マストタウン稲毛町5丁目
宅地（建築条件付） 千葉県千葉市 稲毛区稲毛町５丁目276番1、他
稲毛区で叶える積水ハウスの理想の住まい。JR総武本線「新検見川」駅まで1210m～1240m、徒歩16分（最長）の落ち着いた住宅街にある5区画の分譲地。 JR「新検見川」駅からは直通で船橋方面や千葉方面へアクセス可能です。南東側幅約8.0m、北西側幅約6.0mの道路に面しています。
現地写真
No.4
【No.4】駐車場と庭を同じ向きに設計することで、視線の抜けるような開放感のある住まいづくりができます。／南東向き（2023年8月撮影）
No.5
【No.5】高低差が少ない土地は外構工事の費用が抑えられ、こだわりたい部分に予算を充てられます。／南東向き（2023年8月撮影）
No.6
【No.6】日の当たる明るい南側にリビングや庭を設けたプライベートな空間設計がおすすめです。／北西向き（2023年8月撮影）
No.8
【No.8】採光、通風、間取りなど、土地に合わせたプランをご提案いたします。ぜひご相談ください。／北西向き（2023年8月撮影）
区画情報
平坦で落ち着いた環境に生まれた5区画の分譲地
北西向きの土地は南側リビングでよりプライベート感溢れる空間設計に。南東向きの土地は駐車スペース側にリビングを据えて開放感のある空間を実現できます。陽光の取り方や希望の間取りなど、ぜひご相談ください。
※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合があります。
- 号地
- NO.4
- 土地面積
- 124.20 m2（約37.57坪）
- 土地価格
- 3400万円
- 号地
- NO.5
- 土地面積
- 124.21 m2（約37.57坪）
- 土地価格
- 3380万円
- 号地
- NO.6
- 土地面積
- 124.61 m2（約37.69坪）
- 土地価格
- 3280万円
- 号地
- NO.8
- 土地面積
- 124.61 m2（約37.69坪）
- 土地価格
- 3280万円
アクセス/周辺マップ
6 234 086*66掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
2路線利用可能！都心への快適アクセスが叶います。
JR「新検見川」駅から「西船橋」駅まで17分、「東京」駅まで43分。京成電鉄「京成稲毛」駅から「京成千葉」駅まで6分、「京成津田沼」駅まで10分（通勤時）。都心へのアクセスが良好で、通勤・通学がスムーズです。
教育機関が多く商業施設や自然の多い公園も揃ったまちで暮らす。
JR総武本線と京成千葉線の通る稲毛地区は、周辺に大学教育機関や自然の多い公園があり、新しい学びの発見や子供と遊ぶ場所にも事欠きません。周辺のコンビニや、ドラッグストアは住宅地内を通って行けます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年4月撮影
- 稲毛公園
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現地から1560m～1590m。 徒歩20分。(最長)
浅間神社にほど近い場所にあるトイレ完備の公園。遊具やベンチがあり、自然の中でジョギングや週末のリフレッシュなど、幅広い年齢層が利用できます。
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ペリエ稲毛
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現地から1770m～1800m。 徒歩23分。(最長)
稲毛駅直結の複合施設です。コーヒーショップやアパレル用品、雑貨、お総菜やスイーツなど幅広く取り揃えています。営業時間は月～金：10時～21時（土日祝20時まで）
2023年4月撮影
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稲毛小学校
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現地から990m～1020m。 徒歩13分。(最長)
明治6年に創立した歴史と伝統のある小学校です。「自ら学び 心豊かに たくましく生きる子どもの育成」を学校目標としています（HPより）。
2023年4月撮影
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稲毛中学校
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現地から420m～450m。 徒歩6分。(最長)
学校教育目標は「自ら考え、判断し、より良い解決ができる生徒の育成」です（HPより）。野球やサッカー等の運動部や、美術部や吹奏楽部等の文化部が複数活動しています。
2023年4月撮影
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ちどり保育園
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現地から960m～990m。 徒歩12分～13分。
開園時間：朝7時～20時（18時～20時は延長保育。土曜日は18時まで）園庭には遊具や砂場があり、子ども達がたくさん身体を動かすことができます。また園内給食もあります。
2023年4月撮影
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稲毛幼稚園
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現地から870m～900m。 徒歩11分～12分。
子ども達がいっぱい身体を動かし、遊べる遊具がある広い園庭や食材にもこだわった自園給食があります。長時間の預かり保育や連絡アプリが導入されています。
2023年4月撮影
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ヤオコー稲毛海岸店
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現地から1110m～1140m。 徒歩14分～15分。
営業時間：朝9時～21時45分。駐車可能台数136台。生鮮食品やお総菜も豊富で、近所の方々に愛されるスーパーです。宅配サービスも実施しています。（配達エリアは要確認）
2023年4月撮影
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ローソン千葉稲毛町店
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現地から360m～390m。 徒歩5分。(最長)
マリーナストリートから宮野木JCT方面に行く通り沿いにある24時間営業のコンビニです。駐車スペースも複数台分あるためお車での利用もできます。
2023年4月撮影
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新検見川駅
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現地から1210m～1240m。 徒歩16分。(最長)
JR総武本線の各駅停車の駅。直通で船橋〜秋葉原方面、又は千葉方面へアクセスできます。駅前には24時間営業の西友や利便施設も揃い、通勤帰りの買い物もさっと完結します。
2023年4月撮影
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稲毛病院
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現地から2270m～2300m。 徒歩29分。(最長)
外科・内科・リハビリテーション科・神経内科・小児科等数多くの診療科がある総合病院です。診療受付時間：朝8時30分～11時 午後14時～17時。土曜日：8時30分～11時。
2023年4月撮影
すまいづくり
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- ファミリー スイート おうちプレミアム
- 家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめる。
ファミリー スイートが、さらに進化しました。
仕切りのない大空間を、ワンフロアから家じゅうに。さらにはウチからソトへ。
おうちで過ごす時間を、プレミアムな時間に変えてゆきます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京葉支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 千葉県船橋市本町1-3-1Face13階 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 047-420-5211 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（16）第540号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地販売代理 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス不動産東京株式会社 |
| 売主の事務所の所在地 | 東京都渋谷区代々木2丁目1番1号（新宿マインズタワー） |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１3）第2250号 |
| 物件の所在地 | 千葉県千葉市 稲毛区稲毛町５丁目276番1、他 |
| 交通 |
ＪＲ総武線新検見川駅まで徒歩16分（最長） 京成千葉線京成稲毛駅まで徒歩17分～18分 |
| 開発面積 | 1369㎡ |
| 総区画数 | 11区画 |
| 販売区画数 | 4区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
124.20m2 ～124.61m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
畑 現況：宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 50％ |
| 容積率（％） | 100％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～8m
南東側約8.0m〜8.0m、北西側約6.0m〜6.0m |
| その他の用途・形態制限 | ■高度地区：なし■防火指定(建築基準法第22条)■絶対高さ制限（10m） |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力パワーグリッド株式会社、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、汚水雑排水：公共下水道、雨水：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年10月 完成済（NO.4・NO.5・NO.6・NO.8） |
| 土地価格 | 3280万円(2区画)～3400万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
水道分担金297,000円（税込）(メーター口径20mm) ※総区画数11区画（うち、積水ハウス分5区画） ※本分譲地は「検見川・稲毛地区土地区画整理事業」の事業区域内にあり仮換地（40街区4画地）になります。 全体土地面積である1369㎡が仮換地証明書に基づく記載であり登記簿記載面積（1874㎡）と差異が生じます。 将来的な換地処分の際は清算金が発生する可能性があります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地契約は、契約締結後3ヶ月以内に積水ハウス株式会社で建築請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までにこの建築請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領金の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還します。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
