豊川市八幡町分譲地

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）愛知県豊川市八幡町宮下20番6、上ノ蔵7番9他(従前地)　豊川西部区画整理135街区1、2-4（仮換地）

現地から250m～330m。徒歩4分～5分。

名鉄名古屋本線国府駅　徒歩14～16分。全12区画52坪以上　豊川西部土地区画整理事業地内の分譲地

くすのき公園やおおいけ散策路など、豊かな自然に恵まれ、ショッピング環境も充実している、住みやすいまちです。

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現地案内のみ、土地のご紹介、資金計画のご相談、間取のご提案などお客様のご要望に合わせて「知りたい情報」をご案内いたします。

まずは、お気軽にお問い合わせください。
◆積水ハウス株式会社　豊橋支店　0120-150-489（営業時間/9:00～18:00　定休日/火曜・水曜・祝日）詳しくはこちら

現地写真

2025年4月現地撮影造成工事完了2025年7月予定

区画情報

号地: 2号地

土地面積: 172.74 ㎡（約52.25坪）

土地価格: 1930万円

号地: 6号地

土地面積: 172.76 ㎡（約52.25坪）

土地価格: 1930万円

号地: 7号地

土地面積: 172.75 ㎡（約52.25坪）

土地価格: 1880万円

号地: 8号地

土地面積: 172.73 ㎡（約52.25坪）

土地価格: 1830万円

号地: 10号地

土地面積: 172.74 ㎡（約52.25坪）

土地価格: 1830万円

号地: 12号地

土地面積: 172.76 ㎡（約52.25坪）

土地価格: 1830万円

アクセス/周辺マップ

交通アクセス（電車・バス）

※朝の通勤ラッシュ時に「国府」駅から特急を利用した場合の乗車時間です。日中平常時は、豊橋駅まで約7～9分、名鉄名古屋駅まで約45分～54分。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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周辺環境

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 名鉄本線　国府駅; 現地から1120m～1210m。徒歩14分～16分。
名古屋方面、豊橋方面を繋ぎ、通勤通学に多く利用される沿線です。特急停車駅です。豊川市西部の主要駅であり、名鉄本線と豊川線の乗換駅ともなっています。

豊川市立八南小学校: 現地から1460m～1530m。徒歩19分～20分。
教育目標は「たくましく、考え深く、思いやりのある子どもを育てる」です。（HPより）。

豊川市立中部中学校: 現地から1790m～1900m。徒歩23分～24分。
教育目標は「心豊かな自立した生徒の育成」。温かい笑いと活力のある、魅力あふれる学校づくりをしています（HPより）。

さつき保育園: 現地から710m～790m。徒歩9分～10分。
家庭的な生活と発達に応じた教育の場を提供し、養護と教育が一体となって豊かな人間性を育むことを大事に考えています（HPより）。

フレッシュマートマルイチ八幡店: 現地から210m～290m。徒歩3分～4分。
営業時間：10:00～20:00
定休日：日曜日

のだや　八幡店: 現地から380m～460m。徒歩5分～6分。
米・米パン・玄米ピザなどを販売しています。
営業時間10:00～19:00　定休日：水曜日

V・drug豊川八幡店: 現地から30m～120m。徒歩1分～2分。
営業時間9:00～21:00

DCM豊川西店: 現地から980m～1080m。徒歩13分～14分。
営業時間9:30～20:00
エクステリアセンター10:30～17:00

みかわ血管外科クリニック: 現地から300m～380m。徒歩4分～5分。
診療科目：内科・循環器内科・血管外科
診療時間：9:00～12:00　13:00～17:00
休診日：水曜午後・日曜・祝日
※外来診療は予約制

さかまきクリニック: 現地から330m～440m。徒歩5分～6分。
診療科目：内科・消化器内科・内視鏡内科・小児科
診療時間：9:00～12:00　16:00～18:30
休診日：水曜・日曜・祝日・土曜午後

積水ハウスのすまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	積水ハウス株式会社　豊橋支店
広告主の事務所の所在地	豊橋市曙町松並101番地206
広告主の事務所の電話番号	0532-48-7500
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	東三河営業所
売主の事務所の所在地	豊橋市神明町74番地　豊橋フロントビル3階
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣免許(13)第2343号
物件の所在地	愛知県豊川市八幡町宮下20番6、上ノ蔵7番9他(従前地)　豊川西部区画整理135街区1、2-4（仮換地）
交通	名鉄名古屋本線国府(愛知)駅まで徒歩14分～16分「豊鉄バス」の「くすのき公園」停留所まで徒歩4分～5分
開発面積	2072.99㎡
総区画数	12区画
販売区画数	6区画
土地面積及び私道負担面積	172.73㎡～172.76㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	田畑
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	150％
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	豊川西部地区地区計画区域
主たる設備等の概要	電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝U字溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年7月（2号地・6号地・7号地・8号地・10号地・12号地）
土地価格	1830万円(3区画)～1930万円(2区画)
その他の重要な事項	●水道加入金等：188,000円(税込)●給水･下水引込工事費用等で南側道路区画(2･6号地):約1,114,000円(税込)、北側道路区画(8･10･12号地):約1,036,000円(税込)が別途必要です。●豊川西部土地区画整理事業(事業規模面積約92.6ha)●農地法5条届出●当分譲地のお申込・契約に関しましては、積水ハウス株式会社豊橋支店等で行います。
建築条件	本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.19
情報登録日	2025.6.13
次回更新予定日	2025.6.20