コモンステージ都筑の杜 分譲住宅【予告広告】
建売 神奈川県横浜市 都筑区荏田南５丁目2番27，28
彩り豊かな緑道が交差する、荏田南エリア。買物施設や教育施設が身近に揃い、ゆとりと心地よさが集まる新たな暮らしのステージ。
■「センター南」駅（1810ｍ～1820m・徒歩23分）前に集積する商業施設を日常使い。緑道と公園が連なる、豊かな自然も身近
美しく洗練された都市機能が集積する「港北ニュータウン」。その利便性を存分に享受できるロケーションです。特に、隣り駅「センター南」駅前には「港北東急S.C.」（1780ｍ～1790ｍ・徒歩23分）、「サウスウッド/キーサウス」、「aune港北」（各施設1940ｍ～1960m・徒歩25分）などの商業施設を中心に多彩な生活施設が揃っています。ショッピングや食事、「港北東急S.C.」（1780ｍ～1790m・徒歩23分）内の「109シネマズ港北」で映画を楽しんだり。いずれも、散歩気分で歩いても、自転車でも、ゆったりと出かけられる距離にあります。一方、街全体が美しい緑道と公園で計画的につながれた港北ニュータウンは、自然を身近に感じることができる環境です。鴨池公園、都筑中央公園などを結ぶ「ささぶねのみち」（690ｍ～700ｍ・徒歩9分）はせせらぎに沿って続く、安全で心地よい歩道。休日には家族そろって森林浴をしながら散歩を楽しむことができるでしょう。荏田東第一小学校へ徒歩7～8分、荏田南中学校へ徒歩5分～6分と、子育て家族に安心のロケーションです。
プラン
No.6｜素材の彩満ちる寛ぎの住まい
外観パースは計画中の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合がございます。パースに描かれている樹木は10年後のイメージで現在は苗木です。
- 1F
- すっきりと美しい空間に、インテリアに用いた自然素材のアクセントが、親しみやすくもさりげない高級感を演出。家事動線に優れた水まわりを実現し、LDKと外のウッドデッキのつながりが、家族の寛ぎを一層深めます。
- 2F
- 在宅ワークをしやすい環境をつくるため、2Fにクローズドスタイルのワークルームを設定。独立性が高くオンライン会議が多くても安心。家族同士の動線が入らず、お互いのストレスを軽減できます。
- 1F｜LDK（完成予想パース）
- 自由な暮らし方を楽しめる、仕切りのない24帖超えの大空間。セパレートタイプの機能美に優れたキッチンを採用し、隣接する洗面室とのスムーズな家事動線で忙しい日々をサポートします。
- 1F｜ステージコーナー（完成予想パース）
- 階段空間にＬ字型に設けたステージコーナーは、家族と程よい距離感を保ちながら、読書や仕事など共有で使えるオープンスペース。2Fに続く抜け感のあるシースルー階段が、広い視界を生み出しています。
No.7｜風景を創る豊かな余白がある住まい
外観パースは計画中の図面を基に描いたもので、実際とは多少異なる場合がございます。パースに描かれている樹木は10年後のイメージで現在は苗木です。
- 1F
- ウッディー感あふれる床、大開口からの開放的な眺め。27帖の大空間リビングに生まれるのは、家族が思い思いに過ごせるたくさんの居場所と幸せの風景。
- 2F
- 2Fに浴室と洗面室を設けているので、入浴時の着替えから洗濯に関する一連の作業が、フロア内の移動ですべて完結。また、2Fには季節物や家族共有の収納に便利な大型の納戸も設けました。
- 1F｜リビング（完成予想パース）
- 床を一段下げたピットリビングや造作家具で区切られたイドコロスペースなど、変化に富んだ仕切りのない27帖超の大空間を設計。大開口から眺める庭の景色が、暮らしにやすらぎをもたらします。
- 1F｜LDK（完成予想パース）
- L時型のキッチンは程よい独立感があり、たっぷり収納できるパントリーがバックヤードとして活躍。対面式なので家族との会話や配膳にも便利で、料理しながらLDK全体を見渡すことができます。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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2023年5月撮影
- 横浜市営地下鉄グリーンライン「都筑ふれあいの丘」駅
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現地から1280m～1290m。 徒歩16分～17分。
エレベーターやエスカレーター、バリアフリールートが整備されています。駅前にはスーパーがあり、お仕事帰りに立ち寄ることができ便利です。
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まいばすけっと 荏田南店
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現地から505m～515m。 徒歩7分。(最長)
イオングループのPB「トップバリュ」商品やお酒、たばこの取り扱いがあります。清掃の方法や商品の並べ方などの仕組みを整え、快適なお買物空間を保つよう努めています。
2023年5月
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オーケー 港北店
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現地から1090m～1100m。 徒歩14分。(最長)
新鮮でお求めやすい食料品やお惣菜など品揃えが豊富で、一部の食品添加物を使用した商品を取り扱わないよう心掛けています。調剤薬局や100円ショップを併設しています。
2023年5月撮影
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Southwood
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現地から1950m～1960m。 徒歩25分。(最長)
国産の間伐材を使用し、環境への負荷を軽減した木造商業施設。SDGsへの取り組みとして、駅前広場に面した壁面にガラス面を採用し、夜間の地域安全に貢献しています。
2023年5月撮影
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ファミリーマート 荏田南三丁目店
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現地から460m～470m。 徒歩6分。(最長)
24時間営業のため、ライフスタイルに合わせて利用することができ便利です。帰宅が遅くなったときのお買物や公共料金の支払い、現金の入出金など、快適な日常を支えます。
2023年5月撮影
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横浜市立荏田東第一小学校
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現地から530m～540m。 徒歩7分。(最長)
HPで授業風景や校外学習、給食室からのメニュー紹介などをご覧いただけます。登下校時の見守りや学校内・校庭のパトロールは、保護者の自主的な活動で運営されています。
2023年5月撮影
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横浜市立荏田南中学校
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現地から350m～440m。 徒歩5分～6分。
2学期制を導入しています。小中一貫教育の取り組みとして、クラブ活動での生徒の交流や合唱交流会などを行い、9年間豊かに生活できる教育環境づくりに努めています。
2023年5月撮影
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かもいけランド
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現地から550m～560m。 徒歩7分。(最長)
季節や天候に左右されずに、体を使った遊びが楽しめる屋内公園施設。木のぬくもりが感じられる空間に遊具、地下迷路、読書スペースなどが揃い自由に過ごすことができます。
2023年5月撮影
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昭和大学横浜市北部病院
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現地から1390m～1400m。 徒歩18分。(最長)
内科、外科、産婦人科など、多くの診療科と病床数をもつ大学附属病院。救急センターや緩和ケア病棟も設けられています。紹介状がない受診には選定療養費の負担が必要です。
2023年5月撮影
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横浜市都筑区役所
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現地から1480m～1490m。 徒歩19分。(最長)
1階に図書館、2階には小さなお子様と一緒に利用できる休憩スペースが設けられています。各種届出や住民票・戸籍関係証明書類の交付申請などの手続きができます。
2023年5月撮影
アクセス/周辺マップ
2駅2路線利用で「横浜」「渋谷」方面など多彩なアプローチ
※掲載の所要時間には、乗換え・待ち時間を含みます。（2024年4月現在）
広域図
普段使いできるスーパーを利用したり、帰宅途中に買物をしたり、買物スタイルを自由にセレクト。「センター南」駅(徒歩23分/約1810～1820m)周辺エリアも生活圏、オフの楽しみが広がります。
現地案内図
心地よい緑道が交差する街。歩行者と車の動線が分けられた道が、広範囲にわたって広がります。小中学校は徒歩7分圏内。のびのびと遊べる屋内公園施設は、徒歩7分の距離に。子育て世帯にも嬉しい環境です。
区画情報
- 号地
- 6
- 土地面積
- 175.65 m2（約53.13坪）
- 建物面積
- 120.03 m2（約36.30坪）
- 号地
- 7
- 土地面積
- 175.65 m2（約53.13坪）
- 建物面積
- 116.37 m2（約35.20坪）
すまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
バランス良く横揺れを受け止める「パイルドフロア（高剛性床）」
シャーウッドの「パイルドフロア」は、24mm厚の合板を構造体と強力に一体化した床。釘ピッチを細かくすることなどにより、プランに合わせて選べる設計荷重8kN/mと12kN/mの強い床を標準で設定しています。従来に比べ、約1.3倍?2倍（当社比）の強度を実現。最大5m×7mの大きな吹き抜けも可能になります。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 販売開始予定時期 |
この広告は予告広告です。 本件販売では販売価格の最終確定に至っておりませんが、販売開始に先立ちまして、販売計画の概要について、お知らせ申し上げるものです。本ウェブサイトでなされる本広告において、確定した販売価格をお知らせしますが、本広告の実施による販売開始を迎えるまでは、本件販売に関する、お申込み、契約締結等には一切応じることはできませんので、あらかじめご了承願います。 販売開始予定時期： 2024年6月上旬 本広告は、当物件のHPで行う予定です。 掲載予定時期：2024年6月上旬 HPアドレス https://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/14118/b348005/s307006/00013248/06.html |
|---|---|
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 広告主の事務所名称 | 神奈川東支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 神奈川県横浜市西区みなとみらい3-7-1（OCEAN GATE MINATO MIRAI 13F） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 045-227-6411 |
| 宅建業法による免許番号 | 宅地建物取引業許可：国土交通大臣（１６）第５４０号 建設業許可：国土交通大臣許可（特・般・2）第5295号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 神奈川県横浜市 都筑区荏田南５丁目2番27，28 |
| 交通 |
横浜市営地下鉄グリーンライン都筑ふれあいの丘駅まで徒歩16分～17分 最寄バス停「荏田南」停留所まで徒歩3分～4分、「横浜市営バス301系統」に乗車、東急田園都市線江田(神奈川)駅まで13分 最寄バス停「荏田南」停留所まで徒歩3分～4分、「横浜市営バス301系統」に乗車、横浜市営地下鉄ブルーライン仲町台駅まで15分 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
175.65m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建物面積 | 116.37m2 ～120.03m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(2戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第 東日本24-01549号、第 東日本24-01550号 |
| 道路幅員 | 6m |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年7月（6・7） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：東京電力(株)、ガス：都市ガス（東京ガス(株)）、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：公共下水 |
| その他の重要な事項 |
良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 引渡可能年月 | 2024年7月 引き渡し予定（6・7） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 神奈川東支店 営業一課定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：045-227-6451
<通話料無料電話>TEL：0120-546-665
