豊川市平尾町神田分譲地
宅地（建築条件付） 愛知県豊川市平尾町神田8番2他
豊川市平尾町神田 全8区画分譲地
豊かな自然が残り、大きな公園が近くにある恵まれた環境。名鉄名古屋本線国府駅に徒歩16分で通勤通学にも便利です。
 現地写真 ■現地撮影：2022年10月 見通しの良い13.5mの道路に面しているため、日当たり良好で開放感があり、心地よい風が吹き抜ける住まいが望めます。 |
 南側道路の区画 ■現地撮影：2022年10月 分譲地周辺は戸建て住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街です。近くには西古瀬川が流れており、水と緑豊かな自然に囲まれた落ち着きのある環境です。 |
 南側道路の区画 ■現地撮影：2022年10月 南側道路は幅員13.5 mとゆとりがあり、駅やスーパーまでの道のりは歩道が整備されていて、小さなお子様とのお出かけも安心です。 |
アクセス/周辺マップ
51 325 897*06掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
名鉄名古屋本線「国府」駅まで徒歩15〜16分。豊橋駅までは7〜10分の乗車です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけやレジャーにも便利なまちです。
広域図
名鉄名古屋本線「国府」駅まで徒歩15分～16分と暮らしに便利な立地。小学校へ徒歩14分、自然豊かな公園も身近にある、子育て世帯にも嬉しい住環境です。是非１度、現地の雰囲気をご確認ください。
現地案内図
分譲地近くの西古瀬川には河津桜が植えられています。 歩道も整備され、お散歩にも最適です。生鮮食品を豊富に取り扱っているスーパーなど生活利便施設も徒歩圏内で、落ち着きと利便性を享受するロケーションです。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- くすのき公園
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現地から600m～610m。 徒歩8分。(最長)
大きな楠がシンボルの広い公園です。グラウンド中心ですが、遊具や木陰もあり、公園の周りを散策しながら休憩もできる、地域住民で賑わう憩いの公園です。
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名鉄名古屋本線「国府」駅
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現地から1200m～1210m。 徒歩15分～16分。
名古屋と豊橋をつなぐ名鉄名古屋本線の特急停車駅です。名鉄豊川線の乗換駅ともなっています。
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豊川市コミュニティバス 「六光寺」バス停
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現地から120m～130m。 徒歩2分。(最長)
通勤・通学・通院、買い物などの日常生活における移動がより効率的になるよう豊川市内バスが運行されています。
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豊川市立平尾小学校
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現地から1080m～1090m。 徒歩14分。(最長)
子どもが心から楽しめる学校を作ることを教育目標にしています。地域指定避難所にも設定されています。
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豊川市立中部中学校
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現地から1780m～1790m。 徒歩23分。(最長)
所在地は豊川市市田町西浦。市街地から離れた北部の自然豊かな地区にあります。
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平尾保育園
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現地から1180m～1190m。 徒歩15分。(最長)
園周辺は緑豊かで自然に恵まれ、散歩などで感性を育て、園庭に畑を作り野菜の世話や収穫・クッキング等の食育も進めています。
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さかまきクリニック
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現地から710m～730m。 徒歩9分～10分。
診療科目は内科、消化器内科、小児科です。胃カメラ、大腸カメラによる診察も行っています。24時間オンラインで予約ができます。
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フレッシュマートマルイチ豊川八幡店
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現地から630m～640m。 徒歩8分。(最長)
「普段の食卓」を支え、地元密着の地産地消を目指し、毎日必要なものをお値打ち価格で販売しているスーパーです。
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ウエルシア豊川平尾町店
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現地から120m～140m。 徒歩2分。(最長)
調剤部門を併設し、カウンセリングも行っているドラッグストアです。常備薬から日用品・食料品も取り扱い、深夜24時まで営業しておりとても便利です。
区画情報
区画図 / 価格表
全8区画の分譲地、造成工事完了しました。是非１度、実際の現地の雰囲気をご確認ください。
全区画48坪超えの光と風を取り込む、開放的な分譲地です。土地の広さや敷地形状を活かした住まいをご提案いたします。積水ハウスの「邸別自由設計」で理想の住まいを。お気軽にお問い合わせください。
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 163.30 m2（約49.39坪）
- 土地価格
- 1760万円
土地面積に路地状部分70㎡(31.73%)を含む
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 220.59 m2（約66.72坪）
- 土地価格
- 1470万円
土地面積に路地状部分70㎡(31.98%)を含む
- 号地
- 6号地
- 土地面積
- 218.88 m2（約66.21坪）
- 土地価格
- 1470万円
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 豊橋支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0532-48-7500 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 豊橋支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 豊橋市曙町松並101番地206 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 愛知県豊川市平尾町神田8番2他 |
| 交通 |
名鉄名古屋本線国府(愛知)駅まで徒歩15分～16分 |
| 開発面積 | 1426㎡ |
| 総区画数 | 8区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
163.30m2 ～220.59m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 |
第一種住居地域 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 150％・200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
13.5m
公道南側13.5ｍ(歩道含む) |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年9月 完成済（1号地・5号地・6号地） |
| 土地価格 | 1470万円(2区画)～1760万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●上下水道負担金等：188,800円（税込）当分譲地のお申込・契約に関しましては、積水ハウス豊橋支店等で行います。※各施設の距離・時間は地図上計測の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 豊橋支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0532-48-7500
<通話料無料電話>TEL：0120-150-489
積水ハウス株式会社 豊橋支店
