新・京が丘　第6期54号地　分譲住宅

分譲住宅・土地

建売大分県大分市大字下判田字大牧577番113

コンセプト

グレーをベースに洗練された品のある空間。

プラン

チーフアーキテクトが設計した、美しく洗練された分譲住宅。

南に面した大開口サッシが、柔らかな光をリビングに取り込んでくれます。

※掲載のCGは建物の完成予定パースです。建物の仕様・外構、植栽及び内装の仕様・家具などは一部異なる場合がございます。パースに描かれている樹木は10年後のイメージで、現況は苗木です。家具・小物は配置例です。価格には含まれません。

1階: ゆったりとした家具配置のリビング・ダイニングで穏やかにくつろぐことができます。

2階: 2階の水回りを活かして、洗う、干す、収納するというコンパクトな生活動線を楽しむことができます。

: 在宅ワークや勉強スペースとして活用でき、家族との時間を感じながら作業をすることができます。

すまいづくり

積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応

住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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「オーナー専用サイト」&「定期刊行物」で情報を提供

お引き渡し後も、お客様の生活をサポートするために。オーナーの皆さまとコミュニケーションを図るオーナー専用サイト「Net オーナーズクラブきずな」を開設。メンテナンス方法・お手入れ方法を部位から簡単に検索では、網戸の取り付け・取り外し方法などを動画や携帯で分かりやすくご覧いただけます。

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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区画情報

207.42

号地: 54

土地面積: 207.42 m²（約62.74坪）

建物面積: 109.80 m²（約33.21坪）

土地建物価格(税込): 5090.1万円

アクセス/周辺マップ

328　602　409*87
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

オンラインマップ

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	大分支店
広告主の事務所の所在地	大分市花園2丁目9番9号
広告主の事務所の電話番号	097-545-1700
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	大分県大分市大字下判田字大牧577番113
交通	最寄バス停「京が丘南4丁目」停留所まで徒歩4分（最長）、「大分バス」に乗車、ＪＲ日豊本線大分駅まで48分
総戸数	750戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	207.42m² ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	無指定住宅等を建築する許可条件：絶対高さ制限／10ｍ、外壁後退距離1ｍ、前面道路斜線1.25：1、北側斜線5ｍ+1.25：1※第一種低層住居専用地域に準ずる
建物面積	109.80m²
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	市街化調整区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号	建築確認番号：第R051973号（2023年12月18日）
道路幅員	4m～12m
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2024年5月（54）
主たる設備等の概要	設備/電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：市営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：道路側溝（U字型側溝）、CATV引込可（購入者負担）：JCOM
土地建物価格（税込）	5090.1万円(1戸)
その他の重要な事項	●団地設備維持管理基金／300、000円●集会所建設基金／50、000円 ●分譲住宅の価格に含まれる工事・設備等／建物主体工事一式、太陽光発電システム、屋内外給排水工事一式、電気工事、防蟻工事、HEMS、外構工事、屋内電灯配線、テレビ端子、エアコン2台、照明器具、各種収納、システムキッチン一式、バスコア（シャワー付き）、洗面化粧台、多機能便座付トイレ、火災警報器、立水栓、アメニティー換気システム、天井埋込型空気清浄機、ダインコンクリート●自治会結成基金／10、000円●自治会費／1、000円／月●CATV引込工事・手数料／19、580円（税込）【プラン例：880円（税込）／月、大分民放3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。●良好なまちなみの形成を図るため、「TOWN　PLANNING　RULE（まちなみルール）」が設けられています。
引渡可能年月	2024年5月引き渡し予定（54）
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10