コモンステージ西荻北
宅地(建築条件付) 東京都杉並区西荻北2丁目97番2の一部
現地案内会【ご予約受付中】
◇ご来場予約お待ちしております◇
「どんな間取りが建てられるの?」
「一般土地と分譲地の違いは?」
「未公開土地とは?」お土地探しの悩みを、住まいの目線を含めてサポートします!
(短時間・オンラインでのご相談も大歓迎です)
≪見学コース例≫
■現地見学(約15分)・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明
※現地を既にご見学いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■マイホーム計画についてのご相談(約20分)
■建物の構造や保証に関するご相談(約20分)
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談(約20分)
相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます。
アクセス/周辺マップ

掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス(電車・バス)
都心部へのアクセスも便利で、新宿まで14分。東京まで29分と通勤や通学もスムーズです。

現地案内図
徒歩10分圏内に、通勤や通学に便利な駅やスーパー、教育施設などが揃う、川や緑の景観が美しい、自然と生活利便性を兼ね備えた、暮らし豊かな環境です。

区画情報
敷地面積は、ゆとりの105.00㎡~。 敷地形状を活かしたプランをご提案いたします。 是非ご希望をお聞かせください。
- 号地
- No.1
- 土地面積
- 105.00 ㎡(約31.76坪)
- 土地価格
- 9280万円
- 号地
- No.2
- 土地面積
- 107.13 ㎡(約32.40坪)
- 土地価格
- 9380万円
参考プラン
建物参考価格(No.1区画)5,990万円(建物本体価格+消費税込)
延床面積:104.25㎡ (31.53坪)
■1F面積:52.00㎡
■2F面積:52.25㎡
※このプランの場合、外構工事費用、建築確認費用、登記費用などで、約310万円が別途必要です。
建物参考価格(No.2区画)6,045万円(建物本体価格+消費税込)
延床面積:105.16㎡ (31.81坪)
■1F面積:51.83㎡
■2F面積:53.33㎡
※このプランの場合、外構工事費用、建築確認費用、登記費用などで、約315万円が別途必要です。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 井荻公園
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現地から770m~780m。 徒歩10分。(最長)
台地とその斜面に細長くのびる公園です。台地の上にはジャングルジムや砂場などの遊具があり、また斜面を利用した長いすべり台もあります。
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現地から550m~560m。 徒歩7分。(最長)
地産マルシェは首都圏で小型の直売店舗として展開しています。群馬や埼玉の集荷場から、毎朝配送トラック便で各店舗へ新鮮な野菜をお届けいたします。
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現地から340m~350m。 徒歩5分。(最長)
営業時間は9:30~0:00。(ドラッグコーナーは9:30~22:00)駐車場89台完備。
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現地から120m~130m。 徒歩2分。(最長)
診療科目は内科・循環器内科・糖尿病内科・脳神経内科です。休診日:木曜・土曜午後・日曜・祝日です。
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現地から490m~500m。 徒歩7分。(最長)
JR西荻窪駅北口から徒歩3分で、西荻窪駅北口側商店街と住宅街の中間に位置しています。周囲にはマンションも多く、生活に便利な地域です。
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現地から880m~890m。 徒歩11分~12分。
昭和22(1947)年に開校。より良い社会を主体的に創造するため、自ら人や社会に積極的に関わるため「社会に貢献できる心身ともに健全な人間」の育成を目指しています。
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現地から1000m~1010m。 徒歩13分。(最長)
工場の跡地に作られたため、とても広い公園になっています。災害時にはヘリコプターの離着陸場としても使われます。
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証&ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
物件概要
広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
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広告主の事務所名称 | 東京北支店 |
広告主の事務所の所在地 | 東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F |
広告主の事務所の電話番号 | 03-3984-5261 |
宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取引態様 | 土地売主 |
売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
物件の所在地 | 東京都杉並区西荻北2丁目97番2の一部 |
交通 |
JR中央線西荻窪駅まで徒歩10分(最長) 西武新宿線上井草駅まで徒歩28分(最長) |
総区画数 | 2区画 |
販売区画数 | 2区画 |
土地面積及び私道負担面積 |
105.00㎡~107.13㎡ ●私道負担面積 私道負担なし |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率(%) | 50% |
容積率(%) | 100% |
都市計画 | 市街化区域 |
道路幅員 | 7.2m アスファルト舗装 |
その他の用途・形態制限 | 景観法、第二種高度地区、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法、準防火地域 |
主たる設備等の概要 | 電気:東京電力、ガス:都市ガス、水道:公営水道、汚水・雑排水・雨水:公共下水 |
工事の完了予定年月(号地) | 2025年7月(No.1・No.2) |
土地価格 | 9280万円(1区画)~9380万円(1区画) |
その他の重要な事項 |
●まちなみガイドライン:本分譲地では、快適で良好な住環境を皆様に提供するために外構等について基本的なガイドラインを設けております。 ●掲載の徒歩分数は、1分あたり80mで計算し、1分未満は切り上げております。 ●坪表示は、1平方メートル=0.3025坪で換算し、小数点第三位以下は、切り捨てております。 |
建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効 力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
取引条件の有効期限 | 2025.7.31 |
情報登録日 | 2025.7.25 |
次回更新予定日 | 2025.8.1 |
お問い合わせ
<お問合わせ先>
積水ハウス株式会社 東京営業本部定休日:火曜・水曜・祝日 営業時間:9:00~18:00 ※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。
TEL:0120-776-511
There are staffs who speak English and Chinese.
Tell the staff 「I want to consult in ENG/Chinese」, your name and phone number.
<広告主(事務所)>
積水ハウス株式会社 東京北支店東京都豊島区西池袋1-11-1 メトロポリタンプラザビル11F
定休日:火曜・水曜・祝日 営業時間:9:00~18:00
TEL:03-3984-5261