コモンステージ十王・城の丘
宅地（建築条件付） 茨城県日立市十王町 城の丘２丁目21-3他
 |
2-21-3号地 2022年6月撮影 |
 |
3-13-1号地 2022年6月撮影 |
区画情報
※掲載の全体区画イラストは設計図書を基に描き起こしたもので実際とは多少異なる場合がございます。
- 号地
- 2-21-3
- 土地面積
- 319.45 m2（約96.63坪）
- 土地価格
- 680万円
- 号地
- 3-13-1
- 土地面積
- 291.81 m2（約88.27坪）
- 土地価格
- 560万円
- 号地
- 4-17-4
- 土地面積
- 242.95 m2（約73.49坪）
- 土地価格
- 187万円
- 号地
- 4-17-5
- 土地面積
- 226.86 m2（約68.62坪）
- 土地価格
- 172万円
- 号地
- 4-17-6
- 土地面積
- 223.47 m2（約67.59坪）
- 土地価格
- 172万円
- 号地
- 4-17-7
- 土地面積
- 232.05 m2（約70.19坪）
- 土地価格
- 186万円
- 号地
- 4-17-11
- 土地面積
- 235.21 m2（約71.15坪）
- 土地価格
- 215万円
周辺環境
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- この街で出会う景色は、子供たちにとって思い出となる。
- コモンステージ十王・城の丘は西方に山々を、東方には太平洋を臨む山と海に囲まれた丘陵地に位置しております。『自然・人・地域』の3つの共生を特徴に持つ、大規模な街づくりが高く評価を受け、民間企業単独の取り組みとしては、業界でも初めて2001年にグッドデザイン賞を受賞しました。
-
スーパーマーケットセイブ
-
現地から1460m～1910m。 徒歩19分～24分。
※2020年4月撮影
-
スーパーマーケットカスミストアー
-
現地から1610m～2200m。 徒歩21分～28分。
※2020年4月撮影
-
JR十王駅
-
現地から1050m～1500m。 徒歩14分～19分。
※2020年4月撮影
-
日立市立十王図書館
-
現地から1010m～1460m。 徒歩13分～19分。
※2020年4月撮影
-
セブンイレブン十王友部店
-
現地から1380m～1830m。 徒歩18分～23分。
※2020年4月撮影
-
認定こども園十王幼稚園・保育園
-
現地から850m～1280m。 徒歩11分～16分。
※2020年4月撮影
-
日立市立櫛形小学校
-
現地から1800m～2250m。 徒歩23分～29分。
※2020年4月撮影
-
日立市立十王中学校
-
現地から1310m～1760m。 徒歩17分～22分。
※2020年4月撮影
-
十王医院
-
現地から1290m～1720m。 徒歩17分～22分。
※2020年4月撮影
アクセス/周辺マップ
100276749*13掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの”いい家づくり””いい街づくり”
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのすまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
しあわせをつなぐ積水ハウスのいえづくり、まちづくり
「わが家」を世界一幸せな場所にする人にはだれかを幸せにする力があります。世界で一番多くの住まいを提供してきた企業だからこそ、私たちには、わが家を世界一幸せな場所にする責任と力があると思っています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 水戸支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 029-248-7771 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 水戸支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 茨城県水戸市元吉田町274-1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 茨城県日立市十王町 城の丘２丁目21-3他 |
| 交通 |
ＪＲ常磐線十王駅まで徒歩14分～19分 |
| 開発面積 | 635672㎡ |
| 総区画数 | 860区画 |
| 販売区画数 | 7区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
223.47m2 ～319.45m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
無指定 市街化調整区域のため用途地域の指定はありません。（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です。） |
| 建ぺい率（％） | 50％（一部角地緩和により60％） |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 道路幅員 | 5m～12m |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：集中LPG、公営水道、排水（雨水側溝放流・汚水分流方式、汚水は公共下水接続）、CATV |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2007年2月 完成済（2-21-3・3-13-1・4-17-4、他） |
| 土地価格 | 172万円(2区画)～680万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
【交通について】十王駅までの徒歩分数については、区画「2-21-3」から徒歩14分（1050ｍ）、区画「4-17-11」から徒歩19分（1500ｍ）となります。 【総区画数について】860区画は予定区画数です。【用途地域について】市街化調整区域のため用途地域の指定はありません。（開発許可を受けているため住宅の建築が可能です。） 基金・負担金／■水道分担金 66，000円（20mm・税込） ■下水道負担金／１平米あたり440円■共用施設維持管理基金／150，000円※購入時一括 ■集会場建設基金／50，000円※購入時一括 ■緑の基金／150，000円※購入時一括 ■共用施設維持管理日／月額1，000円 ■CATV利用料／月額税込1，100円～■ケーブルテレビ負担金として75，240円（税込) 取引・利用上の制限等／建築協定が締結されています。まちなみ形成上、制限があります。■良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。詳しくはお問い合わせください。■道路／幅員12m・9m・6m・5m、公道アスファルト舗装（一部インターロッキング舗装）■私道負担／なし |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
