小郡かぜの丘 ヴェルコリーナ山口 分譲区画

宅地(建築条件付) 山口県山口市小郡 かぜの丘1232-156(12-1号地)他

3区画販売中! 時が経つに連れ美しくなる街並みの分譲地です。高台有り、角地あり、南向き有り、あなたの暮らしのイメージに合った土地がきっと見つかります♪

分譲地内に緑地、公園が5か所有り。上郷小学校まで徒歩10~16分。子育て世帯におすすめの住環境です。
中国自動車道小郡インターチェンジや山口宇部道路のインターも近く、最寄りのJR上郷駅から新山口駅まで2駅と県内外へアクセスしやすい立地です。
販売価格153万円~482万円。販売面積191.32㎡~346.88㎡。



美しい山々の重なりを背景にした家並み




12-1号地

面積:210.49 ㎡(約63.67坪) 四季を通じて彩り豊かな花や緑あふれるまちづくりを目指しています。




21-20号地

面積:191-32 ㎡(約57.87坪) 南と西に道路がある角地です。 2023年12月撮影




23-1号地

面積:346.88㎡(約104.93坪) 奥まった場所にあり樹木に囲まれた起伏のある土地。 2023年12月撮影




街並みと公園緑地

2022年7月撮影


プライベート見学会

お客様の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。【おおよその所要時間】■現地見学(30分~)■ご希望の条件のご相談(30分~)■資金計画のご相談(30分~)■会社の強みのご紹介(30分~)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)山口支店◆083-976-1111(営業時間:9時~18時/定休日:火曜日・水曜日・祝日) 詳しくはこちら

区画情報

山口市小郡かぜの丘 ヴェルコリーナ山口



時が経つに連れ美しくなる街並みをつくる分譲地です。
高台有り、角地あり、南向き有り、あなたの暮らしのイメージに合った土地がきっと見つかります♪

号地
12-1
土地面積
210.49 m2(約63.67坪)
号地
23-1
土地面積
346.88 m2(約104.93坪)
号地
21-20
土地面積
191.32 m2(約57.87坪)

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

◆営業日、営業時間に変更がある場合がございます。詳細は各施設のHPでご確認ください。
◆各施設の距離は地図より算出。徒歩分数は1分80mで算出しています。(端数切り上げ)
上郷小学校
現地から890m。 徒歩12分。(最長)
「・だれにでも思いやりがもてるやさしい子・自分で考え、行動できるかしこい子(正しい子)・夢や目標に向かってがんばる強い子」をめざす子ども像としている小学校。
令和5年6月撮影
小郡中学校
現地から2970m。 徒歩38分。(最長)
「ふるさと小郡を愛し、変化に適応できる生徒の育成~努力と感謝の心の育成~」を教育目標に掲げている中学校。自宅から3km以上のお子様は自転車通学となっております。
令和5年6月撮影
上郷駅
現地から1730m。 徒歩22分。(最長)
JR西日本山口線の単式ホーム1面1線の無人駅です。駅舎内には自動券売機があり、バリアフリー対応のトイレもございます。
令和5年6月撮影
ローソン小郡インター店
現地から1570m。 徒歩20分。(最長)
24時間営業。小郡インター直前のコンビニです。おでかけの際に是非お立ち寄りください。
令和5年6月撮影
山岸内科
現地から1310m。 徒歩17分。(最長)
診療科目が循環器科、内科、小児科、リハビリテーション科の病院。診療時間:9:00~18:00(月火水金)、9:00~12:30(木土)※休診日:日祝・盆・年末年始
令和5年6月撮影
ウエスタまるき小郡店
現地から1450m。 徒歩19分。(最長)
営業時間9:00~20:00のスーパーマーケット。「良い品をより安く、暮らしの中に喜びを!」をモットーに、親切なサービスの実践、安心できる商品を提供しています。
令和5年6月撮影
高速道路 小郡IC
現地から2270m。 徒歩29分。(最長)
国道2号小郡道路のインターチェンジ。JR西日本新山口駅に最も近く、国道9号、山口県道212号山口阿知須宇部線と接続しております。
令和5年6月撮影
小郡新町郵便局
現地から2400m。 徒歩30分。(最長)
駐車場5台完備。郵便窓口:9:00~17:00(平日のみ)、貯金窓口:9:00~16:00(平日のみ)、ATM:9:00~17:30(平日)9:00~12:30(土日)、保険窓口:9:00~16:00
令和5年6月撮影
ごとう歯科
現地から1320m。 徒歩17分。(最長)
キッズルームも兼ね備えた、まちの歯医者さん。診療室には液晶TVがあり、DVDを観ながら治療を受けられます。診療時間:9:00~12:30(月~土)、14:00~18:00(月火水金)
令和5年6月撮影

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 963 423 493*27
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

現地案内図

小郡や山口市中心部だけでなく、広域へのアクセスが可能です。

積水ハウスのすまいづくり

歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

詳しくはこちら>

外構には「秋穂産の自然石」を使用

一邸一邸が快適に暮らせるための採光や通風、そしてプライバシーの守られた住まいを実現すること、さらには街全体が美しくあるために、建築や外構、植栽などのガイドラインを設けています。各ご家庭の家づくりに対するこだわりや個性を大切にしながら、四季を通じて花や緑があふれる美しく快適な街並みづくりを目指しています。

物件概要

広告主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称 山口支店
広告主の事務所の所在地 山口市小郡下郷2227番地4
広告主の事務所の電話番号 083-976-1111
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様 土地売主
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 山口支店
売主の事務所の所在地 山口市小郡下郷2227番地4
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(16)第540号
物件の所在地 山口県山口市小郡 かぜの丘1232-156(12-1号地)他
交通 JR山口線上郷駅まで徒歩18分~26分
開発面積 136440.06㎡
総区画数 308区画
販売区画数 3区画
土地面積及び私道負担面積 191.32m2 ~346.88m2
●私道負担面積
私道負担なし
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用地域
準工業地域
※地区計画の指定により、第一種低層住居専用地域のものが適用されます。
建ぺい率(%) 60%
容積率(%) 100%
都市計画 未線引き区域
建築許可理由 開発許可等による分譲地
道路幅員 5m~12m
その他の用途・形態制限 ●まちなみガイドライン有(良好な景観形成を重視した街づくりの為、まちなみガイドラインを設けています)●地区計画/有(ヴェルコリーナ山口地区計画)
主たる設備等の概要 ●設備/電気:中国電力(株)、ガス:個別プロパン、水道:公共上下水道、汚水 雑排水:公共下水道、雨水:U字溝、公園4箇所、集会所用地1箇所、ゴミ置場5箇所、緑地6箇所
工事の完了予定年月(号地) 2017年9月 完成済(12-1・23-1・21-20)
土地価格 153万円(1区画)~482万円(1区画)
その他の重要な事項 ●集会所負担金70,000円●共用施設維持管理費用30,000円
●負担金・諸費用/水道負担金33,000円(税込)(口径20mm)●水道管引込工事費は土地価格に含まれます●ホームセキュリティ入居時から5年間月額2,200円(税込)、6年目以降は月額4,950円(税込)●道路/幅員:5m、6m、9m、12m(アスファルト舗装)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
取引条件の有効期限 2024.3.28
情報登録日 2024.3.22
次回更新予定日 2024.3.29

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  山口支店定休日:火曜日、水曜日及び祝祭日 営業時間:9:00~18:00

TEL:083-976-1111

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  山口支店山口市小郡下郷2227番地4
定休日:火曜日、水曜日及び祝祭日 営業時間:9:00~18:00

TEL:083-976-1111

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