TW総社市真壁
宅地（建築条件付） 岡山県総社市真壁字王子後1148番16、他
買物施設や駅が徒歩圏内。住み心地の良い総社エリアの分譲地。
現地写真
写真位置図
現地写真
2024年2月撮影
現地写真
2024年2月撮影
区画情報
- 号地
- 3
- 土地面積
- 165.09 m2（約49.93坪）
- 土地価格
- 1243.4万円
- 号地
- 4
- 土地面積
- 165.08 m2（約49.93坪）
- 土地価格
- 1243.4万円
アクセス
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 家と環境。あわせて「住まい」です。
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みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家。そして周辺環境を紹介いたします。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。分譲地と周辺施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も遠い当該分譲地内の地点を起点又は着点として算出。
車での所要時間は、天候や時間帯によって異なる場合があります。
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常盤幼稚園
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現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
預かり保育も実施しております。
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常盤小学校
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現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
教育目標は「思いやりの心をもち、自ら考え正しく判断し、ねばり強くやりぬく児童の育成」です。
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総社西中学校
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現地から1100m～1120m。 徒歩14分。(最長)
教育目標は「お互いを尊重し、自ら考え、判断し、行動できる生徒の育成～人・物・時間を大切に～」です。
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天満屋ハピーズ総社溝口店
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現地から300m～320m。 徒歩4分。(最長)
営業時間/9時～22時。
食料品以外にも100円均一コーナーが併設されており、日用品等も購入できます。
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ドラッグセイムス総社真壁店
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現地から700m～720m。 徒歩9分。(最長)
営業時間/8：30～22：30.
医薬品のほか、日用品・食品など品数多く取り揃えています。朝早くからも利用でき便利です。
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リブ21
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現地から1100m～1120m。 車3分。(最長)
営業時間/10：00～20：00
天満屋ハピータウンリブ総社店を中心とする各テナントと、複数の専門店がある専門店街リブ21で構成されています。
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森下病院
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現地から1700m～1720m。 車5分。(最長)
診療科目/内科、外科、整形外科、泌尿器科、消化器外科、消化器内科、呼吸器内科、老年内科、糖尿病内科、腎臓内科、皮膚科、リハビリテーション科
土曜日も診療しています。
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総社市役所
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現地から1900m～1920m。 車5分。(最長)
各種証明書や暮らしに関する手続きなどもすぐ近くででき、便利です。
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JR総社駅
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現地から750m～770m。 徒歩10分。(最長)
倉敷駅まで約11分、岡山駅まで約35分。
通勤や通学にも便利です。
住まいづくりの技術
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山県岡山市北区今2-9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 都和不動産株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 倉敷市西中新田324番地6 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岡山県知事(2)第5503号 |
| 物件の所在地 | 岡山県総社市真壁字王子後1148番16、他 |
| 交通 |
ＪＲ伯備線総社駅まで徒歩10分（最長） |
| 開発面積 | 1609.88㎡ |
| 総区画数 | 7区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
165.08m2 ～165.09m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 道路幅員 |
4.3m～6m
開発道路6m、4.3m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気:中国電力 ●ガス:個別プロパンガス ●水道:市営水道 ●汚水・雑排水:公共下水道 ●雨水:道路可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年5月 完成済（3・4） |
| 土地価格 | 1243.4万円(2区画) |
| その他の重要な事項 |
●販売価格には上下水道負担金550,000円が含まれています。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
