コモンステージ東浦町
宅地（建築条件付） 栃木県宇都宮市東浦町1119番531他
教育施設や生活に欠かせない商業施設、医療施設が揃う利便性の高い住環境。潤いとゆとりが生まれる緑豊かなまちで暮らしませんか。
「東浦保育園」や「緑が丘小学校」など教育施設が近くにあるので、子育て世代が安心してのびのび暮らせる街です。週末は広々とした「栃木県総合運動公園」で散歩やジョギングでリフレッシュできます。
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区画図
積水ハウスは、時を経て豊かに成熟する、気品と上質を追求した街づくりをすすめます。
- 号地
- 5
- 土地面積
- 198.89 m2（約60.16坪）
- 号地
- 6
- 土地面積
- 199.05 m2（約60.21坪）
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 利便施設が集積した暮らしやすさが魅力のまち、潤いとゆとりが生まれる緑豊かな住環境の中で暮らせます。
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周辺に「ヨークベニマル西川田店（徒歩4分／約270m〜約280m）や様々な商業施設が集積するエリア。また、多種スポーツ競技場や遊園地のある「栃木県総合運動公園」や「栃木県子ども総合科学館」など、子育て家族にうれしい施設が集まっています。
※各施設までの距離は区画No5、No6の内「コモンステージ東浦町」に最も近い区画と最も遠い区画を基点として概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます
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東武宇都宮線「江曽島駅」
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現地から1080m～1090m。 徒歩14分。(最長)
宇都宮市内や栃木方面に通勤、通学に利用できる便利な駅です。
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東浦保育園
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現地から170m～180m。 徒歩3分。(最長)
子どもの伸びる力を信じ、今を最も良く生きるため、又望ましい未来を作り出す力の基礎を培う保育を行なっています。
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緑が丘小学校
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現地から970m～980m。 徒歩13分。(最長)
実践を通して、自ら学び続ける力を身につけながら、心豊かにたくましく生きていく児童の育成が教育目標の公立学校です。
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姿川中学校
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現地から1390m～1400m。 徒歩18分。(最長)
「学ぶ心・豊かな心・助け合う心・拓く心」を教育目標に掲げ日々取り組んでいる公立中学校です。
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ヨークベニマル西川田店
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現地から270m～280m。 徒歩4分。(最長)
食料品を中心に、日用雑貨や家庭用品など幅広く取り扱っているスーパーマーケットです。
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アピタ宇都宮店
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現地から1870m～1880m。 徒歩24分。(最長)
「おしゃれ、楽しい、新しい」をコンセプトに、お客さまにより豊かな生活を提案する広域商圏対応型の総合スーパーマーケットです。
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東原児童公園
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現地から250m～260m。 徒歩4分。(最長)
様々な遊具や広いグラウンドが特長の公園で、市民の健康づくりの場として親しまれています。
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栃木県総合運動公園
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現地から1690m～1700m。 徒歩22分。(最長)
広大な敷地には公園や様々な種目で使用できるスポーツエリア、「とちのきファミリーランド」や「カンセキスタジアムとちぎ」などがあり、多くの市民に親しまれています。
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いしかわクリニック
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現地から510m～520m。 徒歩7分。(最長)
診療科目：消化器内科、呼吸器内科、アレルギー科、一般内科。質の高いサービスが提供できるよう努力し、地域医療に貢献しているクリニックです。
アクセス/周辺マップ
交通アクセス（車）
「鹿沼IC」「宇都宮上三川IC」「壬生IC」や「宇都宮IC（車で27分／約13.33km〜約13.34km）」の４つの高速道路のICが利用可能
広域図
幹線道路の栃木街道や宇都宮環状道路で東西南北へスムーズに移動できます。
現地案内図
積水ハウスのまちなみ動画
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県宇都宮市東浦町1119番531他 |
| 交通 |
東武宇都宮線江曽島駅まで徒歩14分（最長） 東武宇都宮線西川田駅まで徒歩22分（最長） ＪＲ日光線鶴田駅まで徒歩28分（最長） |
| 開発面積 | 1217.79㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 2区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
198.89m2 ～199.05m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60％ |
| 容積率（％） | 179％ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
4.4m～4.5m
(4.49ｍ～4.51ｍ)アスファルト舗装 |
| その他の用途・形態制限 | 景観法、都市再生特別措置法、航空法 |
| 主たる設備等の概要 | 東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年11月 完成済（5・6） |
| 土地価格 | 1130万円(1区画)～1150万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●ゴミステーションは各々1/6ずつ共有して頂きます ●水道負担金(20mm)／131,300円(税込)※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました。※先着順販売につき売却済みの可能性がございます。予めご容赦ください。※施設までの徒歩時間については1分＝80mで計算しています。※当会場では、購入のお申込は受け付けておりません。 |
| 建築条件 | ※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
