コモンステージ葛西Ⅱ
建売 東京都江戸川区中葛西１丁目34番30他5筆
現地案内会【ご予約受付中】
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。
アクセス/周辺マップ
629 029 *11掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
通勤・通学に便利な立地。駅周辺に買い物・医療施設が点在し、快適な暮らしをサポートします。
区画情報
- 号地
- No.3
- 土地面積
- 82.94 ㎡（約25.08坪）
- 建物面積
- 126.75 ㎡（約38.34坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億2900万円
- 号地
- No.4
- 土地面積
- 95.49 ㎡（約28.88坪）
- 建物面積
- 137.95 ㎡（約41.72坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億4500万円
- 号地
- No.5
- 土地面積
- 94.67 ㎡（約28.63坪）
- 建物面積
- 144.92 ㎡（約43.83坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億5150万円
プラン
【No.3】 販売価格12,900万円（土地・建物価格＋消費税）
延床面積：126.75㎡ (38.34坪)
■1F面積：37.25㎡
■2F面積：44.75㎡
■3F面積：44.75㎡
【No.3 緑×優】
インドアグリーンとともに家族が育つ３ＬＤＫ＋家事・趣味コーナーの家
- 省エネ性能ラベル
- 【No.3LDK】
- ダイニング、リビング、書斎、ヌックと家族それぞれの居場所がある空間となっております。
※写真に描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
- 【No.3LDK】１階
- ※図面上描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
- 【NO.3区画】２階
- ※図面上描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
- 【NO.3区画】３階
- ※図面上描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
- 省エネ性能ラベル
- 【No.3LDK】
- ダイニング、リビング、書斎、ヌックと家族それぞれの居場所がある空間となっております。
※写真に描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
【Ｎｏ．4】販売価格14,500万円（土地・建物価格＋消費税）
延床面積：137.95㎡ (41.72坪)
■1F面積：43.00㎡ ■2F面積：47.50㎡ ■3Ｆ面積：47.45㎡
【No.4層×艶】
エレベーター付き３階ＬＤＫ、アースカラーをベースとしたホテルライクの家
- 省エネ性能ラベル
- 【No.４LDK】
- ３階リビングとバルコニーがフラットに繋がり、空が近く空間に広がりを感じられます。
- 【NO.4区画】１階
- ※図面上描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
- 【NO.4区画】２階
- ※図面上描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
- 【NO.4区画】３階
- ※図面上描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
- 省エネ性能ラベル
- 【No.４LDK】
- ３階リビングとバルコニーがフラットに繋がり、空が近く空間に広がりを感じられます。
【Ｎｏ．5】販売価格 15,150万円（土地・建物価格＋消費税）
延床面積：144.92㎡ (43.83坪)
■1F面積：48.50㎡ ■2F面積：53.50㎡ ■3F面積：42.92㎡
【No.5 水×静】
ビルトイン付きの４ＬＤＫ、吹き抜けから静かな光がタイルを反射してＬＤＫに降り注ぎます。
- 省エネ性能ラベル
- 【No.5LDK】
- 葛西のエリア性をイメージした「layer(層)」をテーマに折下げ天井を重ねたデザインとなっております。
- 【NO.5区画】１階
- ※図面上描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
- 【NO.5区画】２階
- ※図面上描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
- 【NO.5区画】３階
- ※図面上描かれている家具や調度品は販売価格には含まれておりません。
- 省エネ性能ラベル
- 【No.5LDK】
- 葛西のエリア性をイメージした「layer(層)」をテーマに折下げ天井を重ねたデザインとなっております。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 宇喜田東公園
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現地から210m～240m。 徒歩3分。(最長)
宇喜田東公園は高圧線の下を利用している為、細長くなっていて車道により分断されている公園です。遊具にはタコのような形をしたユニークな滑り台があります。
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江戸川区立葛西小学校
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現地から190m～220m。 徒歩3分。(最長)
小学校１年生から中学校３年生までが同じ校舎で学校生活を送る、区内で唯一の併設型小中学校です。
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江戸川区立葛西中学校
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現地から190m～220m。 徒歩3分。(最長)
昭和22年に、学制改革により、葛西小学校内に設立されました。葛西中学校の日本語学級は、昭和47年に開設された、東京都で一番歴史のある日本語学級です。
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葛西昌医会病院
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現地から1510m～1540m。 徒歩19分～20分。
診療科目は脳神経外科、循環器内科、心臓血管外科、消化器内科、消化器外科、内科、整形外科、形成外科、糖尿病内科、呼吸器内科、腎臓内科、泌尿器科です。
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行船公園
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現地から1480m～1510m。 徒歩19分。(最長)
「行船（ぎょうせん）公園」の名称は、寄付者の田中源氏の屋号「行船（ぎょうせん）」にちなんでいます。平成元年、公園北側部分を全面改修し、平成庭園を開園しました。
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イオン葛西店
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現地から1430m～1460m。 徒歩18分～19分。
営業時間：1Ｆは7：00-23：00。２,３,４Ｆは9：00-23：00です。駐車場あり。何でもそろう市民の味方です。
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まいばすけっと中葛西２丁目店
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現地から220m～240m。 徒歩3分。(最長)
営業時間は7：00-24：00。品揃えが豊富で、お惣菜やお弁当が充実しています。
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江戸川区自然動物園
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現地から1420m～1450m。 徒歩18分～19分。
自然動物園は、江戸川区立行船公園内にある無料の動物園です。区内小学校の生活科授業の一環として、学校教育と連携しております。
すまいづくり
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
おうちの中の空気、気になりませんか？
おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを守るには、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都江戸川区中葛西１丁目34番30他5筆 |
| 交通 |
東京メトロ東西線葛西駅まで徒歩10分（最長） |
| 総戸数 | 5戸 |
| 販売戸数 | 3戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
82.94㎡～95.49㎡ ●私道負担面積 私道（119.4平方メートル）は各々１／５づつ共有して頂きます。 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建物面積 | 126.75㎡～144.92㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造3階建（軸組工法）(3戸) |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第東日本24-15729号（No.３）、第東日本25-00729-01号（No.4）、他 |
| 道路幅員 | 5m～16.2m アスファルト舗装 |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年8月（No.3・No.4・No.5） |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道：:公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水 |
| 土地建物価格（税込） | 1億2900万円(1戸)～1億5150万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン：本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。 |
| 引渡可能年月 | 2025年8月 引き渡し予定（No.3・No.4・No.5） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.13 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜・水曜・祝日 ※当会場では、購入のお申込みは受け付けておりません。 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff I want to consult in ENG/Chinese, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-3984-5261
