コモンステージ女池上山Ⅱ（分譲住宅）

分譲住宅・土地

建売新潟県新潟市　中央区女池上山１丁目583番11

区画情報

号地: 3号地

土地面積: 147.71 m²（約44.68坪）

建物面積: 120.23 m²（約36.36坪）

土地建物価格(税込): 8000万円

分譲住宅

■3号地
販売価格　8000万円（消費税、外構工事費、水道分担金、家具（ソファ、TVボード、コーヒーテーブル、ダイニングテーブル、ダイニングチェア、ラグ）込）

■敷地面積/147.71㎡（約44.68坪）
■延床面積/120.23㎡（約36.36坪）
●1階床面積/55.65㎡
●2階床面積/64.58㎡

●３LDK
●WIC

※写真、間取り図に掲載の家具の一部、家電、小物は販売価格に含まれません。
※家具の内、ソファ、TVボード、コーヒーテーブル、ダイニングテーブル、ダイニングチェア、ラグは販売価格に含みます。

: （撮影日：2024/04/19）

: （撮影日：2024/04/19）

: （撮影日：2024/04/19）

: （撮影日：2024/04/19）

アクセス/周辺マップ

32 784 668*78
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

ここの実こども園: 現地から650m。徒歩9分。(最長)

上山小学校: 現地から400m。徒歩5分。(最長)

上山中学校: 現地から700m。徒歩9分。(最長)

かわさきこどもクリニック: 現地から700m。徒歩9分。(最長)

新潟南病院: 現地から1290m。車7分。(最長)

原信女池店: 現地から550m。徒歩7分。(最長)

ムサシプロ女池店: 現地から450m。徒歩6分。(最長)

ドラッグストアマツモトキヨシ女池店: 現地から450m。徒歩6分。(最長)

上山公園: 現地から640m。徒歩8分。(最長)

すまいづくり

安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。分譲住宅No.3に採用しています。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。分譲住宅No.3に採用しています。

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おうちの中の空気、気になりませんか？

おうち時間が増えたからこそ、家の中の空気が気になります。家族の健やかな暮らしを丸には、花粉やPM2.5、さまざまなウィルスなど見えない汚染物質を家の中に「入れない」「広げない」ことが大切。新しい生活スタイルに応える、これからの住まいづくりを始めましょう。分譲住宅No.3に採用しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	新潟支店
広告主の事務所の所在地	新潟県新潟市中央区上所中１丁目７番２３号
広告主の事務所の電話番号	025-283-1213
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地建物売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	新潟県新潟市　中央区女池上山１丁目583番11
交通	最寄バス停「女池神明」停留所まで徒歩6分（最長）、「新潟交通」に乗車、「新潟駅南口」停留所まで28分
総戸数	4戸
販売戸数	1戸
土地面積及び私道負担面積	147.71m² ●私道負担面積私道負担なし
用途地域	第一種住居地域女池上山地区地区計画の対象区域内です。詳細は担当者へお問合せください。
建物面積	120.23m²
建物の主たる部分の構造	軽量鉄骨2階建(1戸)
都市計画	市街化区域
道路幅員	6m 道路幅員：6.0ｍ（アスファルト舗装）
建物建造年月（未完成の場合は入居予定日）	2023年5月完成済（3号地）
主たる設備等の概要	設備・・・電気：東北電力、ガス：都市ガス（北陸ガス）、上水道：公営水道、下水道：公共下水、雨水：U字側溝
土地建物価格（税込）	8000万円(1戸)
その他の重要な事項	■美しいまちなみ造りの為に、まちなみガイドラインを設けておりますので、ご協力をお願い致します。詳細は担当者へお問い合わせください。 ※販売価格には、消費税、外構工事費、水道分担金、家具（ソファ、ＴＶボード、コーヒーテーブル、ダイニングテーブル、ダイニングチェア、ラグ）を含みます。写真、間取り図に掲載の家電、小物は販売価格に含まれません。
引渡可能年月	契約後1か月で引き渡し可能（3号地）
取引条件の有効期限	2024.5.16
情報登録日	2024.5.10
次回更新予定日	2024.5.17