コモンステージ水落町Ⅱ

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）静岡県静岡市　葵区水落町51番11

静岡駅まで徒歩20分、新静岡駅まで徒歩12分、葵小学校まで徒歩10分。駿府城跡の石垣が美しい水落町で販売開始。28坪の東南角地1区画。

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「コモンステージ水落町Ⅱ」の魅力や周辺環境についてご紹介。ローン計画といった資金に関するご相談や、住まい作りに関する個別相談も承ります。
●お電話または、ご来場予約フォームからお申し込みください。

●積水ハウス（株）静岡支店　：0120-769-211（営業時間／９：００〜１８：００　定休日／火・水曜日、祝日）

区画情報

号地: A

土地面積: 93.98 ㎡（約28.42坪）

土地価格: 3640万円

フォトライブラリー

現地写真

令和6年9月撮影

アクセス/周辺マップ

25 527 454*58
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。

※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。

交通アクセス（電車・バス）

ナビポイント「セブンイレブン静岡横内店」を目標にお越しください

現地案内図

オンラインマップ

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: 石垣が美しい駿府城公園や文化施設が身近な、歴史と緑を感じる街; 現地から850m。徒歩11分。(最長)
徳川家康の手植えと伝わるミカンの古木や日本庭園がある、市民の憩いの場。豊臣秀吉、徳川家康が築いた天守閣の発掘調査が現在も行われています。

葵小学校: 現地から800m。徒歩10分。(最長)
児童数682名、学級数25クラス（令和6年5月1日現在）。「あ（あいさつ）お（おもいやり）い（いっしょうけんめい）」を重点目標に掲げています（ＨＰより）。

城内中学校: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
生徒数539名、学級数26クラス（令和6年5月1日現在）。令和３年度にコミュニティ・スクールとして認定され「地域とともにある学校」への転換を図っています（ＨＰより）。

横内幼稚園: 現地から350m～450m。徒歩5分～6分。
眼で見て手で触れ感じとるなど様々な体験から発達に必要な体験を得て、心身ともに健やかな人間形成や子どもの育ちを援助し、生き抜く力を教育目標にしています（ＨＰより）。

ウエルシア静岡水落町店: 現地から130m。徒歩2分。(最長)
営業時間は8：00～24：00、調剤薬局は平日は9：00～14：00・15：00～19：00、土曜日は9：00～13：00）です（ＨＰより）。

松浦内科: 現地から350m。徒歩5分。(最長)
診療科目は内科、消化器内科、循環器内科です。診療時間は8：30～12：00、14：00～18：00（火と木は17：00まで。土曜日は午前中のみ）、休診日は日曜日、祝日です（ＨＰより）。

鷹匠公園: 現地から270m。徒歩4分。(最長)
7000㎡の広々とした公園で、カラフルな複合遊具や健康器具があります（ＨＰより）。

静岡市立静岡病院: 現地から1600m。徒歩20分。(最長)
静岡市の基幹病院として、高度医療、救命救急医療、災害時医療をはじめとする総合医療を提供しています（ＨＰより）。

静鉄「新静岡」駅: 現地から900m。徒歩12分。(最長)
お買い物や映画、グルメが楽しめる新静岡セノバやバスターミナルが併設されています（ＨＰより）。

ＪＲ「静岡」駅: 現地から1600m。徒歩20分。(最長)
現地から220ｍ（徒歩3分）の「水落町もくせい会館入口」バス停より静岡鉄道バス上足洗線に乗車。乗車時間8分。

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	静岡支店
広告主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
広告主の事務所の電話番号	054-284-1201
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	静岡支店
売主の事務所の所在地	静岡市駿河区稲川２-１-１（伊伝静岡駅南ビル6Ｆ）
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	静岡県静岡市　葵区水落町51番11
交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅まで徒歩12分（最長）ＪＲ東海道本線静岡駅まで徒歩20分（最長）
総区画数	1区画
販売区画数	1区画
土地面積及び私道負担面積	93.98㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率（％）	70％
容積率（％）	160％
道路幅員	4m アスファルト舗装公道南側4ｍ、東側４ｍアスファルト舗装
その他の用途・形態制限	高度地区、景観法、都市再生特別措置法、特別都市河川浸水被害対策法
主たる設備等の概要	設備／水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：Ｌ型側溝、電気：中部電力、ガス：都市ガス（静岡ガス）
工事の完了予定年月（号地）	2024年9月完成済（A）
土地価格	3640万円(1区画)
その他の重要な事項	●住居表示／静岡市葵区水落町5付近（正式な住居表示は建物着工後、自治体への申請により決定します）
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.5.22
情報登録日	2025.5.16
次回更新予定日	2025.5.23