コモンステージ天龍川町

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県浜松市　中央区天龍川町字蘭干上837－6

徒歩12分のJR天竜川駅から浜松駅へ1駅5分の立地で通勤、通学が便利な分譲地です。

杏林堂和田店・マックスバリュー和田店までお車で4分、また国道152号線周辺には多くの飲食店、娯楽施設、家電量販店やコストコ、浜松プラザなどの大型ショッピングセンターもありお買い物などに便利な立地です。
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まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 安間川公園; 現地から1300m。車4分。(最長)
市民の想いの場として親しまれてきた公園です。テニスコート、野球場があります。
滑り台やブランコ、遊具も備えた芝生広場は小さなお子様ものびのび遊ぶことができます。

天竜こども園: 現地から730m。車4分。(最長)
保育理念は「地球を幸せにする思いやりの心」です(HPより)。

浜松市立和田東小学校: 現地から950m。徒歩12分。(最長)
学校教育目標は「夢をもちともに伸びる子」です。児童数323人（令和6年5月1日現在）

浜松市立天竜中学校: 現地から850m。徒歩11分。(最長)
学校教育目標は「多様性を認め合い、志をもって主体的に生きる生徒の育成」です。生徒数636人（令和6年5月1日現在）

薬師バス停: 現地から290m。徒歩4分。(最長)
浜松駅まで朝通勤時間帯は１時間に３～5本、昼間は１時間に２本運行しています。所要時間はおよそ15分です。

ねもと内科クリニック: 現地から400m。徒歩5分。(最長)
休診日：水曜日PM・土曜PM・日曜日・祝日。診療時間は9:00～12:30、15:00～18:30。診療科目は内科、消化器科、小児科です。

松本医院: 現地から430m。徒歩6分。(最長)
休診日：木曜日・土曜PM・日曜日・祝日。診療時間は9:00～12:00、15:00～18:00。診療科目は内科、循環器科、消化器科です。

マックスバリュー和田店: 現地から1200m。車4分。(最長)
24時間営業。品揃えが豊富で大変便利な総合スーパーです（HPより）。

杏林堂和田店: 現地から1320m。車4分。(最長)
営業時間9:00～21:45。医薬品はもちろん、生鮮食料品も販売しています（HPより）。

JR天竜川駅: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
浜松駅まで1駅。乗車時間は5分です。

現地写真

現地写真　南東より撮影（2025年3月）

東より撮影（2025年3月）

東より撮影（2025年3月）

東より撮影（2025年3月）

区画情報

号地: ４号地

土地面積: 298.14 ㎡（約90.18坪）

土地価格: 3300万円

アクセス/周辺マップ

26 198 359*75
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

広域図

現地案内図

オンラインマップ

積水ハウスのすまいづくり

強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」

「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。

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安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」

「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。

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物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	浜松支店
広告主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
広告主の事務所の電話番号	053-452-6171
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	浜松支店
売主の事務所の所在地	浜松市中央区板屋町111-2
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県浜松市　中央区天龍川町字蘭干上837－6
交通	ＪＲ東海道本線天竜川駅まで徒歩12分（最長）
開発面積	622.25㎡
総区画数	2区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	298.14㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率（％）	60
容積率（％）	200
都市計画	市街化区域
道路幅員	10.1m アスファルト舗装
主たる設備等の概要	設備/電気：中部電力、ガス：都市ガス（サーラエナジー）、上水道：公営水道、下水：公共下水道、雨水：Ｕ字側溝
工事の完了予定年月（号地）	完成済（４号地）
土地価格	3300万円(1区画)
その他の重要な事項	※本分譲地では、美しいまちなみと豊かな住環境を確保する為、「まちなみガイドライン」を設けております。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23