コモンステージ伊勢田駅前
宅地（建築条件付） 京都府宇治市羽拍子町76番4の一部
近鉄京都線、JR奈良線と2WAY利用可能で通勤にも便利な分譲地
近鉄京都線「伊勢田」駅まで徒歩3分（約210ｍ～約240ｍ）、
伊勢田神社の社に安らぎ、宇治の街歩きを愉しむ。
日々、奥床しくも晴れやかに。
※伊勢田神社まで徒歩10分～11分（約800ｍ～約830ｍ）
ＪＲ奈良線「新田」駅まで徒歩14分～15分（約1,100ｍ～約1,130ｍ）。
２WAYアクセス可能で、京都市内にお勤めの方はもちろん、
奈良県にお勤めの方にも便利です。
生活施設が揃った便利な地「コモンステージ伊勢田駅前」で新生活を始めてみませんか？
現地のご案内、建物プランや資金面等、お気軽にご相談下さい。
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コモンステージ伊勢田駅前プライベート見学会
京都エリアで住まいづくりをお考えの方におすすめです！
分譲地の雰囲気を現地でご体感ください。WEB予約特典：QUOカードPay2000円分プレゼント中！
◇お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という短時間のご案内・ご見学も可能です◇
まずはお気軽にご来場予約をお申込みください。
◇おおよその流れや所要時間や内容は、下記をご参考ください◇
①資料請求、来場予約後、2～3日以内に担当からご連絡致します。
できるだけ早めにご連絡致しますので、少々お待ちくださいませ。
※連絡手段（メールや電話等）のご希望がある方は、事前にお知らせください。
②当日のご案内例は下記となります
■現地見学（15分～） ■ご希望条件やお困りごとの相談（30分～）
■資金計画のご相談（30分～）■積水ハウスならではの設計事例、耐震性能、最先端の住宅設備ご紹介（30分～）
お客様の知りたい情報や、計画段階に合わせた資料のご準備、案内を致します。
◆積水ハウス(株)京都支店◆0120-794-018（営業時間：9時15分～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）
詳しくはこちら
区画情報
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 120.00 m2（約36.30坪）
- 土地価格
- 2357.6万円
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 114.67 m2（約34.68坪）
- 土地価格
- 2147.6万円
- 号地
- 3号地
- 土地面積
- 114.16 m2（約34.53坪）
- 土地価格
- 2249万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 生活利便施設が周囲に点在する利便性
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「コモンステージ伊勢田駅前」でお客様の理想を叶える邸宅を。
※時間帯・交通状況やダイヤ変更等により、所要時間が異なる場合があります。
※計測起点は1号地と3号地
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近鉄京都線 「伊勢田」駅
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現地から210m～240m。 徒歩3分。(最長)
近鉄京都線「伊勢田」駅から「近鉄丹波橋」駅まで12分です。
2024年3月撮影
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JR奈良線 「新田」駅
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現地から1100m～1130m。 徒歩14分～15分。
ＪＲ奈良線「新田」駅から「京都」駅まで快速利用で25分です。
2024年3月撮影
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学校法人心華学園 みのり幼稚園
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現地から550m～580m。 徒歩7分～8分。
1976年創立。幼児送迎バスは12コースあり便利です。給食は、和風庭園を臨む広いスペースでゆったりと食事ができ、まるでレストランのようです。
2024年3月撮影
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宇治市立神明小学校
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現地から900m～930m。 徒歩12分。(最長)
教育目標は、「自ら学び高め未来を切り拓く力、自然、人、社会とつながり共生できる力、つよくしなやかな意思と健康でたくましく生きる力の育成を目指す」です。
2024年3月撮影
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宇治市立西宇治中学校
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現地から600m～630m。 徒歩8分。(最長)
昭和22年設立。宇治市唯一の「地域開放型教室」事業（地域の活動に特別教室や図書室を開放）に取り組まれています。
2024年3月撮影
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宇治武田病院
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現地から2700m～2730m。 車11分。(最長)
「開放型病院」の指定を受けていますので、患者さんの「かかりつけ医」との共同医療を行うことで、質の高い医療を継続的に提供されています。
2024年3月撮影
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こいずみ医院
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現地から300m～330m。 徒歩4分～5分。
皮膚科・泌尿器科。かかりつけ医が近くにあると安心です。
2024年3月撮影
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コープ宇治神明
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現地から550m～580m。 徒歩7分～8分。
毎日のお買い物に便利なスーパーが近くにあると便利です。クリーニング店も併設されています。
2024年3月撮影
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山城総合運動公園（太陽が丘）
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現地から3500m～3530m。 車9分。(最長)
体育館や陸上競技場・球技場・野球場・テニスコートなど施設が整備されていて、多種多様にスポーツや競技大会に利用できます。
2024年3月撮影
アクセス/周辺マップ
積水ハウスのすまいづくり
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 京都支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 京都府京都市中京区烏丸通御池下る梅屋町358番地（アーバネックス御池ビル西館６階） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 075-241-3670 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 京都府宇治市羽拍子町76番4の一部 |
| 交通 |
近鉄京都線伊勢田駅まで徒歩3分（最長） ＪＲ奈良線新田(京都)駅まで徒歩14分～15分 |
| 総区画数 | 3区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
114.16m2 ～120.00m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 |
雑種地 現況：宅地 |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 ※1号地：角地緩和有り（建ぺい率10％緩和） |
| 容積率（％） | 100 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.5m～5.3m
南側:5.21ｍ-5.35m、西側：4.50m-4.63ｍ（第42条1項 1号・アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | ●その他制限/高度地区（第一種高度地区）、北側斜線制限、道路斜線制限、日影規制、宇治市景観計画、法22条指定区域●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気:関西電力、ガス:敷地内引込無し※引込みに伴う概算工事費用8,000円（税込)必要です、上水道:公営水道※1号地は引込無し、下水道:公共下水、雨水:道路側溝（U字溝） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年8月（1号地・2号地・3号地） |
| 土地価格 | 2147.6万円(1区画)～2357.6万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●道路幅員：南側:5.21ｍ-5.35m、西側：4.50m-4.63ｍ（第42条1項 1号・アスファルト舗装）●その他事項/土地面積は売買予定面積です。売主は、売買契約締結後引渡しまでに分筆登記を行います。売買契約書に記載の土地面積については、売主が引渡しまでに行う分筆登記に基づく面積及び辺長に差異が生じた場合であっても精算しません。●建築確認申請時期の制限が一部ございます。他の区画の許認可や工事等の遅れにより、建築確認申請可能時期が遅延する事があること、予めご承知おきくださいますようお願いします。●1号地：下水道の敷地内引き込みがあります。上水道の敷地内引き込みはありません。土地代金以外に、 口径Φ20mmを敷地内引き込みに伴う、概算工事費用938,579円（税込)及び、水道分担金等に、概算220,000円（税込)が必要です。
2号地：上水道・下水道の敷地内引き込みがあります。 既設の水道メーターは口径Φ13mmです。土地代金以外に、口径Φ20mmへの増径変更等に伴う、概算工事費用1,381,228円（税込)及び、水道分担金等に、概算費用30,000円（税込)が必要です。
3号地：上水道・下水道の敷地内引き込みがあります。 既設の水道メーターは口径Φ13mmです。土地代金以外に、口径Φ20mmへの増径変更等に伴う、概算工事費用151,648円（税込)及び、水道分担金等に、概算費用60,000円（税込)が必要です。
●売主：積水ハウス株式会社 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。※掲載の物件は先着順申込につき、ご希望の宅地がご契約済の場合があります。予めご了承ください。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
| 情報登録日 | 2024.5.17 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.24 |
