コモンステージ近江
宅地(建築条件付) 新潟県新潟市 中央区近江3丁目436番3
区画情報
- 号地
- 1号地
- 土地面積
- 185.36 m2(約56.07坪)
- 土地価格
- 2820万円
現地写真
現地/2024年3月18日撮影
アクセス/周辺マップ
掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
交通アクセス(電車・バス)
広域図
現地案内図
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 現地から180m。 徒歩3分。(最長)
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- 現地から800m。 徒歩10分。(最長)
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- 現地から600m。 徒歩8分。(最長)
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- 現地から1000m。 徒歩13分。(最長)
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- 現地から1300m。 徒歩17分。(最長)
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- 現地から350m。 徒歩5分。(最長)
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- 現地から550m。 徒歩7分。(最長)
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- 現地から350m。 徒歩5分。(最長)
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- 現地から950m。 徒歩12分。(最長)
すまいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
いつまでも美しく趣はより豊かに陶版外壁「ベルバーン」
陶版外壁「ベルバーン」は、太古の地層から採掘される土などエコロジーな自然素材が主原料です。焼き物ならではの触れて温かな質感、光や影が織りなす豊かな表情をもちます。陶器が年代を経てさらに魅力を増すように、歳月を重ねた「ベルバーン」の表情は、住まう人の愛着にいつまでも応えてくれます。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ(メタルジョイント)接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
生態系に配慮した庭づくり「5本の樹」計画
「3本は鳥のために、2本は蝶のために、日本の在来種を。」をスローガンとした、積水ハウスの庭づくりの考え方です。昔ながらの里山をお手本に気候風土に調和した植栽を選ぶことで、年月とともに樹木が育ち美しさと資産価値が向上します。2001年から始まったこの取り組みは、すでに植栽本数累計1300万本を達成しました。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
物件概要
広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
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広告主の事務所名称 | 新潟支店 |
広告主の事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号 |
広告主の事務所の電話番号 | 025-283-1213 |
宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
取引態様 | 土地売主 |
売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
売主の事業所名称 | 新潟支店 |
売主の事務所の所在地 | 新潟県新潟市中央区上所中1丁目7番23号 |
売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣(16)第540号 |
物件の所在地 | 新潟県新潟市 中央区近江3丁目436番3 |
交通 |
最寄バス停「上所小学校前」停留所まで徒歩5分(最長)、「新潟交通バス 県庁線」に乗車、JR越後線新潟駅まで15分 |
総区画数 | 1区画 |
販売区画数 | 1区画 |
土地面積及び私道負担面積 |
185.36m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
建ぺい率(%) | 60 |
容積率(%) | 200 |
都市計画 | 市街化区域 |
道路幅員 |
4m
北側市道4.85m(アスファルト舗装) |
主たる設備等の概要 | 設備・・・電気:東北電力、ガス:都市ガス(北陸ガス)、上水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:L型側溝 |
工事の完了予定年月(号地) | 完成済(1号地) |
土地価格 | 2820万円(1区画) |
その他の重要な事項 |
■水道加入金および検査手数料/既存配管(口径20mm)を口径13mmに変更する場合は水道加入金不要、検査手数料5,800円(非課税)が必要となります。■法令に基づく制限有/景観法、都市再生特別措置法、道路斜線制限、隣地斜線制限、北側斜線制限、日影規制に該当します。 |
建築条件 | 分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。 |
取引条件の有効期限 | 2024.5.23 |
情報登録日 | 2024.5.17 |
次回更新予定日 | 2024.5.24 |