110m～300m。 徒歩2分～4分。
エリア最大級となるスケール、クオリティを極めた施設やプログラム。ジムエリアは24時間営業(休業日有り)で多様なライフスタイルに対応します。(HPより)
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ミラまちこども館 子育て支援センター
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現地から340m～530m。 徒歩5分～7分。
子育て中のご家庭を総合的に支援する為、専任の保育士による子育て相談や親子教室を開催しています。
積水ハウスのすまいづくり
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
アクセス/周辺マップ
広域図
分譲地周辺には生活利便施設が点在している、暮らしに便利な立地です。教育施設や医療機関も充実。高師緑地など緑豊かな公園も多く、子育てファミリーに嬉しい環境が整っています。
現地案内図
南北に貫く中央幹線には街路樹を整備。隣接する高師緑地と一体となった緑地計画により、心豊かな環境を創出し、地域をさらなる発展へと導いています。周辺環境やまちの雰囲気を感じに、ぜひご来場ください。
区画情報
ミラまち全体区画図
地域の自然環境と調和した緑豊かな美しいまちなみ。公園は分譲地内に6カ所。商業施設が分譲地内にあり、利便性の高い環境でのびのびと子育てをしたいご家族にもおすすめです。
分譲地内の北側に位置し、南栄駅がより近いさくらステージ
統一感のあるまちなみの中で、穏やかな暮らしが実現できます。分譲地内道路は、居住者以外の車の往来が少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。お客様の理想の住まいをご提案いたします。
- 号地
- 25-2
- 土地面積
- 197.45 ㎡（約59.72坪）
- 土地価格
- 1951万円
- 号地
- 28-2
- 土地面積
- 187.70 ㎡（約56.77坪）
- 土地価格
- 1993万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊橋市曙町字松並101番268他 |
| 交通 |
豊橋鉄道渥美線南栄駅まで徒歩13分～15分 |
| 開発面積 | 272779.62㎡ |
| 総区画数 | 400区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
187.70㎡～197.45㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 |
6m～16m
アスファルト舗装
団地内道路：6～16ｍ(アスファルト舗装、インターロッキング) 歩行者専用道路：4～6ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 防火指定：法22条区域 |
| 主たる設備等の概要 | 公共設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水雑排水：公共下水、雨水：道路側溝（Ｕ字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年2月 完成済（25-2・28-2） |
| 土地価格 | 1951万円(1区画)～1993万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金：241400円（税込）、管理組合費(月額3000円)、管理組合一時金（200000円）※共有地・共有設備管理の為、2020年5月管理組合を設立済●ALSOKホームセキュリティBasic月額3080円(税込)※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。※各施設への距離は地図上計測の概算で、徒歩時間は80mを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。万一期限までに建築工事請負契約が成立しないときは、契約の無効が確定し、売主は手付金等売買契約に基づいて受領済の金銭を、全額無利息にて買主に返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.10 |
| 情報登録日 | 2025.7.4 |
| 次回更新予定日 | 2025.7.11 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500 <通話料無料電話>0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店豊橋市曙町松並101番地206
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
