コモンステージ室見

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）福岡県福岡市　早良区室見３丁目5番５

コンセプト

地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩11分　「コモンステージ室見」

周辺は、室見川(河畔公園まで950～970m)やシーサイドももちなど自然豊かでありながら、地下鉄空港線「室見」駅が徒歩圏内。室見小学校まで180ｍ、高取中学校まで570mと徒歩10分圏内で、お子様の通学にも安心です。

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ■福岡市地下鉄空港線「室見」駅まで徒歩１１分; 現地から840m～860m。徒歩11分。(最長)
1．「室見」駅まで良好なアクセスでありながら、閑静な住宅街に位置する「コモンステージ室見」
２．「天神」駅までの乗車時間は１１～１３分です。(平日朝７時台１７本)

福岡市立　室見小学校: 現地から160m～180m。徒歩2分～3分。

福岡市立　高取中学校: 現地から550m～570m。徒歩7分～8分。

室見庄浜東公園: 現地から50m～70m。徒歩1分。(最長)

福岡市早良区役所: 現地から1160m～1180m。徒歩15分。(最長)

地下鉄空港線「室見」駅: 現地から840m～860m。徒歩11分。(最長)

イオンマリナタウン店: 現地から2300m～2320m。車8分。(最長)

福岡山王病院: 現地から2430m～2450m。車9分。(最長)

シーサイドももち海浜公園: 現地から2780m～2800m。車10分。(最長)

現地写真

１・2号地を1宅地としてご計画頂く事も可能です。（販売価格　1億6380万円）

1号地

■195.19㎡（約59.04坪）
■81,900,000円

2024年3月撮影
（1・2号地全体を撮影）

: 2024年3月撮影

2号地

■195.19㎡（約59.04坪）
■81,900,000円

2024年3月撮影

区画情報

全2区画

号地: 1

土地面積: 195.19 m²（約59.04坪）

土地価格: 8190万円

号地: 2

土地面積: 195.19 m²（約59.04坪）

土地価格: 8190万円

アクセス

広域図

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

ファミリースイート「幸せの大空間」

従来のLDKの概念を脱した
「ファミリースイート」という暮らし。
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」　家族が自分たちらしく、快適に、思い思いにくつろぐ、空間と暮らしの提案です。

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お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり

多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。

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お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」

異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。

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高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」

積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。

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歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」

時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。

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快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

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「初期30年保証＆ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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共働き世帯「トモイエ」

共働きファミリー。だからこそもっと楽に「みんなで家事」をしよう！「トモイエ」で過ごす毎日は「家族」にとっても「自分」にとってもいい時間です。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福岡支店
売主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　早良区室見３丁目5番５
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅まで徒歩11分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	195.19m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	150
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.9m （アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	用途地域以外の地域地区指定｜第二種15ｍ高度地区、建築基準法第22条指定地域
主たる設備等の概要	設備/電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：函渠型側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2）
土地価格	8190万円(2区画)
その他の重要な事項	●別途費用／水道加入金77,000円（税込／1区画／20mm口径）●その他の制限／景観法、航空法　※良好なまちなみを形成するため「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10