コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期・Ⅳ期

分譲住宅・土地

宅地（建築条件付）栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上529番11他

ロケーション

市中心街へスムーズアクセス。

広域図

拡大図

関東自動車バス「長岡街道入口」停まで徒歩6～８分(約430ｍ～約600ｍ)

オンラインマップ

地図（Googlemap）

地図をGoogle mapで見る

区画情報

号地: 13

土地面積: 195.58 ㎡（約59.16坪）

号地: 16

土地面積: 158.76 ㎡（約48.02坪）

号地: 22

土地面積: 184.05 ㎡（約55.67坪）

号地: 27

土地面積: 199.26 ㎡（約60.27坪）

号地: 29

土地面積: 194.82 ㎡（約58.93坪）

現地写真／参考プラン/積水ハウスのまちづくり

現地写真

No.13（撮影日2025/2/12）

: No.22（撮影日2025/2/12）

: No.16（撮影日2025/2/12）

: No.22（撮影日2025/2/12）

: No.16（撮影日2025/2/12）

【区画NO.27】参考プラン

【区画NO.27】参考プラン/内観パース

【区画NO.27】参考プラン/間取り図

【区画NO.27】参考プラン/内観パース

【区画NO.27】参考プラン/内観パース

【区画NO.27】参考プラン/間取り図

※外観パース、内観パースは参考プランを基に描き起こしたイメージパースです。外構図に書かれている植栽の様子には、３年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。

積水ハウスのまちなみ動画

周辺施設

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

: ※表示距離は、地図上で「コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期・Ⅳ期」No.27・No.22・No.13区画を基点とした現地からの距離を概算測定したもので、実際とは多少異なる場合がございます。
また、所要時間は現地からの距離を80m/1分で算出したものです。

上戸祭小学校: 現地から540m～650m。徒歩7分～9分。
一学年全員が楽に入ることのできるオープンスペース。目的に合わせて教室の形を変えての授業が特徴です。

星が丘中学校: 現地から2080m～2260m。徒歩26分～29分。
教育意識が県内でもトップクラスで、家庭・地域の積極的な連携に力をいれており、開かれた学校づくりを目指しています。

あゆみ北保育園: 現地から560m～670m。徒歩7分～9分。
地域の児童福祉施設として、児童への保育と保護者への子育て支援を行っている保育園です。

上戸祭2号児童公園: 現地から90m～260m。徒歩2分～4分。
上戸祭エリアの広い街区公園です。
遊具も充実し、日常お子さまとの
ふれあいに最適です。

長岡公園: 現地から1880m～2060m。徒歩24分～26分。
ザリガニ釣りや虫取りなど自然とのふれあいや、軽スポーツを含むレクリエーション活動に利用できる大型の公園です。

八幡山公園: 現地から2880m～3060m。徒歩36分～39分。
市内を一望できる宇都宮タワーや大型複合遊具、動物舎などの施設が充実。
自然の丘陵を活かした園内はお花の
名所としても知られています。

フードオアシスOTANI 戸祭店: 現地から170m～320m。徒歩3分～4分。
戸祭店は入口に地元野菜直産コーナーを設置した地域密着型の店舗です。

カンセキ若草店: 現地から1120m～1260m。徒歩14分～16分。
日用品をはじめ、DIY用品やペット用品が揃い、住まいや暮らしのあれこれを相談できるホームセンターです。

プラン提案

すまいづくり

新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み

暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマートイクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。

詳しくはこちら>

快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」

メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	宇都宮支店
広告主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
広告主の事務所の電話番号	028-633-4721
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	宇都宮支店
売主の事務所の所在地	栃木県宇都宮市城東1丁目11-5
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上529番11他
交通	最寄バス停「長岡街道入口」停留所まで徒歩6分～8分、「関東バス」に乗車、ＪＲ宇都宮線宇都宮駅まで32分東武宇都宮線東武宇都宮駅まで徒歩46分（最長）
開発面積	8759.38㎡
総区画数	32区画
販売区画数	5区画
土地面積及び私道負担面積	158.76㎡～199.26㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域第一種低層住居専用地域 ※第一種住居地域（No.3～No.22）、第一種低層住居専用地域（No.25～No.29）
建ぺい率（％）	50％（No.27～No.29）、60％（No.3、No.22）、70％(No.13、No.16）
容積率（％）	80％(No.27～No.29）、200％（No.3～No.22）
都市計画	市街化区域
建築許可理由	開発許可等による分譲地
道路幅員	4m～6m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	景観法、都市再生特別措置法、盛土規制法
主たる設備等の概要	Ⅱ期・Ⅲ期：東京電力、個別プロパン、公営水道、汚水：公共下水、雨水：浸透式 Ⅳ期：東京電力、都市ガス、公営水道、汚水：公共下水、雨水：宅地内浸透
工事の完了予定年月（号地）	2023年8月完成済（16）、2024年6月完成済（22・27・29）、他
土地価格	1350万円(1区画)～1920万円(1区画)
その他の重要な事項	●水道分担金(20mm)／131,300円(税込) 「コモンステージ上戸祭町Ⅱ期・Ⅲ期」：●開発総面積／6,374.95㎡ ●開発許可番号／宇都宮市指令都第2-117号（令和2年12月4日）●建ぺい率／60％・70％（角地）●容積率／200％「コモンステージ上戸祭町Ⅳ期」：●開発総面積／2384.43㎡ ●開発許可番号／宇都宮市指令都第2-118号（令和6年1月16日)●建ぺい率／60%（No.22)、50％（No.27～No.29）●容積率／200％(No.22)、80％（No.27～No.29） ※本分譲地におきましては、良好な低層住宅地の形成と住環境の向上を図る目的で「まちなみガイドライン」を設けております。詳しい内容につきましては係員にお尋ねください。 ※坪表示は1㎡＝0.3025坪で換算し、小数点第3位以下は切り捨てとしました ※先着順販売につき売約済みの可能性がございます。予めご容赦ください。 ※当会場では、購入のお申込は受付けておりません。※詳しくは担当者にお問合せください。
建築条件	※本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済みの手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします
取引条件の有効期限	2025.7.10
情報登録日	2025.7.4
次回更新予定日	2025.7.11