コモンステージ大宮二丁目

コモンステージ大宮二丁目/プライベート案内会予約受付中

WEBご予約方法は、下記「来場予約」ボタンよりお進みください。時間／10時～17時。感染症対策も行っております。尚、ご来場いただいた際には次のようなお話が可能です。■現地ご案内（30分～）■資金計画相談（30分～）■プランニングのご相談（60分～）。住まいに関することでしたら何でもご相談いただけます。お気軽にお問い合わせください。■積水ハウス(株)広島支店0120-610-870（営業時間：9時～18時／定休日：火曜・水曜・祝日）■ご来場予約プレゼント：QUOカード2000円分プレゼント※当社の他のキャンペーンとの併用はできませんのでご了承ください。詳しくはこちら

アクセス/周辺マップ

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掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

「大芝町」バス停徒歩2分。JR「横川」駅約1740ｍ

徒歩2分の「大芝町」バス停は、郊外線のバス便が数多く停車。都心紙屋町や八丁堀へ快適アクセス。JR「横川」駅も徒歩圏で、通勤・通学ショッピングに行動範囲が拡がります。

オンラインマップ

区画情報

幹線道路から少し入ったフラットロケーション。

前面道路幅員約5.9ｍ、陽当たりのよい南入り邸宅地。

号地: 1

土地面積: 205.96 m²（約62.30坪）

土地価格: 7700万円

号地: 2

土地面積: 216.15 m²（約65.38坪）

土地価格: 7840万円

現地写真

現地写真　※2023年8月撮影

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ＪＲ「横川」駅エリアが生活圏。快適な交通アクセス、スーパーマーケットやドラッグストアなど商業施設も徒歩圏に揃う生活環境が魅力。緑豊かな公園や太田川緑地帯も徒歩圏で都市の利便性と潤いの暮らしを享受できます。; ※各施設までの距離は最も遠い区画からの概測距離です。徒歩分数は80ｍ／分で算出し端数は切り上げています。
※各施設の詳しい情報は各施設のHPよりご確認ください。

市立大芝小学校: 現地から830m。徒歩11分。(最長)
「日々にあらたまり、たくましく生きる子どもを育てる」を教育目標にする。吹奏楽部は、学校や地域での演奏活動にも取り組んでいます。
※2023年3月撮影

市立中広中学校: 現地から2530m。徒歩32分。(最長)
創立70年を超える中学校。「授業づくりが学校づくり」を目指し、生徒が教材、仲間と繋がり、自分の言葉で表現する授業づくりを進めています。
※2023年3月撮影

永照幼稚園: 現地から490m。徒歩7分。(最長)
1950年設立の幼稚園。最新の総合遊具や園庭、全天候型の温水プール、独立した本の部屋など充実した設備。送迎バスも市内全域をカバーしています。
※2023年3月撮影

ウォンツ三篠店: 現地から560m。徒歩7分。(最長)
営業時間9時～24時。豊富な品揃えが魅力のドラッグストア。グループ全店で利用できるポイントカードも人気です。
※2023年3月撮影

ユアーズ楠木店: 現地から960m。徒歩12分。(最長)
新鮮な野菜をはじめ活魚、肉、総菜など豊富な食材を提供する生活提案型のスーパーマーケット。ネットで注文できる宅配も便利です。
※2023年3月撮影

業務用食品スーパー大芝店: 現地から330m。徒歩5分。(最長)
業務用食品と青果を中心に取り扱っているスーパー。タイムサービスや今月のおすすめ商品などお買い得商品も人気があります。
※2023年3月撮影

炭田内科胃腸科病院: 現地から790m。徒歩10分。(最長)
モットーは「身近な健康パートナー」。新たに高性能なCT画像装置を導入し、胃、腸、肝臓、胆のうを中心に診療を行っています。
※2023年3月撮影

イケダ（クリニック）ビル: 現地から650m。徒歩9分。(最長)
もしもの時も安心。みささ内科消化器科クリニック、くしろ外科胃腸科、奥本皮膚科クリニック、かわもと眼科クリニック、なぎさ歯科クリニックが揃っています。
※2023年3月撮影

「大芝町」バス停: 現地から140m。徒歩2分。(最長)
広島電鉄と広島交通の郊外線バスが数多く利用できます。バスセンターや広島駅方面へのアクセスも充実し、通勤・通学・ショッピングに便利です。
※2023年3月撮影

積水ハウスのすまいづくり

2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファーストゼロ」

「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。

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震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」

日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。

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いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」

陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅢ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	広島支店
広告主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
広告主の事務所の電話番号	082-871-8001
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	広島支店
売主の事務所の所在地	広島市安佐南区西原5-16-6（ケイ・テイビル3F）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	広島県広島市　西区大宮２丁目1番11、1番14（地番）
交通	ＪＲ山陽本線横川(広島)駅まで徒歩22分（最長）「広島交通」の「大芝町」停留所まで徒歩2分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	205.96m²～216.15m² ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率（％）	60％
容積率（％）	200%（制限あり）
都市計画	市街化区域
道路幅員	5.9m ●道路／幅員：5.9ｍ（アスファルト舗装）
その他の用途・形態制限	※本分譲地では、お客様相互の公平性、透明性を保ちながら、魅力的な住環境をつくるため、「まちなみガイドライン」を定めております。
主たる設備等の概要	●設備／電気：中国電力、ガス：都市ガス（広島ガス）、水道：公営水道、汚水・雑排水・雨水：公共下水
工事の完了予定年月（号地）	完成済（1・2）
土地価格	7700万円(1区画)～7840万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金／137500円（税込・口径20mm）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2024.5.9
情報登録日	2024.4.26
次回更新予定日	2024.5.10

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