コモンステージ小野王子町
宅地（建築条件付） 兵庫県小野市王子町字宮山806-132
暮らしの利便を享受するエリアに位置する、全18区画の分譲地。唯一無二のこだわりの住まいで、いつもご家族の温もりを感じられる暮らしを。
【予約制】個別案内実施中！
＜現地案内会受付中＞
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です（最短所要時間30分）。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ！
※完全予約制。当日のご予約も可能です！
◆積水ハウス近畿西支店 加東店◆0795-42-5744（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始）
現地写真
◆50坪超の整形地◆
全18区画の分譲地。4号地は敷地全体を有効活用しやすい整形地のため、幅広いプランニングが可能です。前面道路と敷地に高低差が少なく、自転車やベビーカーでスムーズに移動できます。/2023年8月撮影
区画情報
区画図
広々とした50坪超の1区画。分譲地内の道路の幅員は約6mとゆとりがあります。
通り抜けができない道路設計のため、プライバシーを確保しやすく、お家時間を満喫できそうです。
- 号地
- 4
- 土地面積
- 167.29 m2（約50.60坪）
- 土地価格
- 1250万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活利便施設が整う、ご家族皆様が暮らしやすい街。
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白百合こども園
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現地から910m。 徒歩12分。(最長)
「健康」、「人間関係」、「環境」、「言葉」、「表現」の5領域を設定し、自発的、意欲的に関われる環境作りが行われています。世代間交流会や乳幼児子育て教室を開催。
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小野市立小野小学校
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現地から1340m。 徒歩17分。(最長)
源流は1834年まで遡る歴史ある小学校。HPでは、日々の学校や行事の様子などが写真付きで公開されており、彩り豊かな学校生活を見ることができます。
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小野市立小野中学校
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現地から1700m。 徒歩22分。(最長)
校是は「人として あたたかく かしこく つよく 共に生き合う」です。脳科学理論に基づいた教育を実践し、PISA型学力の向上を目指しています。
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イオン小野店
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現地から700m。 徒歩9分。(最長)
生鮮食品や酒類、日用品、衣料品、化粧品などの取り扱いがある商業施設。飲食店やイートインスペースもあり、お買い物前後に立ち寄ることができます。駐車場あり。
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ハローズ小野店
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現地から250m。 徒歩4分。(最長)
生鮮食品や日用品などを取り扱う、24時間営業のスーパー。100円ショップやドラッグストアなども同敷地内にあります。HPでチラシをチェックできます。駐車場あり。
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小野市役所
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現地から1120m。 徒歩14分。(最長)
住所変更や妊娠時など、手続きの際に便利です。各種証明発行手数料の支払いに、PayPayなどのキャッシュレス決済が利用可能です。
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清水内科クリニック
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現地から920m。 徒歩12分。(最長)
診療科目は内科、消化器科、呼吸器科、循環器科、神経内科。成人に特化したクリニックで、消化器疾患の早期診断・治療を目指して検査が行われています。駐車場あり。
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おうじクローバー歯科
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現地から600m。 徒歩8分。(最長)
ベビーカーのまま入れるバリアフリーな内装設計や完全個室の診察室、キッズスペースなど、お子様連れでも安心して通院できます。予防歯科に力を入れています。駐車場あり。
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神戸電鉄粟生線「小野」駅
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現地から1380m。 徒歩18分。(最長)
準急停車駅。当駅始発の便も多く、ゆったり座って快適に通勤や通学ができそうです。駅構内にはエレベーターがあり、ベビーカーでの移動や大きな荷物がある際も快適です。
アクセス／周辺マップ
現地案内図
2つの買物施設が徒歩9分圏内。気分や用途によって使い分けができ、ショッピングの楽しみが広がります。
小学校へ徒歩17分と、毎日の通学で自然と体力が鍛えられるちょうど良い距離です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町2 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0773-22-1403 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 近畿西支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 京都府福知山市厚東町2 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 兵庫県小野市王子町字宮山806-132 |
| 交通 |
神戸電鉄粟生線小野(兵庫)駅まで徒歩18分（最長） |
| 開発面積 | 4773.22㎡ |
| 総区画数 | 18区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
167.29m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 4号地60％ |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
6m
6m（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●地域・区分/都市計画区域、市街化区域●その他規制／良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。建築基準法第22条指定区域、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影規制 |
| 主たる設備等の概要 | ●主たる設備の概要／電気：関西電力等、ガス：個別プロパンガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：自由勾配側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2022年9月 完成済（4） |
| 土地価格 | 1250万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員／北側・西側、南側、東側共に6.01ｍ（アスファルト舗装）●水道分担金：92000円（税込・口径13ｍｍ）※現在販売中につき、ご希望の物件が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で積水ハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.4.26 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 近畿西支店 加東店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では購入申し込みは受け付けておりません。
ご来場お待ちしております。
ホームページをご覧頂き、有難うございます！ 夢の住まいづくりを一緒にしましょう！！
