コモンステージ船堀
宅地（建築条件付） 東京都江戸川区船堀２丁目19番1
現地案内会【ご予約受付中】
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの？」
「一般土地と分譲地の違いは？」
「未公開土地とは？」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします！
（短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です）
≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談（約20分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約20分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約20分）
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。
アクセス/周辺マップ
658 375*86掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス（電車・バス）
現地案内図
徒歩10分圏内に、通勤や通学に便利な駅やスーパー、教育施設などが揃う、川や緑の景観が美しい、自然と生活利便性を兼ね備えた、暮らし豊かな環境です。
区画情報
南道路に面する日当たりや風通しの良い区画です。 地形を活かしたプランをご提案いたします。 理想のマイホームをこの地で実現しませんか。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 135.30 ㎡（約40.92坪）
- 土地価格
- 8480万円
現地写真／参考プラン
現地写真 撮影日：2025年6月
- No.1
- No.1
- No.1
- No.1
建物参考価格（No.1区画）9,500万円（建物本体価格＋消費税込）
延床面積：164.47㎡ (49.81坪)
■1F面積：58.18㎡
■2F面積：57.01㎡
■3F面積：51.48㎡
※このプランの場合、外構工事費用、建築確認費用、登記費用などで、約380万円が別途必要です。
- ２Ｆリビング
- 建物参考価格（No.1区画）9,500万円（建物価格＋税）
- １Ｆ
- 建物参考価格（No.1区画）9,500万円（建物価格＋税）
- ２Ｆ
- 建物参考価格（No.1区画）9,500万円（建物価格＋税）
- ３Ｆ
- 建物参考価格（No.1区画）9,500万円（建物価格＋税）
- ２Ｆリビング
- 建物参考価格（No.1区画）9,500万円（建物価格＋税）
- ２Ｆリビング
- 建物参考価格（No.1区画）9,500万円（建物価格＋税）
- １Ｆ
- 建物参考価格（No.1区画）9,500万円（建物価格＋税）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
- タワーホール船堀
-
現地から700m。 徒歩9分。(最長)
江戸川区船堀にある、イベント会場や映画館、ギャラリー、会議室などを広く備える複合型の文化施設。
-
イオンフードスタイル船堀店
-
現地から600m。 徒歩8分。(最長)
営業時間：1階 7時開店～23時閉店(直営食品売場のみ) 2階 9時開店～23時閉店 ※調剤薬局 10時開店～19時閉店 3階 10時開店～20時閉店です。 船堀駅北口から徒歩３分です。
-
いなげや江戸川船堀店
-
現地から900m。 徒歩12分。(最長)
営業時間は10：00-22：00。品揃えが豊富で、お惣菜やお弁当が充実しています。
-
浅岡医院
-
現地から700m。 徒歩9分。(最長)
診療科目は内科、消化器科、外科、肛門科、リハビリテーション科、放射線科です。
-
船堀幼稚園
-
現地から800m。 徒歩10分。(最長)
昭和42年創立。幼稚園・地域・保護者が一体となって、心の通い合う、活気のある生活づくりを目指し、親子ひろばあいあいや土曜スクールなどを実践しています。
-
江戸川区立船堀小学校
-
現地から350m。 徒歩5分。(最長)
明治16年創立。朝の始業前の時間に読書を行っています。一人一台の学習端末を活用し、学習の振り返りを毎時間行っています。
-
江戸川区立松江第一中学校
-
現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
昭和22年創立。江戸川区でも一、二と言われる広い校庭とみどり溢れる教育環境を整えています。
-
船堀スポーツ公園
-
現地から1100m。 徒歩14分。(最長)
都営新宿線「船堀駅」から徒歩10分弱の住宅街の中にある公園です。すぐ近くにはスーパーもあり、お買い物の行き帰りなどにも立ち寄ることができます。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F |
| 広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 東京都江戸川区船堀２丁目19番1 |
| 交通 |
都営新宿線船堀駅まで徒歩9分（最長） 都営新宿線一之江駅まで徒歩32分（最長） 東京メトロ東西線葛西駅まで徒歩34分（最長） |
| 総区画数 | 1区画 |
| 販売区画数 | 1区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
135.30㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 200％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 | 4.9m アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、第二種高度地区、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、準防火地域 |
| 主たる設備等の概要 | 電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道：公営水道、汚水：公共下水道、雨水：公共下水、雑排水：公共下水道 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2025年6月（No.1） |
| 土地価格 | 8480万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●掲載の徒歩分数は、１分あたり８０ｍで計算し、１分未満は切り上げております。 ●坪表示は、１平方メートル＝0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効 力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2025.6.19 |
| 情報登録日 | 2025.6.15 |
| 次回更新予定日 | 2025.6.20 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL：0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：03-3984-5261
