コモンステージ近見六丁目
宅地（建築条件付） 熊本県熊本市 南区近見６丁目3272番6 他5筆
自然と利便を享受する近見、まちという「わが家」へ。50坪以上の広々した敷地でゆとりある暮らし、ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームをカタチにしてみませんか。
JR西熊本駅まで徒歩15～16分。大通りへの接続が良く、車での広域アクセスも良好です。電車でも車でもアクセスの良い好立地の分譲地です。
イオンタウン西熊本やコンビニエンスストアなど暮らしをサポートする生活利便施設も揃っています。小・中学校にも大通りを通らず、安心して通学できます。
積水ハウスは「いつも今が快適」をテーマに、長く住み継がれる価値ある住まいづくりを提案しています。邸別自由設計で広さや価格も幅広く準備しておりますので、ご家族の夢をカタチにしてみませんか。この機会にぜひご検討下さいませ。
分譲地説明会随時開催【ご予約受付中】
現地案内や土地のご紹介、間取りや資金計画のご相談など、お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
お住まいに関すること何でもお気軽にお問合せ下さい。 ※現地にはスタッフは常駐しておりませんので、事前にお問い合わせをお願い致します。
■積水ハウス(株)熊本支店 0120-221-136
（ 営業時間／9：00～18：00 定休日／火曜日・水曜日・祝日 )
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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熊本市立日吉東小学校
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現地から640m～690m。 徒歩8分～9分。
家庭や地域、幼稚園や保育園などと連携をとり、笑顔とやる気と自信を持って、たくましく生き抜く児童の育成を教育目標 に生徒の育成へ取り組んでいる小学校です。
2023年11月撮影
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熊本市立日吉中学校
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現地から920m～970m。 徒歩12分～13分。
主体的に学び、互いを認め貢献する生徒の育成を学校教育目標に～「安心」・「協働」・「成果」を意識した教育活動をとおして～生徒の育成へ取り組んでいる中学校です。
2023年11月撮影
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ＪＲ鹿児島本線 西熊本駅
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現地から1200m～1250m。 徒歩15分～16分。
日々の通勤通学に利用されています。熊本駅まで4分〜5分。駅周辺にはショッピング施設も充実しています。お仕事帰りに気軽に立ち寄れます。
2023年11月撮影
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イオンタウン西熊本
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現地から1250m～1300m。 徒歩16分～17分。
スーパーや飲食店、ドラッグストアなど様々な店舗が集まる便利な複合施設で、生活必需品の様々な買い物が可能です。ジムやプールなどのサービス施設も揃っています。
2023年11月撮影
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ゆめマート 近見店
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現地から300m～350m。 徒歩4分～5分。
徒歩10分圏内にあるスーパーです。遅くまで営業しており、仕事で遅くなって時や万が一買い忘れのものがあっても安心です。【営業時間】9:00～22:00
2023年11月撮影
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セブンイレブン熊本近見６丁目店
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現地から80m～130m。 徒歩1分～2分。
通勤前や小腹が空いた時など気軽に立ち寄れるコンビニエンスストア。駐車場もしっかり確保されています。
2023年11月撮影
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社会福祉法人恩賜財団 済生会熊本病院
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現地から1000m～1050m。 徒歩13分～14分。
最良の急性期専門医療を医療を通じて、地域における医療の機能分化を進めている病院です。熊本県の災害拠点病院、地域医療支援病院、地域がん診療連携拠点病院です。
2023年11月撮影
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熊本銀行 近見支店
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現地から260m～310m。 徒歩4分。(最長)
携帯アプリから残高や明細も確認、振込もできます。
窓口営業時間 9時～15時※11時30分～12時30分は営業しておりません。
ATM営業時間 平日、土、日、祝日8時～21時。
2023年11月撮影
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肥後銀行 力合近見支店
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現地から1400m～1450m。 徒歩18分～19分。
お客さまや地域に評価される銀行グループを目指し2019年度に日本経営品質賞を受賞した銀行。窓口営業時間 9時～26時 ATM営業時間 平日8時～20時、土、日、祝日9時～19時
2023年11月撮影
アクセス/周辺マップ
車でも電車でも快適なアクセス
JR「西熊本」駅まで徒歩15〜16分。JR「熊本」駅まで車で13分と2駅利用可能です。また、大通りへのアクセスもよく、電車でも車でもアクセス良好で通勤通学に便利です。
暮らしをサポートする生活利便施設が揃う住環境
スーパー、銀行、コンビニ徒歩5分圏内、様々な生活利便施設も徒歩圏内に揃い、毎日のお買い物も気軽に出掛けられます。
現地案内図
小学校10分圏内、商業複合施設や病院、教育施設など利便性と程よい自然に囲まれた住環境。
区画情報
ゆったりとした敷地にゆとりあるプラン設計が可能です。
ご希望に合ったプランをご提案いたします。お客様の理想の住まいを是非お聞かせください。
- 号地
- 2号地
- 土地面積
- 176.49 m2（約53.38坪）
- 土地価格
- 1554万円
- 号地
- 4号地
- 土地面積
- 202.96 m2（約61.39坪）
- 土地価格
- 1817万円
- 号地
- 5号地
- 土地面積
- 199.08 m2（約60.22坪）
- 土地価格
- 1872.8万円
すまいづくり
life knit design
お客様の“感性”をインストールする全く新しい家づくり。何が好きか、何に惹かれるか、何を心地よいと感じるか。一人ひとりが本当に大切にしたいものを住まいに編み込み、暮らすほどに愛着が増す「長く住み続けたい家」をつくるプロジェクトです。
Tomorrow’s Life Museum
Tomorrow’s Life Museumは、家族の明日の暮らしをみんなで楽しみながら学べる体験型ミュージアムです。安全に配慮した完全予約制なので、安心してご覧いただけます。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
安全性や使いやすさに心地よさもプラスした「スマートUD」
年齢や個人差を越え、誰にとっても安全・安心で使いやすく、快適な住まいづくり。積水ハウスは、従来のユニバーサルデザインの考え方である「安全・安心」「使いやすさ」に加え、「触れ心地」「操作感」「美しさ」といった「心地よさ」まで追求。独自の「スマートUD（ユニバーサルデザイン）」で、いつもいまが快適な家をお届けします。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 熊本支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 096-370-4100 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 積水ハウス株式会社 熊本支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目7－1 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 熊本県熊本市 南区近見６丁目3272番6 他5筆 |
| 交通 |
ＪＲ鹿児島本線西熊本駅まで徒歩15分～16分 「産交バス」の「日吉校前」停留所まで徒歩2分（最長） 最寄バス停「日吉校前」停留所まで徒歩2分（最長）、「産交バス」に乗車、九州新幹線熊本駅まで12分 |
| 開発面積 | 1572.85㎡ |
| 総区画数 | 6区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
176.49m2 ～202.96m2 ●私道負担面積 （私道負担なし） ●分譲地内のゴミステーションは共有持分1/6となります。 （負担金なし） |
| 地目 |
宅地 山林、畑 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率（％） | 60 |
| 容積率（％） | 200 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 建築許可理由 | 開発許可等による分譲地 |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 開発許可番号： 第2023-2058（2023年6月13日） 農地法届出番号：農委第150号（2023年6月28日） |
| 道路幅員 |
4m～5m
アスファルト舗装予定 |
| その他の用途・形態制限 | 建築基準法第22条指定、道路斜線制限、隣地斜線制限、日影制限、文化財保護法、熊本市屋外広告物条例、航空法、農地法、熊本市都市景観条例、都市再生特別措置法 |
| 主たる設備等の概要 | ●電気／九州電力(株)●ガス／都市ガス（西部ガス熊本(株)）●上水道／公営水道●汚水・雑排水／公共下水●雨水／Ｕ字型側溝 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2024年4月（2号地・4号地・5号地） |
| 土地価格 | 1554万円(1区画)～1872.8万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●別途費用（負担金等）／水道加入金66,000円(税込/1区画/13mm口径)審査及び検査手数料（3,500円）が必要となります。※良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※面積については、境界確定測量において増減が生じる場合があります。 |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
