小郡かぜの丘 ヴェルコリーナ山口 分譲住宅

建売 山口県山口市小郡 かぜの丘1232番33(3-2号地)

「ヴェルコリーナ山口」分譲地内の街並み  2024年4月撮影

分譲住宅販売中! 積水ハウスの設計士がこだわって設計した建物です。 緑豊かな美しいまちで、あなたの暮らしをはじめてみませんか?

起伏のある緑豊かな街並みの中に建つ、ゆったりした間取りの分譲住宅です。
充実した“収納”(土間収納、ウォークインクローゼットなど)/リビングとつながる“畳コーナー”/緑豊かな“外構”(駐車スペースあり)
上郷小学校まで徒歩7分、子育て世代におすすめです。
車移動に便利な立地となっております。
まずは是非、ご見学ください!



大規模分譲地ならではの魅力と利便性の高い立地

大規模分譲地ならではの統一感ある道路設計と街並み。 住民以外の通り抜けも無く、お子様も安心して生活することができます。 (2022年7月撮影)




自然との調和を大切にしたまちなみ

分譲地内には車のスピードを抑える工夫や車が進入できない小路(フットパス)があり、子どもたちが安全に通行できます。ご近所同士のおしゃべりが弾む場としてゆとりを生み出しています。(2024年4月撮影)


現地案内会 随時開催!

◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てれるの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「他にもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします!

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせください。
※定休日:火曜、水曜、祝日

◇お客様の知りたい内容に合わせて案内を実施しております!◇
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です)

≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)・・・周辺環境・配置計画・家づくりの流れ等のご説明※現地を既にご見学いただいている場合、お近くの展示場や事務所でも◎
■建物の構造や保証に関するご相談(約30分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約30分)

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。 詳しくはこちら

分譲住宅

3-2号地 軽量鉄骨造2階建て

価格に含まれる範囲
エコジョーズ・IHクッキングヒーター・太陽光発電システム3.66Kw・熱交換型換気システム・天井付空気清浄機・床暖房(LDK)・乾太くん・電気錠・外構工事・屋外給排水工事・水道分担金

※プラン・写真上の家具・家電・小物はレイアウトの参考例で、分譲価格には含まれません。植栽は予定種の約5年後のイメージです。
販売時は苗木や緑量の少ない状態で、植栽の育成には数年を要するものもあります。

【3-2号地】畳コーナー
4帖の小さな畳スペース。
来客やお昼寝、家事スペースとしても活躍します。
2023年10月撮影

【3-2号地】1・2階平面図
■太陽光発電システム3.66Kw搭載
■敷地面積/211.74㎡(64.05坪)
■延床面積/116.45㎡(35.22坪)  1階/66.86㎡   2階/49.59㎡

【3-2号地】リビング
大開口サッシのある24帖の明るいLDK。
寒い時期にも嬉しい床暖房が入っています。
2023年10月撮影

【3-2号地】キッチン
リビングダイニングを見渡せるアイランドキッチン。料理を作る時間も家族と繋がっています。キッチンと同色のカップボードもあり、収納力たっぷりです。
2023年10月撮影

【3-2号地】浴室・洗面
木目調の落ち着く浴室は1618サイズ。
洗面所にはガス衣類乾燥機『乾太くん』がついており、早く乾くので洗濯物が手早く片づいて、家事の時短につながります。
2023年10月撮影

【3-2号地】畳コーナー
4帖の小さな畳スペース。
来客やお昼寝、家事スペースとしても活躍します。
2023年10月撮影

【3-2号地】1・2階平面図
■太陽光発電システム3.66Kw搭載
■敷地面積/211.74㎡(64.05坪)
■延床面積/116.45㎡(35.22坪)  1階/66.86㎡   2階/49.59㎡

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで算出しています。(端数切り上げ)
上郷小学校
現地から550m。 徒歩7分。(最長)
「・だれにでも思いやりがもてるやさしい子・自分で考え、行動できるかしこい子(正しい子)・夢や目標に向かってがんばる強い子」をめざす子ども像としている小学校。
2023年6月撮影
小郡中学校
現地から2800m。 徒歩35分。(最長)
「ふるさと小郡を愛し、変化に適応できる生徒の育成~努力と感謝の心の育成~」を教育目標に掲げている中学校。自宅から3km以上のお子様は自転車通学となっております。
2023年6月撮影
JR山口線 上郷駅
現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
JR西日本山口線の単式ホーム1面1線の無人駅です。駅舎内には自動券売機があり、バリアフリー対応のトイレもございます。
2023年6月撮影
高速道路 小郡IC
現地から2200m。 徒歩28分。(最長)
国道2号小郡道路のインターチェンジ。JR西日本新山口駅に最も近く、国道9号、山口県道212号山口阿知須宇部線と接続しております。
2023年6月撮影
ローソン小郡インター店
現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
24時間営業。小郡インター直前のコンビニです。おでかけの際に是非お立ち寄りください。
2024年8月撮影
山岸内科
現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
診療科目が循環器科、内科、小児科、リハビリテーション科の病院。診療時間:9:00~18:00(月火水金)、9:00~12:30(木土)※休診日:日祝・盆・年末年始
2023年6月撮影
ウエスタまるき 小郡店
現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
営業時間9:00~20:00のスーパーマーケット。「良い品をより安く、暮らしの中に喜びを!」をモットーに、親切なサービスの実践、安心できる商品を提供しています。
2023年6月撮影
ごとう歯科
現地から1050m。 徒歩14分。(最長)
キッズルームも備えた、まちの歯医者さん。診療室には液晶TVがあり、DVDを観ながら治療を受けられます。診療時間:9:00~12:30(月~土)、14:00~18:00(月火水金)
2023年6月撮影
小郡新町郵便局
現地から1700m。 徒歩22分。(最長)
駐車場5台完備。郵便窓口:9:00~17:00(平日のみ)、貯金窓口:9:00~16:00(平日のみ)、ATM:9:00~17:30(平日)9:00~12:30(土日)、保険窓口:9:00~16:00
2023年6月撮影

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 963 423 493*27
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

区画情報



是非とも現地に足を運んでいただき、こちらでの生活をイメージなさってください。

号地
3-2
土地面積
211.74 ㎡(約64.05坪)
建物面積
116.45 ㎡(約35.22坪)
土地建物価格(税込)
4650万円

積水ハウスのすまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

詳しくはこちら>

外構には「秋穂産の自然石」を使用

一邸一邸が快適に暮らせるための採光や通風、そしてプライバシーの守られた住まいを実現すること、さらには街全体が美しくあるために、建築や外構、植栽などのガイドラインを設けています。各ご家庭の家づくりに対するこだわりや個性を大切にしながら、四季を通じて花や緑があふれる美しく快適な街並みづくりを目指しています。

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 山口支店
広告主の事務所の所在地 山口県山口市小郡下郷2227番地4
広告主の事務所の電話番号 083-976-1111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地建物売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 山口県山口市小郡 かぜの丘1232番33(3-2号地)
交通 JR山口線上郷駅まで徒歩19分(最長)
総戸数 308戸
販売戸数 1戸
土地面積及び私道負担面積 211.74㎡
●私道負担面積
私道負担なし
用途地域 第一種低層住居専用地域
※地区計画の指定により、第一種低層住居専用地域の制限が適用されます。
建物面積 116.45㎡
建物の主たる部分の構造 軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画 非線引き区域
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 ■第23WHEC完建広00509号 令和5年9月12日(3-2号地)
道路幅員 5m~12m  アスファルト舗装
前面道路 約5.0m
建物建造年月(未完成の場合は入居予定日) 2023年9月 完成済(3-2)
主たる設備等の概要 ●電気:中国電力、ガス:個別プロパン、水道:公営水道、汚水・雑排水:公共下水道、雨水:U字側溝●公園4箇所、集会所用地1箇所、緑地6箇所、ゴミ置場5箇所
土地建物価格(税込) 4650万円(1戸)
その他の重要な事項 ●集会所負担金70,000円●共用施設維持管理費用30,000円
●地区計画/有(ヴェルコリーナ山口地区計画)●道路/幅員:約5.0m・6.0m・9.0m・12.0m(アスファルト舗装)●ホームセキュリティは入居時から5年間月額2,200円(税込)、6年目以降は月額4,950円(税込)●負担金・諸費用/水道負担金(口径20mm)は販売価格に含まれています●水道管引込工事費は価格に含まれます※プラン・写真上の車・家具・家電・小物はレイアウトの参考例で、分譲価格には含まれません。植栽は予定種の約5年後のイメージです。販売時は苗木や緑量の少ない状態で植栽の育成には数年を要するものもあります。※本物件は販売中のため、ご希望区画が売約済の場合はご容赦ください。※良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
引渡可能年月 即引き渡し可能(3-2)
取引条件の有効期限 2025.5.22
情報登録日 2025.5.16
次回更新予定日 2025.5.23

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  山口支店定休日:火曜日、水曜日及び祝祭日 営業時間:9:00~18:00

TEL:083-976-1111

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<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  山口支店山口県山口市小郡下郷2227番地4
定休日:火曜日、水曜日及び祝祭日 営業時間:9:00~18:00

TEL:083-976-1111

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