マストタウン亀岡駅北

～快適な子育て環境につながる、「駅前」分譲地のメリット～

「駅前」だから！
◎通勤・通学がスムーズ
◎人通りが多く明るいので、夜道も安全・安心
◎子どもの送迎がラク！送り迎えの負担を軽減でき、共働き家族も快適

「駅前」なのに！
◎豊かな自然環境
◎子どもの遊び場が充実

現地のご案内、建物プランや資金面等、お気軽にご相談下さい。

マストタウン亀岡駅北プライベート見学会

京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約来場でQUOカードPay2000円分プレゼント中！

◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。

◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇

①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
　できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
　※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。

②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～）　■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）

お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。

◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）詳しくはこちら

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 子育て家族にも嬉しい！　教育・買い物・医療施設が充実; 「マストタウン亀岡駅北」でお客様の理想を叶える邸宅を。

◎びばっこ保育園　　　　　　　　　：徒歩9分～10分（約660ｍ～約750ｍ）
◎亀岡市立幼稚園　　　　　　　　　：車で5分（約2,310ｍ～約2,400ｍ）
◎かわの内科クリニック　　　　　　：徒歩11分～12分（約810ｍ～約900ｍ）
◎スーパーマツモト荒塚店　　　　　：徒歩17分～18分（約1,310ｍ～約1,400ｍ）
◎スターバックスコーヒー京都亀岡店：徒歩7分～9分（約560ｍ～約650ｍ）
◎亀岡市役所　　　　　　　　　　　：徒歩17分～18分（約1,310ｍ～約1,400ｍ）
◎亀岡郵便局　　　　　　　　　　　：徒歩9分～10分（約660ｍ～約750ｍ）
◎亀岡市立図書館中央館　　　　　　：徒歩16分～17分（約1,210ｍ～約1,300ｍ）
◎道の駅ガレリアかめおか　　　　　：車で5分（約1,810ｍ～約1,900ｍ）
◎サンガスタジアムbyKYOCERA　　：徒歩7分～9分（約560ｍ～約650ｍ）

※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
※計測起点は、8-1号地と8-24号地です。

JR嵯峨野線「亀岡」駅: 現地から410m～500m。徒歩6分～7分。
JR嵯峨野線「京都」駅まで19分、「二条」駅まで15分です。※快速利用
2024年2月撮影

亀岡保育園: 現地から1510m～1600m。徒歩19分～20分。
2017年に設立。ぬくもりがある木の質感が心地良い平屋の建物です。1歳児から5歳児年長組まで計13クラス有ります。
2024年2月撮影

学校法人成光学園　ひかり幼稚園: 現地から3310m～3400m。車10分。(最長)
昭和48年設立。年間の行事には、季節に応じた伝統行事のほか、田植えなどの農業体験も取り入れているそうです。
2024年2月撮影

亀岡市立亀岡小学校: 現地から1410m～1500m。徒歩18分～19分。
創立150年。多様性を認める学校風土を活かし、「子どもは、子どもの中でこそ育つ」を教育理念とされています。
2024年2月撮影

亀岡市立亀岡中学校: 現地から1410m～1500m。徒歩18分～19分。
明智光秀ゆかりの亀山城の城下町に所在し、北に亀山城跡、西に亀岡小学校、東に亀岡高等学校という環境に位置しています。
2024年2月撮影

亀岡市立病院: 現地から3410m～3500m。車8分。(最長)
内科、外科、神経内科、小児科、整形外科ほかを標榜する医療機関です。
2024年2月撮影

医療法人　上原医院: 現地から1210m～1300m。徒歩16分～17分。
小児科医院です。幼児や小児のための待合室のキッズコーナーには、絵本やブロックなどを揃えておられ、お子さまの待ち時間解消になります。
2024年2月撮影

イオン亀岡店: 現地から710m～800m。徒歩9分～10分。
食料品はもちろん、ファッションや生活雑貨なども充実しています。週末の家族のお出かけにピッタリです。
2024年2月撮影

かめきたサンガ広場: 現地から460m～550m。徒歩6分～7分。
子供用の複合遊具や噴水、ゆっくりできる芝生エリアもあります。週末にイベント開催される日があり、沢山の人で賑わっています。
2024年2月撮影

アクセス/周辺マップ

区画情報

号地: 8-1号地

土地面積: 105.93 m²（約32.04坪）

土地価格: 1850万円

号地: 8-2号地

土地面積: 100.68 m²（約30.45坪）

土地価格: 1760万円

号地: 8-3号地

土地面積: 100.67 m²（約30.45坪）

土地価格: 1760万円

号地: 8-4号地

土地面積: 100.67 m²（約30.45坪）

土地価格: 1760万円

号地: 8-5号地

土地面積: 100.66 m²（約30.44坪）

土地価格: 1760万円

号地: 8-6号地

土地面積: 100.64 m²（約30.44坪）

土地価格: 1760万円

号地: 8-7号地

土地面積: 100.64 m²（約30.44坪）

土地価格: 1760万円

号地: 8-24号地

土地面積: 102.01 m²（約30.85坪）

土地価格: 1790万円

号地: 8-25号地

土地面積: 102.09 m²（約30.88坪）

土地価格: 1790万円

号地: 8-26号地

土地面積: 102.08 m²（約30.87坪）

土地価格: 1790万円

号地: 8-27号地

土地面積: 102.07 m²（約30.87坪）

土地価格: 1790万円

号地: 8-28号地

土地面積: 102.06 m²（約30.87坪）

土地価格: 1790万円

号地: 8-29号地

土地面積: 102.04 m²（約30.86坪）

土地価格: 1790万円

号地: 8-30号地

土地面積: 115.28 m²（約34.87坪）

土地価格: 1990万円

積水ハウスのすまいづくり

震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	京都支店
広告主の事務所の所在地	京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階）
広告主の事務所の電話番号	075-241-3670
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産関西株式会社
売主の事業所名称	京都西営業所
売主の事務所の所在地	京都府京都市西京区桂西滝川町１７
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣許可（１３）第２３４３号
物件の所在地	京都府亀岡市亀岡駅北２丁目8-1、他
交通	ＪＲ嵯峨野線亀岡駅まで徒歩6分～7分
開発面積	172166.92㎡
総区画数	161区画
販売区画数	14区画
土地面積及び私道負担面積	100.64m²～115.28m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60％（角地緩和有:8-1号地、8-30号地（建ぺい率10％緩和）)
容積率（％）	200％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m 南・北・西側：6.0m（第42条1項1号・アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●その他制限/建基法第22条指定、角地緩和有（第1期販売区画/角地緩和有（建ぺい率10％緩和）:8-1号地、8-30号地。地区計画有（亀岡駅北地区地区計画）、亀岡市景観計画（都市景観形成地区・亀岡駅北地区）、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制、壁面の位置の制限有:敷地境界線0.75ｍ/前面道路反対側の敷地境界線1.0m/袋小路転回広場の敷地境界線0.5m
主たる設備等の概要	●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス(大阪ガス・敷地内引込管有)、上水道:公営水道（敷地内引込管有）、下水道:公共下水道（敷地内引込管有）、雨水:道路側溝(U字溝)
工事の完了予定年月（号地）	完成済（8-1号地・8-2号地・8-3号地・8-4号地・8-5号地、他）
土地価格	1760万円(6区画)～1990万円(1区画) 最多価格帯：1700万円台(12区画)
その他の重要な事項	●総区画数：161区画※当社販売代理区画数14区画●道路幅員/南・北・西側:6.0m(第42条1項1号道路・アスファルト舗装)●負担金等/水道分担金99,000円φ20mm(税込)、検査手数料6,000円（非課税）●その他事項/取引面積は、公簿面積です。売主は、現地測量等に基づく面積及び辺長に差異が生じた場合であっても、精算しません。南丹都市計画事業亀岡駅北土地区画整理事業地: 換地処分済み（亀岡市公告第76号/令和4年7月15日）。亀岡駅北地区地区計画により、建築物の高さの最高限度は9ｍとなります。●売主/積水ハウス不動産関西株式会社●販売代理/積水ハウス株式会社
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。
取引条件の有効期限	2024.5.23
情報登録日	2024.5.17
次回更新予定日	2024.5.24

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