コモンステージ輝国二丁目
宅地（建築条件付） 福岡県福岡市 中央区輝国２丁目333番１
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福岡市立笹丘小学校 現地から730m。 徒歩10分。(最長) |
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福岡市立友泉中学校 現地から1380m。 徒歩18分。(最長) |
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福岡市営地下鉄七隈線「六本松」駅 現地から1170m。 徒歩15分。(最長) |
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西鉄バス「梅光園口」バス停 現地から690m。 徒歩9分。(最長) |
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 歴史と現代が融合する魅力的な街「六本松」に隣接する「輝国」エリア。福岡市中央区に位置し、利便性の高い生活環境が整っています。また、公共交通機関も充実しており、天神・博多方面へのアクセスの良さも魅力の一つです。
区画情報
- 号地
- １
- 土地面積
- 158.90 m2（約48.06坪）
- 土地価格
- 2380万円
アクセス
積水ハウスのすまいづくり
ファミリースイート「幸せの大空間」
従来のLDKの概念を脱した
「ファミリー スイート」 という暮らし。
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリー スイート」 家族が自分たちらしく、快適に、思い思いにくつろぐ、空間と暮らしの提案です。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
共働き世帯「トモイエ」
共働きファミリー。だからこそもっと楽に「みんなで家事」をしよう！「トモイエ」で過ごす毎日は「家族」にとっても「自分」にとってもいい時間です。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0120-260-023 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 福岡支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F) |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福岡県福岡市 中央区輝国２丁目333番１ |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線六本松駅まで徒歩15分（最長） 「西鉄バス」の「梅光園口」停留所まで徒歩9分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
158.90m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 （本物件は風致地区内にあり、建蔽率は40％以下となります。角地の割り増しはありません。） |
| 容積率（％） | 150 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 無し |
| 道路幅員 |
2.9m～7m
（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 用途地域以外の地域地区指定｜建築基準法第22条指定地域、高度地域（第二種１５ｍ）、風致地区、下水道処理地域 その他の制限｜景観法、航空法、壁面後退有（道路から２ｍ以上、隣地から１ｍ以上）、絶対高さ制限、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影による中高層の建物の制限 ※2号地はセットバック必要になります。 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：九州電力株式会社、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：落蓋式側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年4月（１） |
| 土地価格 | 2380万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●別途費用／水道加入金77,000円（税込／1区画／20mm口径） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
