コモンステージ伊勢田駅北【分譲住宅】
建売 京都府宇治市伊勢田町中山76番22
生活施設が揃った便利な地「コモンステージ伊勢田駅北」の分譲住宅
・近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩6分（約470ｍ）
・ＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩18分（約1430ｍ）
・２WAYアクセス可能
京都市内にお勤めの方はもちろん、奈良県にお勤めの方にも便利です。
現地のご案内や資金面等、お気軽にご相談下さい。
コモンステージ伊勢田駅北分譲住宅/プライベート見学会ご予約受付中
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
みどころ満載の建物の雰囲気を現地でご体感ください。
◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です
まずはご来場予約をお願いします。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント！
◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（30分～） ■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
初めての住宅計画で不安な事もあると思いますが、お客様に寄り添ったご提案やご案内をさせて頂きます。
詳しくはこちら
プラン
「コモンステージ伊勢田駅北」で新生活を！
【3号地/外観/2024年4月撮影】シャープな水平ラインが美しい洗練された外観
住むほどに愛着が増す、オリジナル外壁「ダインコンクリート」を採用。
光と影が織りなすデザイン性と、汚れが付きにくく美しさを保つ機能性が両立しています。
■主要設備
●建物構造/軽量鉄骨造２階建
●建物設備/ダインコンクリート外壁、陶器瓦、防犯合わせガラス（1階全て・2階バルコニーに面するガラス）、天井高サッシ
●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、
エアコン（LDK1台）、太陽光発電（約4.042kW）、エネファーム
■敷地面積/141.34㎡(約42.75坪)
■延床面積/113.33㎡(約34.28坪)
●1階床面積/58.43㎡
●2階床面積/54.90㎡
- 【3号地/外構付1階平面図】
- 木の温もりを感じることができる広くて明るいLDKは、自然と家族が集まる憩いの空間に。会話が自然と生まれるリビング階段・アイランドキッチンは、ご家族の絆が深まる住まいです。
- 【3号地/2階平面図】
- 2階主寝室内には夫婦別々のWICを採用。収納力がUPし、管理もしやすくなります。
- 【3号地/LDK/2024年4月撮影】
- リビングの窓辺に、室内からも室外からも腰かけられる居場所は、とっておきのくつろぎ空間となりました。
- 【3号地/LDK/2024年4月撮影】
- リビング・ダイニング・キッチンの様子です。開放的で日当たりの良い空間です。
- 【3号地/LDK/2024年4月撮影】
- キッチンはSK-ラフィーナネオ/NJK(ダークグレー柄)です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活利便施設が周囲に点在する分譲地
- ※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
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近鉄京都線 「伊勢田」駅
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現地から470m。 徒歩6分。(最長)
近鉄京都線「伊勢田」駅から「近鉄丹波橋」駅まで12分です。
2023年1月撮影
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JR奈良線 「新田」駅
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現地から1430m。 徒歩18分。(最長)
ＪＲ奈良線「新田」駅から「京都」駅まで快速利用で25分です。
2023年1月撮影
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西小倉幼稚園
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現地から1020m。 徒歩13分。(最長)
昭和48年4月開設。サークル活動も盛んで、他園との交流試合も積極的に楽しまれています。
2023年1月撮影
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宇治市立伊勢田小学校
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現地から420m。 徒歩6分。(最長)
創立50年。「基礎・基本を身に付けた心豊かでたくましい児童を形成する」ことを教育目標にされています。
2023年1月撮影
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宇治市立西宇治中学校
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現地から450m。 徒歩6分。(最長)
昭和22年設立。宇治市唯一の「地域開放型教室」事業に取り組まれています。
2023年1月撮影
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医療法人仁心会 宇治川病院
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現地から1620m。 徒歩21分。(最長)
がん治療から慢性期医療、リハビリテーションまで総合医療の基幹病院として地域に貢献されています。
2023年1月撮影
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こいずみ医院
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現地から720m。 徒歩9分。(最長)
皮膚科・泌尿器科。かかりつけ医が近くにあると安心です。
2023年1月撮影
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イズミヤ 大久保店
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現地から2220m。 車8分。(最長)
食料品・衣料品はホームグッズも取り揃えています。フードコートやベビールームも完備されているので、子育て世代にも便利なショッピングセンターです。
2023年1月撮影
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フレンドマート伊勢田店
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現地から920m。 徒歩12分。(最長)
クリーニング店やドラッグストア、パン屋さんも併設されています。
2023年1月撮影
アクセス/周辺マップ
区画情報
※土地、建物、外構工事費、水道分担金、消費税込
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 141.34 m2（約42.75坪）
- 建物面積
- 113.33 m2（約34.28坪）
- 土地建物価格(税込)
- 6398万円
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京都支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 075-241-3670 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府宇治市伊勢田町中山76番22 |
| 交通 |
近鉄京都線伊勢田駅まで徒歩6分（最長） ＪＲ奈良線新田(京都)駅まで徒歩18分（最長） |
| 総戸数 | 6戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
141.34m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 113.33m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 軽量鉄骨2階建(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m～12m
東側:6.0-12.0m（第42条1項 2号・アスファルト舗装） |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年3月 完成済（3号地） |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気:関西電力、ガス:都市ガス（大阪ガス）、上水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:道路側溝（U字溝） |
| 土地建物価格（税込） | 6398万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員/東側:6.0-12.0m（第42条1項2号・アスファルト舗装）●その他事項/新設の道路は、令和6年8月末頃に宇治市へ移管予定です。
■分譲住宅概要
【3号地】/●建物構造/軽量鉄骨造２階建●建物設備/ダインコンクリート、陶器瓦、●建物仕様/ユニットバス1618サイズ、システムキッチン、食器洗い乾燥機、カップボード、ＬＤ床暖房、照明器具（ＬＥＤ）、エアコン（LDK1台）、太陽光発電（約4.042kW）、エネファーム
●土地・建物売主：積水ハウス株式会社●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
※引渡までは見学会場として使用させていただきます。
※先着順にて販売中につき、売約済の場合がございます。予めご了承ください。 |
| 引渡可能年月 | 2024年7月 引き渡し予定（3号地） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
