コモンステージ市野町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県浜松市　中央区市野町字別所前2232-1の一部

イオンモール浜松市野。現地から1200ｍ～1230ｍ。

イオンモール浜松市野まで車で3分、コストコ浜松倉庫店まで車で9分と食料品や日用品のお買い物に便利な分譲地です。

与進保育園まで徒歩6分、与進北小学校まで徒歩6分と子育てしやすい環境です。
浜松ICまで車で9分、遠州鉄道「自動車学校駅前」まで自転車で10分の交通の便も良い環境です。

現地写真

北西方向より（2024年12月撮影）
2025年5月末造成工事完了予定

: 北東方向より（2024年12月撮影）
2025年5月末造成工事完了予定

: 北東方向より（2024年12月撮影）
2025年5月末造成工事完了予定

: 北東方向より（2024年12月撮影）
2025年5月末造成工事完了予定

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 浜松市立与進北小学校; 現地から450m～480m。徒歩6分。(最長)
児童数430名(令和7年5月1日時点)。学校教育目標として「進んで行い共に生きる子」を掲げています(HP より)。

市野与進保育園: 現地から400m～430m。徒歩5分～6分。
子どもの育ちを大切にを合言葉に、笑顔の絶えない保育を心掛けている保育園です（HP より）。

浜松市立与進中学校: 現地から1200m～1230m。徒歩15分～16分。
生徒数662名（令和7年4月1日時点）。学校教育目標として「共に自立をめざす生徒」を掲げています（ＨＰより）。

ロピア浜松プラザフレスポ店: 現地から3100m～3130m。車8分～9分。
営業時間10：00～20：00(HP　より)。

コストコ浜松倉庫店: 現地から3100m～3130m。車8分～9分。
営業時間10：00～20：00(HP　より)。

カインズ浜松市野店: 現地から800m～830m。徒歩10分～11分。
営業時間9：00～20：00(HP より)。

杏林堂薬局ピーワンプラザ天王店: 現地から1600m～1630m。車4分～5分。
営業時間9：00～22：00(HP より)。
処方せん受付9：00～18：00

とだ消化器クリニック: 現地から550m～580m。徒歩7分～8分。
[診療時間]は、休診日は木曜午後・土曜午後・日曜・祝日。
[診療科目]は消化器内科、消化器外科、肛門内科、肛門外科、外科、内科です（HP より）。

たなか小児科: 現地から1000m～1030m。徒歩13分。(最長)
[診療時間]は、8:30~12:00、15:00~18:00
[休診日]は木曜午後・土曜午後・日曜・祝日。
診療科目は内科、外科、小児科です（HP より）。

市野（バス停）: 現地から650m～680m。徒歩9分。(最長)
浜松駅バス停まで、27分で運行しています(HP より)。

区画情報

号地: 1号地

土地面積: 207.58 ㎡（約62.79坪）

土地価格: 1690万円

号地: ２号地

土地面積: 207.77 ㎡（約62.85坪）

土地価格: 1690万円

号地: 3号地

土地面積: 207.40 ㎡（約62.73坪）

土地価格: 1955万円

号地: 4号地

土地面積: 206.86 ㎡（約62.57坪）

土地価格: 1765万円

アクセス/周辺マップ

26 093 379*34
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（車）

広域図

現地案内図

オンラインマップ

地図（Googlemap）

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積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区市野町字別所前2232-1の一部
交通	最寄バス停「市野」停留所まで徒歩9分（最長）、「遠鉄バス」に乗車、「浜松駅」停留所まで27分
開発面積	829.61㎡
総区画数	4区画
販売区画数	4区画
土地面積及び私道負担面積	206.86㎡～207.77㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定
建ぺい率（％）	60％・角地70％
容積率（％）	200
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	都市計画法施行令36条1項3号ロに該当
道路幅員	5m～7.6m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラエナジー)、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年5月（1号地・２号地・3号地・4号地）
土地価格	1690万円(2区画)～1955万円(1区画)
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.12
情報登録日	2025.6.6
次回更新予定日	2025.6.13