TR福田町古新田
宅地（建築条件付） 岡山県倉敷市福田町古新田字六之割1002番82、他
福田公園も徒歩圏内で、のびのびと子育てできる閑静な住宅街。
第二福田小学校まで徒歩18分(約1,420m～1,430m)、福田中学校まで徒歩14分～15分(約1,120m～1,130m)、福田公園まで徒歩7分(約500m～510m)と、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
現地写真
写真位置図
現地写真
2024年2月撮影
現地写真
2024年2月撮影
現地写真
2024年1月撮影
現地写真
2024年1月撮影
区画情報
- 号地
- 4
- 土地面積
- 180.88 m2（約54.71坪）
- 土地価格
- 1138.3万円
- 号地
- 8
- 土地面積
- 151.87 m2（約45.94坪）
- 土地価格
- 1102.5万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 家と環境。あわせて「住まい」です。
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みなさまのすべての暮らしのために。自信をもってお届けする積水ハウスの家と、充実の周辺環境。
きっと笑顔になれる「住まい」のご提案を致します。
◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分＝80ｍとして算出した概算時間です。
分譲地と周辺施設との間の距離又は所要時間は、それぞれの施設ごとにその施設から最も遠い当該分譲地内の地点を起点又は着点として算出。車での所要時間は、天候や時間帯によって異なる場合があります。
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第二福田幼稚園
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現地から970m～980m。 徒歩13分。(最長)
「心豊かでたくましく生きる力をもった子どもの育成」を教育目標に、身近な自然や人との交流ができる行事を多く取り入れています。
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第二福田小学校
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現地から1420m～1430m。 徒歩18分。(最長)
校訓は「あかるく やさしく たくましく」。教育目標は「たくましい実践力と思いやりの心をもった、人間性豊かな児童の育成をめざす。」です。
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福田中学校
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現地から1120m～1130m。 徒歩14分～15分。
教育目標は「人間尊重の精神を基調として、常に向上的意欲に燃え、
誠実に生き抜く生徒の育成を期す。」です。
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コープ北畝
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現地から1850m～1860m。 車5分。(最長)
営業時間/9：30～21：00
品質や環境にも配慮したコープオリジナルの商品が取り揃えられています。
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ニシナフードバスケット中畝店
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現地から3000m～3010m。 車10分。(最長)
営業時間/9：00～22：00
クリーニング店やATMなども併設されています。
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スーパードラッグひまわり中畝店
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現地から2950m～2960m。 車8分。(最長)
営業時間/9：00～22：00
薬品・食料品など品揃え豊富に取り揃えられています。
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みやけ内科小児科医院
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現地から520m～530m。 徒歩7分。(最長)
診療時間/8：30～12：30、15：00～18：30
休診日/日曜 ・祝日 ・ 木曜午後 ・ 土曜午後
診療科目/内科 ・小児科・皮膚科・耳鼻咽喉科・リハビリテーション科
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福田公園
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現地から500m～510m。 徒歩7分。(最長)
遊具やテニス場も備わっており、休日には楽しく運動ができます。
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水島臨海鉄道 弥生駅
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現地から3180m～3190m。 車8分。(最長)
倉敷市駅まで5駅約17分。
住まいづくりの技術
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
アクセス
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山県岡山市北区今2-9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 都和不動産株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 倉敷市西中新田324番地6 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 岡山県知事(2)第5503号 |
| 物件の所在地 | 岡山県倉敷市福田町古新田字六之割1002番82、他 |
| 交通 |
「古城池線 下電バス」の「古新田南」停留所まで徒歩3分（最長） |
| 開発面積 | 2355.39㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
151.87m2 ～180.88m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 第一種低層住居専用地域 4号地：第一種住居地域/第一種低層住居専用地域、8号地：第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 4号地：58.58％、8号地：40％ |
| 容積率（％） | 4号地：191.52％、8号地：80％ |
| 道路幅員 |
6m
開発道路6m（アスファルト舗装） |
| 主たる設備等の概要 | ●電気:中国電力 ●ガス:都市ガス ●水道:市営水道 ●汚水・雑排水:公共下水道 ●雨水:道路可変側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年7月 完成済（4・8） |
| 土地価格 | 1102.5万円(1区画)～1138.3万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●販売価格には上下水道負担金550000円が含まれています。●ゴミステーション用地は分譲地購入者の共有名義(持分1/11)となります。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
