コモンステージ大塚西

コモンステージ大塚西/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。感染症対策も行っております。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

アストラムラインとバス便の２WAYアクセス。

徒歩7分の「大塚駅」バス停利用で、JR「横川」駅や紙屋町バスセンター行バスが豊富に運行。徒歩8分のアストラムライン「大塚」駅から「本通」駅行が平日110便運行、「新白島」駅乗換でJR山陽本線へもアクセス。

オンラインマップ

区画情報

前面道路幅員11.4ｍ～12.9ｍ、60坪超の陽当たりの良い宅地。

号地: 1

土地面積: 205.03 m²（約62.02坪）

土地価格: 2080万円

現地写真

大型団地入口に位置する開放的なロケーション。

現地写真　※2023年12月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 緑豊かな自然環境と利便生活を両立できる西風新都。進化する街は、生活利便施設が整備され、都心へアクセスも充実しています。; 緑豊かな自然環境と利便生活を両立できる西風新都。進化する街は、生活利便施設が整備され、都心へのアクセスも充実しています。広島高速4号線「沼田料金所（約1,600ｍ）」、山陽自動車道「五日市Ｉ.Ｃ（約2,050ｍ）」、広島自動車道「西風新都Ｉ.Ｃ（約6,800ｍ）」へスムーズアクセス、マイカーで都心や観光スポットへ気軽にお出かけできるロケーションです。

※各施設までの距離は現地からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立大塚小学校: 現地から2000m。徒歩25分。(最長)
創立29年。「愛が合い言葉の大塚小学校」をキャッチフレーズに地域と共に育つ学校。
※2023年11月撮影

市立大塚中学校: 現地から2100m。徒歩27分。(最長)
2008年4月に伴中学校から分離開校。「ともに高め合う　心豊かな　実行の人」が校訓。
※2023年11月撮影

サムエル未来こどもの園: 現地から720m。徒歩9分。(最長)
良い習慣と高潔な情操とを養い、心身の健全な発達を助長することを教育方針とする園。
※2023年11月撮影

マックスバリュ西風新都店: 現地から2060m。徒歩26分。(最長)
生鮮食品が揃ったお店。夜23：30まで営業中で、広々とした駐車場も完備。
※2023年11月撮影

生鮮＆業務スーパーエブリィ沼田店: 現地から1220m。徒歩16分。(最長)
営業時間9：00～20：00　駐車場163台。
新鮮な生鮮食品と業務スーパーのオリジナル商品を提供。
※2023年11月撮影

とよた内科クリニック: 現地から740m。徒歩10分。(最長)
内科・胃腸内科・循環器内科・外科が診療科目。駐車場完備。訪問診療にも対応。
※2023年11月撮影

矢野脳神経外科・やのこどもクリニック: 現地から260m。徒歩4分。(最長)
脳神経外科・小児科・神経内科・リハビリテーション科のクリニック。
※2023年11月撮影

アストラムライン「大塚」駅: 現地から630m。徒歩8分。(最長)
本通方面へ平日110便を運行。通勤・通学などお出かけに便利。新白島駅でJRへも接続できます。
※2023年11月撮影

広島広域公園: 現地から1520m。徒歩19分。(最長)
各種イベントが開催される愛称広島ビッグアーチの陸上競技場やテニスコート等が整備された都市公園。
※2023年11月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　安佐南区大塚西１丁目5030番2
交通	アストラムライン大塚(広島)駅まで徒歩8分（最長）「広電バス西風新都線」の「大塚駅」停留所まで徒歩7分（最長）
開発面積	104850㎡
総区画数	243区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	205.03m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域（市街化区域編入後の想定）
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200％
都市計画	市街化調整区域
道路幅員	11.4m～12.9m ●道路／幅員：11.4m～12.9m（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	●地域・地区／都市計画区域・市街化調整区域 ●法令等制限／都市計画法・建築基準法・景観法・土地区画整理法
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・排水：個別浄化槽、雨水：道路側溝（L型溝）
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1）
土地価格	2080万円(1区画)
その他の重要な事項	●事業主／広島市大塚中央土地区画整理組合 ●組合設立認可番号／広島市指令指宅第13号 ●宅地造成許可番号／広島市指令指宅第12号 ●造成工事完了年月／2023年4月完成済 ●総区画数243区画（うち積水ハウス分1区画） ●水道分担金／137500円（税込・口径20mm）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10

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