コモンステージ古庄駅
宅地（建築条件付） 静岡県静岡市 葵区古庄３丁目113番2
2024年3月9日販売開始。静岡鉄道「古庄」駅まで350ｍ（徒歩５分）。スーパーまで徒歩10分、MARK IS静岡まで徒歩19分と生活環境が整った分譲地です。
現地写真
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令和6年3月撮影
区画情報
注文住宅の積水ハウスが「邸別自由設計」で、ご家族のライフスタイルや敷地形状に合わせた理想の住まいをご提案いたします。
区画図内の私有地は利用できません。
- 号地
- Ｂ
- 土地面積
- 125.09 m2（約37.83坪）
- 土地価格
- 2290万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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東豊田小学校
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
児童数808名、学級数31クラス（令和5年5月1日現在）。学校教育目標は「自ら学び 心豊かに体現する子」（ＨＰより）。
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東豊田中学校
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現地から1900m。 徒歩24分。(最長)
生徒数626名、学級数22クラス（令和5年5月1日現在）。静岡型幼小中一貫教育で、教育目標を「自ら学び心豊かに体現する子」としています（ＨＰより）。
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古庄公園
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
富士山が眺めることができる広々とした公園です。滑り台やブランコ等遊具があります。立派な桜の木が多くあり春にはお花見が楽しめます。
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エブリィビッグデー長沼店
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現地から850m。 徒歩11分。(最長)
営業時間は9：00～20：00です。美味しさ、安さ、新鮮さが自慢のスーパーです（HPより）。
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フードマーケット マム 古庄店
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現地から750m。 徒歩10分。(最長)
営業時間は9：00～21：00です。地域密着型のスーパーです。新鮮な地元の野菜や果物が手に入ります。
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MARK IS静岡
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現地から1500m。 徒歩19分。(最長)
営業時間は10:00～20：00です （店舗により異なります）。ファッション・雑貨・グルメ・カルチャーなど多くの店舗があつまる大型商業施設。
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古庄わかばクリニック
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
診療科目は内科です。診療時間は14：30～17：30、休診日は月曜日・土曜日・日曜日・祝日です。
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かん小児科クリニック
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現地から1200m。 徒歩15分。(最長)
診療科目は小児科・アレルギー科です。診療時間は9：00～12：00、14：00～17：00（水・土曜日は午前のみ）で、休診日は、日、祝・土曜日午後、隔週水曜日です。
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ＪＲ「東静岡」駅
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現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
東静岡駅から静岡駅まで1駅。新幹線での出張や旅行に便利です。
アクセス/周辺マップ
25 560 718*30掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
「古庄駅」を目印にお越しください
地図内の「コモンステージ古庄3丁目」の詳細は下方リンクよりご覧いただけます。
現地案内図
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 静岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ） |
| 広告主の事務所の電話番号 | 054-284-1201 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 静岡県静岡市 葵区古庄３丁目113番2 |
| 交通 |
静岡鉄道静岡清水線古庄駅まで徒歩5分（最長） ＪＲ東海道本線東静岡駅まで徒歩17分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
125.09m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率（％） | 60% |
| 容積率（％） | 200% |
| 道路幅員 |
4m
西側４ｍ予定アスファルト舗装 |
| 主たる設備等の概要 | 設備／上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：U字溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年2月（Ｂ） |
| 土地価格 | 2290万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
●住居表示／静岡市葵区古庄3丁目29付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
お問い合わせ
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