阪南スカイタウンみそらの丘 宅地

宅地大阪府阪南市桃の木台3丁目2-16他

美しい街並み、ゆったりと広がる大空。

街中に広がる豊かな緑と
生活施設が整った暮らしやすさ。
阪南スカイタウンの笑顔広がる暮しを実感して下さい。


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まちの紹介

街中に広がる豊かな緑と生活施設が整った暮らしやすさ。
阪南スカイタウンの新街区「みそらの丘」は、幼稚園、小、中学校の教育施設と買い物施設を結ぶエリアに位置する立地にあります。あふれる自然とともに、安心で便利な暮らしをお届けします。
●市立飯の峰中学校(約220m)
●桃の木台幼稚園(約920m)
●桃の木の森こども園(約300m)
●デイリーカナートはやし(約460m)
●ナフコ阪南スカイタウン店(約490m)
●セブンイレブン箱作店(約1860m)

●阪口内科皮膚科クリニック(約1610m)
●阪南箱作郵便局 (約1790m)
●池田泉州銀行箱作支店 (約1730m)
「桃の木台一丁目」バス停まで徒歩5分。「箱作駅前」まで南海ウィングバスで3分。
●市立桃の木台小学校(約920m)
●トライアル阪南店(約4000m)
●紀陽銀行(1700m)
●第2なぎさクリニック(3600m)

積水ハウスのすまいづくり

~チームでつくる新しいすまいづくりのかたち~
積水ハウスは、すまいづくりからご入居後までチームでサポートします。
複数の知見でお客様の思いに向き合う「チーム・コンサルティング・スタイル」。
累積建築戸数242万戸(※)を超える世界一の実績が、私たちが選ばれ続けてきた何よりの証しです。
※2019年1月現在

きめ細やかなコンサルティング&アドバイス

積水ハウスの住まいづくりは、つねにお客様とのコミュニケーションを大切にしています。住まいの売却、資金計画、プランニングのことなどお気軽にご相談ください。それぞれの分野の専門スタッフが豊富な情報とノウハウを駆使して、お客様ひとり一人を細やかにサポートします。

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お客様の夢をカタチにする邸別自由設計

住まいづくりの夢や希望にきめ細かくお応えしていくために、「邸別自由設計」にこだわり続けてきました。お客様が心の中に描いている住まいの夢や理想のひとつひとつにしっかりと耳を傾けたうえで、一級建築士をはじめとする専任スタッフが、それぞれの家族、気候風土、敷地条件に合った住まいをプランニングしていきます。

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細部まで目の行き届いた工事を行う、独自の施工管理体制

積水ハウスでは、細部まで目の行き届いた工事でお客様の信頼にお応えできるように、積水ハウス自身が施工管理・責任を持つ直接責任施工体制を構築。積水ハウス100%出資の「積和建設」を中心とした施工組織を整備することで、厳しい施工基準を満たす工事を実現しています。住宅の品質を左右する施工精度に、徹底的にこだわります。

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建物がある限り保証の延長が可能「初期30年保証&ユートラスシステム」

構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。

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長期的かつ計画的に点検サービスを実施するメンテナンスサポート

積水ハウスは、お引き渡し時にアフターメンテナンスの各種書類をお渡しするとともに、長期にわたって定期的な点検サービスを実施しています。専任スタッフが、お引き渡し後3ヵ月・1年・2年・5年・10年・15年にご自宅を訪問。それぞれの時期に合わせた定期点検を実施し、必要に応じて手直しや補修を行います。定期点検以外も、メンテナンスのご相談や不具合の発生などに迅速に対応します。

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高い安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2740mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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震度「7」クラスの大地震への対応も想定した制震構造「シーカス」

基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。

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強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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専用設計の独自構造用金物で接合部を強化「MJ(メタルジョイント)接合システム」

シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。

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子どもを基準に考えた空気環境配慮仕様「エアキス」

「化学物質の抑制」と「換気・空気清浄」の2つの取り組みにより、快適な空気環境を実現する「エアキス」。影響を受けやすい子どもを基準に化学物質をできるだけ発生させない建材や接着剤を使用。また熱交換と外気清浄機能を備えた「アメニティー換気システム掘廚鰺儖奸5つの化学物質について厚生労働省指針値の1/2以下を目指しています。

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現地写真

●37号地/785万円/敷地面積:211.45屐63.96坪)  ご家族皆様の叶えたい設計をお伝え下さい。夢のマイホームを実現させましょう。

2020年8月撮影

前面道路

前面道路

2020年8月撮影

アクセス/周辺マップ

MAPCODE 35 582 241*76
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

南海本線「箱作」駅から

「なんば」駅まで44分(尾崎駅から特急利用)
「和歌山市」駅まで20分
「関西空港」駅まで20分(尾崎駅から急行利用、泉佐野駅で南海空港線急行に乗り換え)
※所要時間は日中平常時のものであり、時間帯により異なります。
 待ち時間及び乗り換え時間は含みません。

道路網も整備され、人気のスポットなどへも軽快にお出かけ

国道26号線からは第二阪和国道が整備されており、大阪府南部と和歌山県北部をつないでいます。
阪南スカイタウンの周辺エリアではお車で、せんなん里海公園へ約10分、 道の駅 みさき 夢灯台へ約13分です。

現地から、「桃の木台一丁目」バス停まで徒歩5分。「箱作駅前」まで南海ウィングバスで3分。

●街中に広がる豊かな緑と生活施設が整った暮らしやすさ。
阪南スカイタウンの新街区「みそらの丘」は、幼稚園、小・中学校の教育施設と買い物施設を結ぶエリアに位置する立地にあります。あふれる自然とともに、安心で便利な暮らしをお届けします。
●街の約3分の1にあたる57haが公園・緑地。季節の潤いを暮らしの中に。
桃の木台中央公園は、街を象徴する住民の憩いの空間。ジョギングや犬の散歩を、気軽に気持ちよく楽しめます。また、展望緑地からは街全体と大阪湾、晴れた日には関西空港までを望むことができます。

区画情報

※先着順申込受付につき、ご希望の区画が申込済の場合がございます。予めご了承ください。

●掲載の区画図は設計図書を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。

■建築条件付宅地価格表

■先着順申込受付中

号地
9
土地面積
203.33 m2(約61.50坪)
土地価格
728万円

号地
11
土地面積
203.34 m2(約61.51坪)
土地価格
797万円

号地
12
土地面積
203.31 m2(約61.50坪)
土地価格
833万円

号地
37
土地面積
211.45 m2(約63.96坪)
土地価格
785万円

号地
40
土地面積
213.95 m2(約64.71坪)
土地価格
842万円

物件概要

事業区分 宅地(建築条件付)
物件区分 宅地の売買
広告主の名称又は商号(取引態様) 積水ハウス株式会社(売主)
広告主の事務所名称 阪和支店
広告主の事務所の所在地 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32
広告主の事務所の電話番号 072-436-6030
宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 阪広まち第184-04号
売主の名称又は商号 積水ハウス株式会社
売主の事業所名称 阪和支店
売主の事務所の所在地 〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32
売主の宅建業法による免許番号 国土交通大臣(15)第540号

交通 南海本線箱作駅よりバス路線「南海ウィングバス」の「桃の木台一丁目」停留所まで3分、徒歩5分
総区画数 52区画
販売区画数 5区画
建ぺい率(%) 60
容積率(%) 150(地区計画による)
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用地域
第二種高度地区、地区計画区域内、宅地造成工事規制区域内
その他の用途・形態制限 第二種高度地区、地区計画区域内、宅地造成工事規制区域内。
工事の完了予定年月(号地) 2018年11月 完成済(9・11・12・37・40)
主たる設備等の概要 ●電気:関西電力●ガス:大阪ガス●水道:市営水道●下水:公共下水●雨水:公共下水●共同受信施設:ジェイコムウエスト(ジェイコムウエストに申し込んだ場合:初回のみ128150円(税込))
土地面積及び私道負担面積 203.31m2 〜213.95m2
●私道負担面積
私道負担なし
建物面積 .00m2
土地価格 728万円(1区画)〜842万円(1区画)
建物価格(税込)
土地建物価格(税込)
建築条件 本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で積水ハウスに関する建築工事請負契約が成立することを停止条件として効力を生じることとなります。期限までにこの建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金や売買代金は、全額無利息にて返還いたします。
情報登録日 2021.8.1
次回更新予定日 2021.8.6
その他の重要な事項 ■阪南スカイタウン事業概要 ●事業名称/阪南丘陵新住宅市街地開発事業 ●開発面積/約171ha ●事業期間/昭和63年度〜平成25年度 ●住宅計画戸数/約2500戸 ●計画人口/約9000人 ●事業主体/大阪府  ■阪南スカイタウン「みそらの丘」全体概要●所在地/大阪府阪南市桃の木台3丁目2-16他●開発許可番号/阪広まち第171-03号(平成30年3月28日)
●開発面積/13930.94屐当分譲地は、地区計画区域内にあり、ゆとりと活気のある市街地を形成するため、都市計画法に基づいた制限が定められています。当分譲地は、建築協定区域内にあり、住宅地としての
環境を高度に維持、増進することを目的として、建築物の敷地、位置、構造、形態、意匠及び建築設備に関する基準を協定しています。当分譲地では、美しい街並景観を形成するために、売主が街づくりガイドラインを定めています。●道路/公道 ●幅員5.5m(アスファルト舗装) 
●諸費用/登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 ●手付金の保証機関/西日本住宅産業信用保証株式会社 ●総区画数:52区画(内、積水ハウス18区画)

お問い合わせ

<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社  阪和支店定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:0120-538-835

岸和田オフィス

2021年8月10日(火)から2021年8月18日(水)まで休業させていただきます。

※休業期間中にいただきました資料請求やお問い合わせにつきましては、2021年8月19日(木)以降の対応となりますので、予めご了承ください。

<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社  阪和支店〒596-0825 岸和田市土生町3丁目17-32
定休日:火曜日、水曜日及び祝日 営業時間:9:00〜18:00

TEL:072-436-6030

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