コモンステージ井の頭二丁目
宅地(建築条件付) 東京都三鷹市井の頭2丁目145番2
現地案内会【ご予約受付中】
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの?」
「一般土地と分譲地の違いは?」
「未公開土地とは?」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします!
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です)
≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談(約20分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約20分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約20分)
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス(電車・バス)
京王井の頭線利用で「吉祥寺」駅まで乗車3分、都心部へのアクセスも便利で、「渋谷」駅まで25分、「新宿」駅まで26分と通勤や通学もスムーズです。

現地案内図
周辺には医療施設や公園が充実。子育てファミリーに嬉しい周辺環境です。

区画情報
全2区画の分譲地。北東側の道路幅員は7.0mと広々。敷地形状を活かしたプランをご提案致します。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 132.23 ㎡(約39.99坪)
- 土地価格
- 1億700万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 164.24 ㎡(約49.68坪)
- 土地価格
- 9980万円
現地写真/参考プラン
撮影日:2025年1月
参考プラン例/No.1
建物参考価格(No.1区画)6,300万円(建物本体価格+消費税込)
延床面積:110.25㎡ (33.35坪)
■1F面積:52.75㎡
■2F面積:51.75㎡
※このプランの場合、外構工事費用、屋外給排水費用、地盤改良費用などで、約1,800万円が別途必要です。
参考プラン例/No.2
建物参考価格(No.2区画)6,900万円(建物本体価格+消費税込)
延床面積:110.25㎡ (33.35坪)
■1F面積:65.00㎡
■2F面積:49.50㎡
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 井の頭恩賜公園
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現地から550m~560m。 徒歩7分。(最長)
都立井の頭恩賜公園は、日本で最初の郊外公園として開園し、 2017年に開園100周年を迎えました。多様な生き物たちを身近に観察でき、自然の仕組みが学べる貴重な場所です。
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現地から270m~280m。 徒歩4分。(最長)
夜22時まで営業しているので、お帰りが遅い日でも、安心していつでもお買い物が可能です。
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現地から1130m~1140m。 徒歩15分。(最長)
営業時間は9:00~24:00。駐車場も99台完備されており、ご家族で快適にお買い物ができます。
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現地から150m~160m。 徒歩2分。(最長)
1階に調剤薬局とドラッグストア、2階に4つのクリニック(5科目)。 三鷹台駅前に立地し、地階には市営の駐輪場があり、地域密着型の医療モールです。
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現地から777m~780m。 徒歩10分。(最長)
吉祥寺南病院は、地域に密着した二次救急指定病院で365日・24時間体制で医療サービスを提供しています。救急外来等の急性期医療から退院後の在宅支援に繋がる支援をしてます。
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現地から897m~900m。 徒歩12分。(最長)
平成21年度より、小・中一貫教育校「三鷹の森学園」となりました。コミュニティ・スクールを基盤として、子供たちの確かな学力と豊かな人間性を育む教育の充実をめざします。
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現地から1760m~1770m。 徒歩22分~23分。
閑静な住宅地にある立地環境の下、学校教育目標「人を大切に 時間を大切に 物を大切に」を柱に、令和5(2023)年に、創立70周年を迎えました。
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現地から87m~90m。 徒歩2分。(最長)
犬・猫を専門に診療している 動物病院です。一般診療、各種検査、予防医療、避妊/去勢手術、健康診断、飼育指導などを行っています。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証&ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
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広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F |
広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取引態様 | 土地売主 |
売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
物件の所在地 | 東京都三鷹市井の頭2丁目145番2 |
交通 |
京王井の頭線三鷹台駅まで徒歩3分(最長) 京王井の頭線久我山駅まで徒歩19分(最長) JR中央線吉祥寺駅まで徒歩21分(最長) |
総区画数 | 2区画 |
販売区画数 | 2区画 |
土地面積及び私道負担面積 |
132.23㎡~164.24㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
地目 | 宅地 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 ●第一種高度地区 |
建ぺい率(%) | 40% |
容積率(%) | 80% |
都市計画 | 市街化区域 |
道路幅員 | 7m~7.8m アスファルト舗装 |
その他の用途・形態制限 | ●景観法 ●文化財保護法 ●絶対高さ制限(10m) |
主たる設備等の概要 | 電気:東京電力エナジーパートナー、ガス:都市ガス、水道::公営水道、雨水:側溝、汚水:公共下水道 |
工事の完了予定年月(号地) | 2023年10月 完成済(No.1・No.2) |
土地価格 | 9980万円(1区画)~1億700万円(1区画) |
その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、1分あたり80mで計算し、1分未満は切り上げております。 ●坪表示は、1平方メートル=0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。 |
建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効 力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
取引条件の有効期限 | 2025.2.20 |
情報登録日 | 2025.2.14 |
次回更新予定日 | 2025.2.21 |
お問い合わせ
<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日:火曜・水曜・祝日 営業時間:9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL:0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社 東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
定休日:火曜・水曜・祝日 営業時間:9:00~18:00
TEL:03-3984-5261