コモンステージ那須リゾート
宅地（建築条件付） 栃木県那須郡 那須町大字高久乙字遅山3375-2089、他
時を超えて多くの人に親しまれてきた「那須」、プレミアムな一大リゾート地として魅了し続けています。
四季を通して表情を変える那須高原は、楽しめるスポットがたくさんある正にスペシャルな自然の宝庫が魅力のリゾート地です。
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区画情報
ゆとりの敷地に暮らす開放感と、小川のせせらぎや小鳥の鳴き声を聞きながら森の中で穏やかな心になれるひな段造成の癒し空間。
- 号地
- 3
- 土地面積
- 996.34 m2（約301.39坪）
- 号地
- 4
- 土地面積
- 835.85 m2（約252.84坪）
- 号地
- 5
- 土地面積
- 1136.01 m2（約343.64坪）
Location
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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- 那須高原は避暑地としてだけではなく、１年を通して豊かな表情の自然を見せてくれます。
- 東京から約180km圏に位置する観光と酪農業のまち。那須連山の主峰「茶臼岳（那須ロープウェイ山麓駅へ車で27分/約13.25km～約13.30km、山麓駅～山頂駅へロープウェイで4分、山頂駅から徒歩10分/約800m）」や西暦630年開湯の那須温泉郷とテーマパークやレジャー施設・美術館が充実。皇室の御用邸があることから「ロイヤルリゾート那須」として知られています。
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JR東北本線「那須塩原駅」
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現地から19970m～20020m。 車40分～41分。
新幹線の始発も利用でき、都心への通勤通学も便利です。
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東北自動車道「那須インターチェンジ」
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現地から13020m～13070m。 車27分。(最長)
関東地方の東北自動車道では最北端に位置するインターチェンジ。那須高原、那須温泉郷の最寄の出口です。
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スーパーダイユー那須高原店
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現地から8070m～8120m。 車17分。(最長)
お客様のニーズにこたえられる店づくりに取り組んでいるスーパーです。
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ドラッグストア「カワチ薬品那須高原店」
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現地から9670m～9720m。 車20分。(最長)
医薬品、化粧品などを中心に、生活必需品も豊富に取り扱い、健康生活の相談場所として、日常の買物の拠点として、皆様の快適な生活に役立つドラッグストアです。
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セブンイレブン
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現地から5720m～5770m。 車12分。(最長)
那須街道沿い一軒茶屋交差点近くの、暮らしの変化に対応して進化し続けるコンビニエンスストアです。
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コメリ那須高原店
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現地から7940m～7990m。 車16分。(最長)
金物工具、資材建材や農業資材、家庭日用品、ペット用品、ガーデニング用品など暮らしを支える商品やサービスをリーズナブルな価格で提供する、便利なホームセンターです。
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もみの木医院
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現地から9800m～9850m。 車20分。(最長)
診療科目：内科、小児科、皮膚科。各種の最新医療設備を備えた、およそ半径7キロ四方の那須高原の中心的な医療機関です。
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那須ハイランドパーク
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現地から590m～640m。 徒歩8分。(最長)
那須高原の大自然に囲まれた絶景も楽しめる遊園地。子供や大人も楽しめる約40種類のアトラクションや、雨の日でも遊べる屋内施設も充実しています。
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鹿の湯
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現地から6990m～7040m。 車14分～15分。
那須温泉元湯「鹿の湯」は、単純酸性硫黄温泉で千三百年続く静寂と癒しの湯です。建物は昭和16年に改築され、そのままの姿を受け継いでいます。
Access
都心からは新幹線や高速道でのアクセスが良く、利便性の良さが「那須」の大きな魅力のひとつです。
交通アクセス図（電車・車）
東北新幹線で「東京駅」から「那須塩原駅」へ約68分。東北自動車道「川口JCT」から「那須IC」へ約119分、インターから約27分で別荘地へ。
広域マップ
東京から約180km圏に位置し、車で2時間でアクセスできる都心に近いリゾート地です。
周辺マップ
お車で20分圏内に、スーパーやドラッグストア、コンビニ、人気のレストランやカフェも揃っています。
周辺施設のご案内
那須の魅力は、四季折々に愉しめる温泉やレジャー施設、観光名所も数多くあります。
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスのまちづくり
積水ハウスの住まいづくり
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
歳月の重なりとともに価値が深まるまちづくり「経年美化」
時を経るごとに魅力を増し、愛着をもって暮らせる新たな価値が生まれる…それが積水ハウスの「経年美化」の住まいづくりです。「安全・安心」「健康・快適」「エネルギー配慮」「見守り」をバランスよく実現。さらに「5本の樹」計画で、時が経つごとに価値を増す経年美化の住まいづくりを進めています。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
スマートなデザインの「屋根瓦一体型太陽光発電」
積水ハウスは太陽光電池モジュールのデザインを改良。太陽電池モジュールそのものを屋根材とし、「オリジナル平瓦」とデザインを統一して屋根材との一体感を実現。もちろん強度や耐久性も徹底追求。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 宇都宮支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 028-633-4721 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の事業所名称 | 宇都宮支店 |
| 売主の事務所の所在地 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-5 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 栃木県那須郡 那須町大字高久乙字遅山3375-2089、他 |
| 交通 |
東北・北海道新幹線那須塩原駅まで20.0km～20.1km、車で41分 |
| 開発面積 | 4971.12㎡ |
| 総区画数 | 5区画 |
| 販売区画数 | 3区画 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
835.85m2 ～1136.01m2 ●私道負担面積 私道負担あり。私道負担面積は、区画№3は126.83㎡、区画№4は85.80㎡、区画№5は290.51㎡となります。 |
| 地目 |
山林 住宅新築工事完了後、宅地へ変更になります。 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率（％） | 20 |
| 容積率（％） | 40 |
| 都市計画 | 未線引き区域 |
| 道路幅員 |
4.9m～7.4m
道路幅員：南6.0ｍ、西4.9ｍ～5.3ｍ、北4.9ｍ～7.4ｍ |
| その他の用途・形態制限 | 那須ハイランド管理規約、那須町景観条例、自然公園法、がけ条例、森林法 |
| 主たる設備等の概要 | 設備/電気：東京電力、ガス：個別プロパンガス、上水道：私設水道（藤和那須リゾート(株)給水負担金20mm250,000円（税別））汚水：合併浄化槽、雨水：宅地内浸透式 |
| 工事の完了予定年月（号地） | 2023年4月 完成済（3・4・5） |
| 土地価格 | 390万円(1区画)～560万円(1区画) |
| その他の重要な事項 |
●有効面積:区画№3/869.51㎡（傾斜地約736㎡含む） 区画№4/750.05㎡（傾斜地約562㎡含む） 区画№5/845.50㎡（傾斜地783㎡） ●給水負担金（税込）：275,000円（20mmの場合）、分水工事金（税込）：82,500円●共益費（税込）：№3：52,600円、№4：48,200円、№5：56,500円●施設利用負担金（税込）：建物120㎡以下/880,000円、建物120㎡以上/880,000円+120㎡以上1㎡あたり6,600円のプラス●温泉利用料（温泉利用の場合要）/受湯申請金（税込）：2,090,000円/10年契約（以後更新料10年ごとに660,000円）、年間基本料：52,800円（※ご利用の場合、給湯器等での加温が必要となります） |
| 建築条件 | 本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3カ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力が生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、金利無利息にてすみやかに返還いたします。 |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.16 |
| 情報登録日 | 2024.5.10 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.17 |
