コモンステージ桜台 宅地
宅地（建築条件付） 大阪府岸和田市額原町575番22他
家族がもっと、楽しくなれる街 「コモンステージ桜台」
家族が心地よく暮らせる住環境、おこさまを豊かに育む教育環境など、ご家族の大きな夢と未来を描く街。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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市立桜台保育所
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現地から760m～820m。 徒歩10分～11分。
子供たちが心身ともにすこやかに育ってほしいと願い、●健康な子●思いやりのある子●ともだちの中で育ちあえる子●自分の思いを豊かに表現できる子を保育目標としています。
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市立常盤小学校
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現地から1000m～1060m。 徒歩13分～14分。
2022年で創立150周年を迎えた歴史ある小学校。「生き生きと活動し主体性に富んだ心の豊かな子どもを育てる」を教育目標としています。
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市立桜台中学校
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現地から190m～250m。 徒歩3分～4分。
「ともに学びともに育つ」を学校目標とし、自主・敬愛・健康を身に着けることを目指しています。ＨＰの校長室だよりでは学校の楽しそうな日々の様子を見ることができます。
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ウエルシア 岸和田額原店
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現地から70m～130m。 徒歩1分～2分。
営業時間／9：00～24：00
夜の24：00まで営業しているので、急な体調の変化のお買い物にも、買い忘れのお買い物にも便利です。
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サンエー 上松店
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現地から940m～1000m。 徒歩12分～13分。
営業時間／9：00～20：00
毎日のお買い物に便利なスーパーです。重い商品の購入時にも便利な宅配サービスもあり、助かります。
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万代 東岸和田店
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現地から1540m～1600m。 徒歩20分。(最長)
営業時間／9：00～22：00
夜も22：00まで営業しているのでお仕事帰りのお買い物でも通えます。万代独自ブランド「万代選品」もリーズナブルで新鮮な商品です。
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桜台クリニック
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現地から620m～680m。 徒歩8分～9分。
診療科目／内科、循環器内科
各種ワクチン接種も受付があります。かかりつけ医としても安心の距離です。
休診日/木曜午後・土曜午後・日祝
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岸和田上松郵便局
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現地から1410m～1470m。 徒歩18分～19分。
営業時間／9：00～18：00(各種サービスにより利用時間が異なりますのでＨＰ等ご確認ください)
取り扱いサービス／郵便・貯金・保険・ＡＴＭ
駐車スペース／3台
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上松台第一公園
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現地から500m～560m。 徒歩7分。(最長)
常盤小学校からもほど近いゆっくり遊べる公園です。春夏は緑も多く地域の憩いの場です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
省エネ基準に標準仕様で対応。独自断熱仕様「ぐるりん断熱」
積水ハウスは季節や各地の気候風土に配慮した遮熱・断熱対策と気密対策を行っています。床・壁・天井の各部位に適切な断熱を施すとともに、オリジナルの断熱仕様「ぐるりん断熱」によって、室内の温度ムラの少ない住まいを実現。「省エネルギー基準」をクリアし、品確法・性能表示制度の断熱等性能等級の「等級4」にも対応しています。
子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」
「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システムⅣ」を用意。5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。
現地写真・参考プラン
9号地現地写真
●9号地 1731.8万円 敷地面積：132.26㎡(40.00坪) ※2024年4月撮影
積水ハウスは住まいづくりからご入居後までチームでサポートします。現地見学予約受付中！！
9号地参考プラン
●参考プラン●
19号地現地写真
●19号地 1698.4万円 敷地面積：135.17㎡(40.88坪) ※2024年9撮影
街並みに調和する一邸を、外構までトータルにプランニングいたします。現地見学予約受付中！！
19号地参考プラン
●参考プラン●
区画情報
●建築条件付宅地価格表
※先着順につき、ご希望の区画がご成約済の場合がございます。予めご了承ください。
- 号地
- 9
- 土地面積
- 132.26 ㎡（約40.00坪）
- 土地価格
- 1731.8万円
- 号地
- 19
- 土地面積
- 135.17 ㎡（約40.88坪）
- 土地価格
- 1698.4万円
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 阪和支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 072-436-6030 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 阪和支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 大阪府岸和田市額原町575番22他 |
| 交通 |
ＪＲ阪和線下松(大阪)駅まで徒歩14分～15分 最寄バス停「桜台中学校前」停留所まで徒歩2分～3分、「南海ウイングバス」に乗車、ＪＲ阪和線下松(大阪)駅まで7分 |
| 開発面積 | 6217.63㎡ |
| 総区画数 | 32区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
132.26㎡～135.17㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 5m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | その他法令上の制限/高度地区、準防火地域、道路斜線、隣地斜線、日影規制、景観法、他 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：Ｌ字側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（9・19） |
| 土地価格 | 1698.4万円(1区画)～1731.8万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路/公道 ●総区画数/32区画（内、積水ハウス20区画） ●諸費用/水道分担金：187000円（税込、口径20ｍｍの場合）、設計審査手数料・竣工検査手数料2600円（非課税）等●まちなみガイドライン/良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています●積水ハウス株式会社の建築条件付きとなります |
| 建築条件 | 本件土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.5.15 |
| 情報登録日 | 2025.5.2 |
| 次回更新予定日 | 2025.5.16 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 阪和支店定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9:00～18:00
TEL：0120-538-835
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 阪和支店〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32
定休日：火曜日、水曜日及び祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：072-436-6030
