コモンステージ鯖江市糺町
宅地（建築条件付） 福井県鯖江市糺町26字4番7ほか
教育・買物・医療施設がバランスよく整う、ご家族皆様に優しい住環境。利便に恵まれながらも穏やかな雰囲気に包まれるエリアで、新生活を始めませんか。
【6/30(日)まで】土日現地案内会開催中！
◆事前予約制◆土日現地案内会開催中！（開催時間 10:00～16:00）
住まいづくり・資金計画のご相談も可能！お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も対応しています（最短所要時間30分）。
WEBでのご予約の他、お電話でもお気軽にお問い合わせください。
◆積水ハウス近畿西支店 福井オフィス◆0776-25-2828（営業時間/9時～18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日）
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現地写真
◆角地を含む2区画◆
54坪超・79坪超のゆとりある2区画を分譲中。隣家との距離を確保することができるため、プライバシーや採光・通風に配慮した住まいをご建築いただけます。/2023年8月撮影
- A号地は54坪超、陽光を取り入れやすい南向きの整形地。間口が12m以上あるため、お車の出入庫もスムーズです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年8月撮影
- B号地は角地につき、駐車スペースや玄関位置など間取りの選択肢が広がります。敷地条件やライフスタイルに合わせた快適な住まいをご提案いたします。/2023年8月撮影
区画情報
区画図
54坪超・79坪超のゆとりある2区画。
前面道路の幅員は南側が約6.0m、東側が約7.9m。車がスムーズにすれ違うことができる広さです。
- 号地
- A号地
- 土地面積
- 181.69 m2（約54.96坪）
- 土地価格
- 500万円
- 号地
- B号地
- 土地面積
- 261.61 m2（約79.13坪）
- 土地価格
- 920万円
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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※2023年12月撮影
- 四季折々の表情を楽しめる、緑の潤いも身近に。
- 丸山公園まで徒歩12～13分(約930～980m)。多目的グラウンドや遊具広場など、3つのエリアに分かれた広々とした公園。アスレチックや小さなお子様向けのキノコ型遊具が設置されており、幅広い年代の方が楽しむことができる憩いの場です。駐車場あり。
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白蓮保育園
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現地から260m～280m。 徒歩4分。(最長)
受容・共有・連携・研鑽、仏教的慈愛の精神を採り入れ、人間育成の基盤の場となる保育が行われています。5歳児の特別保育に、硬筆や英語などを取り入れています。
※2022年9月撮影
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鯖江市立待保育所
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現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)
十分養護のゆきとどいた環境の中で、健康や安全に気をつけ情緒の安定した生活ができることを目標に保育が行われています。有料で一時預かり保育を受け付けています。
※2022年9月撮影
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鯖江市立待小学校
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現地から1000m～1020m。 徒歩13分。(最長)
教育目標は、「自己をみがく 共につくる (自立と共生の精神)」です。AIドリルをはじめとするタブレット活用を推進し、楽しくわかる授業が行われています。
※2022年9月撮影
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鯖江市中央中学校
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現地から1400m～1420m。 徒歩18分。(最長)
「正しく 強く 美しく」を校訓に掲げ、教育が行われています。陸上部や柔道部、サッカー部、卓球部、合唱部、美術部、国際交流部、囲碁将棋部などの部活動があります。
※2022年9月撮影
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土屋耳鼻咽喉科クリニック
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現地から650m～670m。 徒歩9分。(最長)
地域の方々に信頼される「耳鼻科のかかりつけ」診療所を目標に、待ち時間の短縮に加え、病気の状態や、経過の分かりやすい説明を心がけています。駐車場あり。
※2022年10月撮影
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公立丹南病院
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現地から1000m～1020m。 車3分。(最長)
内科、脳神経内科、小児科、外科、整形外科、皮膚科、産婦人科などの幅広い診療科目を持つ総合病院。事前申込制で、人間ドックや脳ドックなどを受けられます。駐車場あり。
※2022年10月撮影
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クスリのアオキ 神明店
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現地から600m～620m。 徒歩8分。(最長)
調剤薬局のあるドラッグストア。医薬品の他に、食料品や化粧品、酒類の取り扱いがあります。現地からも近く、何かと重宝しそうです。駐車場あり。
※2022年10月撮影
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スーパーマーケットバロー 神明店
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現地から650m～670m。 徒歩9分。(最長)
生鮮食品や酒類、日用品を取り扱うスーパー。パン屋やクリーニング店、洋菓子店が併設されています。HPでチラシをチェックすることができます。駐車場あり。
※2022年10月撮影
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福井鉄道福武線「神明」駅
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現地から900m～920m。 徒歩12分。(最長)
ノスタルジックな雰囲気の福井鉄道の駅。「福井」駅へ直通40分。駅内の券売機は、現金のほかにクレジットカードやPayPayなどのQRコード決済も利用できます。
※2022年10月撮影
アクセス／周辺マップ
交通アクセス図
福井鉄道福武線「神明」駅へ徒歩12分。「福井」駅へ乗車40分でアクセスできます。
通勤・通学時の毎日の往復が適度な運動になり、健康増進へつながりそうです。
現地案内図
保育園へ徒歩4分、小学校へ徒歩13分と、子育て世帯にもおすすめの立地。
普段使いに便利なスーパー・ドラッグストアが徒歩9分圏内に揃う、暮らしやすい住環境です。
積水ハウスのすまいづくり
お客様をサポートしお客様とともに進める家づくり
多くの方にとって、きっと、家づくりは初めての体験。期待が膨らむ一方で、ちょっぴり不安もあるのでは…。積水ハウスは、お客様の夢をしっかりサポートするのはもちろん、お客様とともに、将来に備えた安全・安心な住まいづくりを実現します。また、資金などについても、お客様の有利になるよう様々なアドバイスをいたします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
積水ハウスオリジナルの高級外壁材「ダインコンクリート」
日本の気候では、外壁は雨や湿気に対する耐久性が重要です。「ダインコンクリート」は、水が浸水しにくい独立気泡で耐水性に優れ、長期にわたる耐久性を実現します。製品1枚ごとに成型するキャスティング製法によって、既存のコンクリートでは難しかった温もりのある表情や緻密なテクスチャーなど、美しいデザイン性も備えています。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 近畿西支店 福井オフィス |
| 広告主の事務所の所在地 | 〒918-8239 福井県福井市成和２丁目1108番地 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 0776-25-2828 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福井県鯖江市糺町26字4番7ほか |
| 交通 |
最寄バス停「糺停留所」停留所まで徒歩6分（最長）、「福井鉄道バス・鯖浦線」に乗車、福井鉄道神明駅まで9分 福井鉄道神明駅まで徒歩12分（最長） |
| 総区画数 | 2区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
181.69m2 ～261.61m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％（B号地：70%角地緩和） |
| 容積率（％） | 150％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4m～7.9m
東側7.95m、南側6.00m（アスファルト舗装） |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、隣地斜線制限、道路斜線制限、北側斜線制限 |
| 主たる設備等の概要 | ●設備/電気：北陸電力(株)、ガス：個別LPG、上水道：鯖江市公営水道、汚水：鯖江市公共下水道、雨水：可変側溝（東側・南側道路） |
| 工事の完了予定年月（号地） | 完成済（A号地・B号地） |
| 土地価格 | 500万円(1区画)～920万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●水道加入金（管口径20mm）/22,000円（税込）●市納金/10,000円[税込]●良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
