分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）

西ヶ崎町分譲地

静岡県浜松市　中央区西ケ崎町字カミ334-1他

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地販売代理
売主の名称又は商号	積水ハウス不動産株式会社
売主の事業所名称	浜松営業所
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町６００
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１３）第２３４３号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区西ケ崎町字カミ334-1他
交通	遠州鉄道遠州西ケ崎駅まで徒歩8分～9分
開発面積	966.75㎡
総区画数	3区画
販売区画数	3区画
土地面積及び私道負担面積	293.33㎡～380.08㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	無指定市街化調整区域内の既存宅地
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	都市計画法施行令36条1項3号ロに該当
道路幅員	4.4m～7.5m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年9月完成済（1号地・2号地・3号地）
土地価格	1480万円(1区画)～1980万円(1区画)
その他の重要な事項	※各区画は、許可（限定）宅地としての承継であり、承継後も第三者への売却、賃貸は原則不可 ■各区画の承継人の基準以下のすべてを満たす個人が対象市内に居住していること。または浜松市近隣に居住していて原則市内に通勤していること。持ち家がないこと。世帯を有していること。 ■各区画の建築物の基準用途は専用住宅のみ（自己用として使用）高さは10ｍ以下物置は25㎡以下車庫は30㎡以下（所有台数に応じ緩和可）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.12.11
情報登録日	2025.12.5
次回更新予定日	2025.12.12