3号棟/LDK+ウッドデッキ（令和7年6月8日撮影）
365日
ここち良さを感じながら暮らす。
由緒ある品位と風格が薫る浦和エリア。
分譲地周辺には、静穏が息づく落ち着いた街並みが広がります。
「南浦和」駅をはじめ、「浦和」駅、「武蔵浦和」駅周辺に集積する
多彩な施設を自由気ままに普段使いできる愉しい街。
「南浦和」駅・「武蔵浦和」駅の２駅利用で、都心にスマートに繋がる快適な暮らし。
愉しくヴィヴィッドな日々を彩る「コモンステージ南浦和ノーブルテラス」
「コモンステージ南浦和ノーブルテラス」
分譲住宅［2棟］販売中
分譲住宅 完成予定街並みパース（昼景）
分譲住宅 完成予定街並みパース（夜景）
3号棟（右列奥）、6号棟（左列手前）※ご成約済の区画を含みます。
まちなみコンセプト
浦和エリアに住むステータスを感じながら、
こだわりのわが家で唯一無二の時間を大切に過ごす。
都市部やマンションでは実現しにくい
プライバシーに配慮したウッドデッキが、戸建住宅に暮らす魅力を高めます。
分譲住宅/プラン
住まうほどに愛着を深める
暮らしやすさにこだわった
上質な住まい。
6号棟完成予定内観パース（LDK）
6号棟完成予定内観パース（LDK）
まちの紹介
利便性に恵まれた住環境で
公園の緑景に安らぐ心豊かな暮らし。
この街には洗練された時間が流れています。
アクセス
２駅３路線利用可能な交通アクセス、
都心を手中に収める
利便性の高いポジション。
まちづくり/区画情報
積水ハウス独自のまちなみガイドラインで
上質で統一感のある
住み継がれる街づくりを進めます。
住まいづくり
家族一人ひとりが主役になれる
居心地の良い暮らし。積水ハウスは
ご家族のこだわりにお応えします。
6号棟完成予定内観パース（LDK）
※life knit selection【凛】を選択した場合のイメージです。
Plan
分譲住宅/プラン
- 大切な家族と、この場所で。
住まいと暮らし、その幸せの記憶が
一本の糸のようにていねいに紡がれ、
やがて愛着として編み込まれていく。
その日、その季節、
積み重ねた年月を愛しく思える。
時の経過こそが、価値に変わる。
そんな暮らしの提案です。
- 【6号棟】完成予定内観パース（LDK）
※life knit selection【凛】を選択した場合のイメージです。
life knit selection
6号棟は
life knit designを3つのテーマから選べる［life knit selection］仕様。
あなたの感性に合わせてお好みで内装デザインを選べます。
床材や壁・天井のクロスなどの内装仕上げの一部が変更可能。
life knit design［優・凛・艶］からお好みのテーマをお選びください。
ご家族の感性にしっくりと馴染み、暮らすほどに愛着が深まる
インテリアをコーディネートいたします。
※外装工事のみ完了しています。ご契約後に内装デザインをご選択いただき、その後内装工事に着手します。
お引き渡しはご契約後の4カ月先を予定しております。
-life knit design- 詳しくはこちら
「コモンステージ南浦和ノーブルテラス」の分譲住宅に
モダンインテリア・ファニチャーで豊かなライフスタイルを広めてきた
「アルフレックス」の家具をご提案します。
-
3号棟
lkd
暖
life knit design【暖】
-
6号棟
lkd
selection
life knit selection
3号棟
暮らすほどに愛着が深まる家づくりの思想
「life knit design」から「暖cozy〜hard」をテーマにインテリアをコーディネート。
自然との距離が近く、森の中にいるような空気感
木の温もりを感じるおおらかな空間をデザインしました。
建物コンセプト
敷地間口を活かした連窓デザイン。
道路に建物を向け抜けを確保し、天井と壁の繋がりで広がりを強調。
外観
木造住宅 シャーウッド
太陽光発電システム 4.012kW
2LDK+ウォークインクローゼット+パントリー
※別途リフォーム工事（有償）により将来3LDKに変更可能
敷地面積 116.43m²（35.22坪）
延床面積 104.32m²（31.55坪）
•1F床面積／48.75m² •2F床面積／55.57m²
LDK+ウッドデッキ
LDK+ウッドデッキ
LDK
リビング+ウッドデッキ
キッチン
【3号棟】360°パノラマビュー
life knit design 暖〜hard〜の
インテリアコーディネートを体感いただけます。
■設備仕様
●ファミリースイート●グリーンファーストゼロ
●HEMS●プラットフォームハウスタッチ●高断熱仕様●スマートイクス●アメニティ換気システム●エコジョーズ●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●浄水器●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機●ふちなし節水多機能トイレ●室内用物干金具●エアコン（4台）●床暖房●ワックスフリー●挽板フロア（1F）●宅内LAN配管●居室照明●陶版外壁ベルバーン●電気錠（パッシブキー）●電動シャッター●モニター付インターホン●防犯防災ガラス（合わせ）※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能複層ガラスサッシ●宅配BOX●「5本の樹」計画
※プラットフォームハウスタッチ（任意加入）の月額料金2,200円（税込）はお客様ご負担となります。※初期費用は別途必要となります。
■省エネ性能ラベル
●撮影日/令和7年6月8日（外観・内観）、令和7年7月19日（パノラマ）※家具、家電、小物、外構図の車両は販売価格には含まれません。※外構図に描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。
6号棟
より愛着を深める住まいづくりのために、
life knit designの
3つのテーマをご用意しました。
建物コンセプト
ゆったりとくつろげる広々としたLDK。
シースルー階段上部から光を取り込み、プライベート感と明るさを確保した開放的な空間。
階段下のカウンターで家族みんなが集まるリビングを実現。
完成予定外観パース
木造住宅 シャーウッド
太陽光発電システム 4.012kW
3LDK+ウォークインクローゼット+納戸
敷地面積 110.24m²（33.34坪）
延床面積 117.02m²（35.39坪）
•1F床面積／52.50m² •2F床面積／64.52m²
完成予定内観パース（リビング+ウッドデッキ）
完成予定内観パース（LDK）
完成予定内観パース（LDK）
※完成予定内観パースは、life knit selection【凛】を選択した場合のイメージです。
【6号棟】life knit selection / 360°パノラマビュー
life knit designの3つのインテリアデザインを
VRで体感いただけます。
■設備仕様
●ファミリースイート●グリーンファーストゼロ●HEMS●プラットフォームハウスタッチ●高断熱仕様●スマートイクス●アメニティ換気システム●エコジョーズ●IHクッキングヒーター●食器洗浄乾燥機●浄水器●保温浴槽付ユニットバス●浴室換気乾燥暖房機●ふちなし節水多機能トイレ●室内用物干金具●床暖房●ワックスフリー●宅内LAN配管●居室照明●陶版外壁ベルバーン●電気錠（パッシブキー）●電動シャッター●モニター付インターホン●防犯防災ガラス（合わせ）※1F、2Fバルコニー面●遮熱断熱高性能複層ガラスサッシ●宅配BOX●「5本の樹」計画
※プラットフォームハウスタッチ（任意加入）の月額料金2,200円（税込）はお客様ご負担となります。※初期費用は別途必要となります。
■省エネ性能ラベル
※家具、家電、小物、外構図の車両は販売価格には含まれません。※パースは図面を基に描き起こしたものです。※外構図・パースに描かれている植栽の様子には、予定種の概ね3年後のイメージに近い画像を用いておりますが、販売時は、苗木や緑量の少ない状態となります。植栽の育成には数年を要するものもありますし、成長後の形状も様々となります。
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Location
まちの紹介
都心に近い利便性と緑豊かなゆとりに包まれ、
生活利便施設が整った暮らしやすさが実感できる街。
商業施設や教育･医療施設、公園など、暮らしに必要な施設が整った住環境。
公園の緑に四季の移ろいを感じながら暮らせます。
「南浦和」駅をはじめ、「武蔵浦和」駅、「浦和」駅周辺も生活エリアです。
賑わいがある「南浦和」駅や「武蔵浦和」駅、
「浦和」駅周辺が生活圏。多彩な商業施設で
気軽にショッピングを楽しめます。
「南浦和」駅エリアには「まるひろ 南浦和店」、「浦和」駅エリアには「伊勢丹浦和店」やシネコンもある「浦和PARCO」などの大型商業施設が集積し、利便施設を日常使いできます。
ベルク 浦和根岸店
徒歩7分〜8分
（約540m〜約580m）
撮影日/令和3年12月21日
コープみらい コープ南浦和店
徒歩7分
（約530m〜約540m）
撮影日/令和6年9月6日
まるひろ 南浦和店
徒歩12分
（約930m〜約940m）
撮影日/令和6年9月6日
MARE 武蔵浦和マーレ
徒歩21分
（約1,640m〜約1,650m）
撮影日/令和6年11月19日
Beans 武蔵浦和
徒歩22分
（約1,690m〜約1,730m）
撮影日/令和6年12月10日
浦和PARCO
自転車で12分
（約2,060m〜約2,100m）
撮影日/令和2年2月18日
伊勢丹 浦和店
自転車で13分
（約2,290m〜約2,330m）
撮影日/令和4年10月11日
コミュニティプラザ・コルソ
自転車で13分
（約2,310m〜約2,350m）
撮影日/令和4年10月11日
都市機能が集積する利便性と
緑豊かな自然が共存する暮らしやすい街。
都心に近く、緑豊かな自然環境と洗練された街並みが魅力の街、育ち盛りのお子様が伸び伸び暮らせる環境です。週末は近くの公園で四季折々の表情を愉しみながら心も体もリフレッシュ。
根岸西児童公園
徒歩5分
（約340m〜約350m）
撮影日/令和6年9月6日
一ツ木公園
徒歩9分
（約680m〜約690m）
撮影日/令和6年12月10日
調公園
自転車で9分
（約1,530m〜約1,570m）
撮影日/令和4年10月11日
常盤公園
自転車で15分
（約2,700m〜約2,740m）
撮影日/令和4年10月11日
子供の未来を育む充実の教育環境。
県内屈指の進学校がある浦和エリア。南浦和駅周辺は「塾銀座」とも呼ばれ、学習塾や進学塾が多く集まり教育に熱心な街として知られています。
白幡保育園
徒歩10分
（約730m〜約770m）
撮影日/令和3年12月21日
浦和若竹幼稚園
徒歩5分
（約390m〜約400m）
撮影日/令和3年12月21日
南浦和小学校
徒歩11分
（約810m〜約850m）
撮影日/平成28年7月23日
南浦和中学校
徒歩11分〜12分
（約860m〜約900m）
撮影日/令和6年9月6日
県立浦和第一女子高等学校
自転車で10分
（約1,660m〜約1,700m）
撮影日/令和4年12月12日
【その他の教育・保育施設】
輝萌の森 南浦和根岸保育園
………約240m〜約280m
浦和つくし幼稚園
………約770m〜約810m
湘南ゼミナール南浦和西口校
……約1,080m〜約1,090m
区役所や文化施設・図書館などの公共施設や
医療施設が整う、暮らしやすいロケーション。
暮らせば暮らすほど、住みやすさが実感できる環境。近くのクリニックや病院が家族の健康をサポートします。利便性と安らぎに包まれた街で新しい暮らしはじめませんか。
JR「南浦和」駅
徒歩15分
（約1,160m〜約1,170m）
撮影日/令和4年9月16日
JR「武蔵浦和」駅
徒歩21分
（約1,620m〜約1,660m）
撮影日/令和6年11月19日
JR「浦和」駅
自転車で13分
（約2,220m〜約2,260m）
撮影日/令和3年10月11日
さいたま市文化センター
徒歩5分〜6分
（約400m〜約410m）
撮影日/令和6年9月6日
さいたま市立南浦和図書館
徒歩7分
（約550m〜約560m）
撮影日/令和6年12月10日
さいたま市南区役所
自転車で11分
（約1,840m〜約1,850m）
撮影日/令和6年12月10日
埼玉県庁
自転車で14分
（約2,440m〜約2,480m）
撮影日/令和2年8月4日
中村クリニック
徒歩4分
（約310m〜約320m）
撮影日/令和6年9月6日
秋葉病院
徒歩9分〜10分
（約690m〜約730m）
撮影日/令和3年12月21日
川久保病院
自転車で13分
（約2,230m〜約2,270m）
撮影日/令和3年10月6日
※徒歩分数は80m/1分で算出しております。 また、自転車、車の所要時間は日中平常時の法定速度内での実測による計測です。
※徒歩分数は80m/1分で算出しております。 また、自転車、車の所要時間は日中平常時の法定速度内での実測による計測です。
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Leisure
JR武蔵野線沿線で週末を愉しむ
越谷レイクタウン駅、新三郷駅周辺の大型商業施設でショッピングを楽しんだり、
東所沢駅近くの文化複合施設「ところざわサクラタウン」でポップカルチャーを満喫したり。
週末のお出かけにはJR武蔵野線のご利用がおすすめです。
【東所沢駅エリア】
•ところざわサクラタウン（約18,510m〜約18,550m）
【越谷レイクタウン駅エリア】
•イオンレイクタウン（約18,120m〜約18,130m）
【新三郷駅エリア】
•ららぽーと新三郷（約20,920m〜約20,930m）
•コストコ 新三郷倉庫店（約20,720m〜約20,730m）
•IKEA 新三郷（約20,620m〜約20,630m）
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Access
アクセス
始発電車もあるJR京浜東北・根岸線「南浦和」駅へ徒歩圏内。※
都心へスマートに繋がる交通アクセス。
主要駅へスピーディーにつながり快適な通勤を支えます。
※JR「南浦和」駅（徒歩15分／約1,160m〜約1,170m）
電車アクセス
JR「南浦和」駅から、平日7時～8時台は合計11本の
JR京浜東北・根岸線（上り）の始発電車があります。
■ JR京浜東北・根岸線 ■ JR武蔵野線
「南浦和」駅から
上野へ直通32分
《日中平常時 27分》
JR京浜東北・根岸線（通勤時：普通、日中：快速）利用
東京へ直通41分
《日中平常時 34分》
JR京浜東北・根岸線（通勤時：普通、日中：快速）利用
越谷レイクタウンへ直通15分
《日中平常時 14分》
JR武蔵野線（普通）利用
■ JR埼京線 ■ JR武蔵野線
「武蔵浦和」駅から
池袋へ直通18分
《日中平常時 18分》
JR埼京線（通勤時：通勤快速、日中：快速）利用
新宿へ直通24分
《日中平常時 24分》
JR埼京線（通勤時：通勤快速、日中：快速）利用
渋谷へ直通30分
《日中平常時 28分》
JR埼京線（通勤時：通勤快速、日中：快速）利用
※令和7年9月12日時点の時刻表を基に作成しております。
※上記所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯により異なる場合があります。また乗り換え、待ち時間を含みます。
通勤シミュレーション
２駅３路線で都心のメガターミナル駅に直結、
通勤通学も快適＆スムーズ。
※徒歩分数は80m/1分で算出、自転車の所要時間は実走の場合です。※上記所要時間は朝の通勤時のもので、時間帯により異なる場合があります。また乗り換え、待ち時間を含みます。※令和7年9月12日時点の時刻表を基に作成しております。※通勤シミュレーションは目的駅08:30着を想定した場合の情報です。
案内図
区画整理され、歩道も整備された整然とした街並み、
分譲地の周辺は交通量も少なく落ち着いた住環境です。
•JR南浦和駅／約1,160m〜約1,170m
•JR武蔵浦和駅／約1,620m〜約1,660m
•JR北戸田駅／約1,780m〜約1,820m
•ベルク 浦和根岸店／約540m〜約580m
•コープみらい コープ南浦和店／約530m〜約540m
•まるひろ 南浦和店／約930m〜約940m
•オーケー 武蔵浦和店／約1,060m〜約1,070m
•コモディイイダ 南浦和店／約1,160m〜約1,170m
•オリンピック 武蔵浦和店／約1,570m〜約1,580m
•ニトリ 武蔵浦和駅前店／約1,570m〜約1,580m
•MARE 武蔵浦和マーレ／約1,640m〜約1,650m
•Beans武蔵浦和／約1,690m〜約1,730m
•ハードオフ さいたま浦和南店／約340m〜約380m
•ダイソー 浦和文蔵店／約810m〜約820m
•ココカラファイン薬局 南浦和西口店／約1,120m〜約1,130m
•セブンイレブン さいたま根岸1丁目店／約230m〜約240m
•ファミリーマート 浦和根岸店／約410m〜約420m
•ロイヤルホスト 浦和南店／約230m〜約240m
•KFC 浦和六辻店／約260m〜約300m
•マクドナルド 武蔵浦和辻店／約500m〜約540m
•青木信用金庫 南浦和支店／約800m〜約810m
•みずほ銀行 南浦和支店／約1,070m〜約1,080m
•武蔵野銀行 南浦和支店／約1,120m〜約1,130m
•輝萌の森 南浦和根岸園／約240m〜約280m
•浦和若竹幼稚園／約390m〜約400m
•南浦和ファーストスター保育園／約410m〜約420m
•南浦和保育園／約550m〜約560m
•南浦和幼稚園／約660m〜約670m
•白幡保育園／約730m〜約770m
•浦和めぐみ幼稚園／約930m〜約970m
•アートチャイルドケア南浦和／約920m〜約930m
•南浦和小学校／約810m〜約850m
•公文式 根岸教室／約40m〜約80m
•臨海セミナー／約820m〜約830m
•早稲田アカデミー／約860m〜約870m
•湘南ゼミナール／約1,080m〜約1,090m
•根岸西児童公園／約340m〜約350m
•根岸東児童公園／約560m〜約570m
•一ツ木公園／約680m〜約690m
•白幡公園／約840m〜約880m
•さいたま市文化センター／約400m〜約410m
•さいたま市立南浦和図書館／約550m〜約560m
•中村クリニック／約310m〜約320m
•たかだ内科クリニック／約440m〜約480m
•秋葉病院／約690m〜約730m
•なかむら歯科／約990m〜約1,000m
•南浦和動物病院／約360m〜約370m
高速アクセス図
東京外環道「外環浦和IC」と首都高速埼玉大宮線「浦和南IC」から都心や郊外へ。
快適なカーライフを楽しめます。
•外環浦和IC（約2,070m〜約2,080m）
•浦和南IC（約3,660m〜約3,700m）
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Town Concept
まちづくり/区画情報
経年美化を大切にデザインされた、上質で統一感のある街。
お子さまに住み継ぐ資産としての魅力も兼ね備えています。
積水ハウスでは「まちなみガイドライン」でまちのビジョンをご提示し、ご賛同いただくことで
調和のとれた景観を保持。将来に引き継ぐまちなみをカタチにしていきます。
※「まちなみガイドライン」につきましては、詳しくはお問い合わせください。
《分譲住宅 / 面積・価格表》
| 区画番号 |
土地面積 |
建物面積 |
販売価格（税込） |
| 3号地 |
116.43m²（約35.22坪） |
104.32m²（約31.55坪） |
10,730万円 |
《分譲住宅 / 面積・価格表》
【 life knit selection 】
| 区画番号 |
土地面積 |
建物面積 |
販売価格（税込） |
| 6号地 |
110.24m²（約33.34坪） |
117.02m²（約35.39坪） |
12,500万円 |
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Planning
住まいづくり
新たなデザイン思想 -life knit design- で叶える暮らし。
積水ハウスは「愛着」と「未来」という視点で、住まう方の「感性」を住まいに編み込み、
長く住み続けたくなる「愛着」のある家づくりを進めます。
-life knit design-
詳しくはこちら
静 ／ image photo
優 ／ image photo
凛 ／ image photo
艶 ／ image photo
理想の住まいについてお聞かせください。
専門スタッフが夢を叶えるお手伝いをします。
life knit atelier
埼玉南支店
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