分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

西ヶ崎分譲地２

静岡県浜松市　中央区西ケ崎町字カミ335-1他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	REコンサルタント静岡株式会社
売主の事業所名称	REコンサルタント静岡株式会社
売主の事務所の所在地	浜松市中央区尾張町１３２－５　TRIBUTE尾張町１階
売主の宅建業法による免許番号	静岡県知事（２）第１４０９２号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区西ケ崎町字カミ335-1他
交通	遠州鉄道遠州西ケ崎駅まで徒歩8分（最長）
開発面積	725.11㎡
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	361.56㎡～363.55㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	雑種地地目：雑種地／現況：宅地
用途地域	無指定市街化調整区域内の大規模既存集落です。建築には要件が必要です。
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり
道路幅員	4.4m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年10月完成済（1号地・2号地）
土地価格	1312.4万円(1区画)～1319.6万円(1区画)
その他の重要な事項	※各区画は、市街化調整区域内のため建物の建築はできませんが例外的に下記　申請者の条件を満たす場合のみ自己用住宅の建築が可能です。（大規模既存集落） ■申請者の要件・・・ ●申請者は、申請しようとする大規模既存集落がある連合自治会区内（市街化区域および都市計画区域外は除く）に昭和47年1月11日以降のべ20年以上居住していて、現在も1年以上居住している者またはその子（孫は対象としない）であること（居住歴は原則として住民票による判断とする）。 ●持ち家がないこと（同居予定者も含む）。 ●申請者世帯は、建築可能な市街化区域内の土地及び市街化調整区域内の宅地、市街地縁辺集落制度で許可可能な土地を所有していないこと。 ●世帯を有していること。 ■その他重要な事項・・・ ●建築後第三者への賃貸並びに、同制度対象者以外への売却はできません。 ●売買契約前に制度利用の可否を浜松市に確認します。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12