コモンステージ六本松南
建売 福岡県福岡市 中央区谷２丁目297番5（2号地）他
DESIGN OFFICE監修 分譲住宅プロジェクト
- まちと響き合う、デザインの調和を実現
- 積水ハウスのトップクリエーター集団「DESIGN OFFICE」監修の分譲住宅が六本松エリアに誕生します。このプロジェクトは「緑と共生する住まい」というコンセプトのもとにスタートしました。緑豊かな自然を住まいに取り入れ、趣きある素材を選び、新しく変わっていく環境を享受する。そんな住まいを創るために、全ての建物を同時に設計するという一般の住宅では行わない設計手法にて計画を行いました。住まい手の視線をコントロールし、それぞれの住戸が互いのプライバシーを守りつつ、窓からの景色を最大限に生かしたデザインを実現しました。各棟で異なる風景が楽しめる贅沢な空間が住まい手の生活をより豊かにしてくれます。
六本松エリアの魅力
-
梅光園緑道 2024年11月撮影
- 都市と自然が融合するまち
- 再開発が進む六本松エリア。地下鉄七隈線六本松駅など、利便性の良さもありながら、大濠公園や梅光園緑道をはじめとした緑豊かな風景が日常をより豊かにしてくれる。自然と都市が融合した住環境がこのまちにはあります。
新しい定番が見つかる、本との暮らし
六本松 蔦屋書店は、旅、食、こども、アート、ファッションといったライフスタイルを彩る本が揃う場所。あなたの毎日を豊かにする「MY STANDARD」へのヒントに出会えます。（六本松421内）※2024年12月撮影 現地より徒歩8分
都心への快適なアクセス
地下鉄七隈線「六本松駅」まで徒歩8分。都心の生活を享受しつつ、都会の喧騒と程よい距離感がこのまちにはあります。※2024年11月撮影 現地より徒歩8分
八女茶とともに、静けさに満たされるひととき
アンドローカルズ大濠公園。どこか懐かしい昭和の長屋を改築した店舗は、ぬくもりと静けさに満ちた空間。豊富な八女茶メニューに加え、地元の素材を使ったスイーツや軽食も人気です。※2024年12月撮影 現地より徒歩17分
幸せの香りが漂う、街に愛される小さなパン屋
マツパン。地域のパン好きたちが通い詰めるこの店は、毎朝焼きあがる豊富なパンが魅力です。中でも「塩バターパン」は、底はカリッと、中はふわっとした食感が絶品。 ※2024年12月撮影 現地より徒歩4分
四季を食し、夜景に酔いしれる至福時間
桜坂ONO。「四季を食す」とまで言われているほど、季節や旬にとことんこだわる和食の概念を残しながらも、現代的な美味しさと感動を追求する、桜坂ONOの一皿に至福を感じてください。※2024年12月撮影 現地より徒歩9分
アクセス/周辺マップ
現地写真
2号地 LDK
ローコントラストに、丸みのあるシルエットと滑らかな質感を合わせたしなやかな空間。
家具・家電・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
- ２号地 省エネ性能ラベル
- LDK
- 約25帖のLDK空間。
※家具・家電・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
- 玄関
- 西側のお庭にアクセスできる玄関。
※家具・家電・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
- 外観
- ２号地 省エネ性能ラベル
- LDK
- 約25帖のLDK空間。
※家具・家電・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
3号地 LDK
安定感のある色味に、濃色の家具とアースカラーを掛け合わせた落ち着いた空間。
家具・家電・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
- ３号地 省エネ性能ラベル
- リビングダイニング
- 空を感じて暮らす２Fリビング。
※家具・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
- 玄関
- 玄関を開けると北側の庭が広がり、癒しの空間が出迎えます。
※家具・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
- バルコニー
- ホームサウナの側にバルコニーを設置
※家具・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
- 外観
- ３号地 省エネ性能ラベル
- リビングダイニング
- 空を感じて暮らす２Fリビング。
※家具・小物は配置例です。販売価格には含まれません。
区画情報
- 号地
- 2
- 土地面積
- 140.76 ㎡（約42.57坪）
- 建物面積
- 117.75 ㎡（約35.61坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億3850万円
- 号地
- 3
- 土地面積
- 139.49 ㎡（約42.19坪）
- 建物面積
- 139.72 ㎡（約42.26坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億5300万円
以下の号地は、現在申込が入っております。詳細についてはお問い合わせ願います。
- 号地
- 1
- 土地面積
- 142.06 ㎡（約42.97坪）
- 建物面積
- 133.00 ㎡（約40.23坪）
- 備考
- 号地
- 5
- 土地面積
- 134.97 ㎡（約40.82坪）
- 建物面積
- 146.00 ㎡（約44.16坪）
- 備考
周辺施設
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
-
2024年11月撮影
- 六本松421
- 現地から570m～580m。 徒歩8分。(最長)
-
地下鉄七隈線『六本松』駅
-
現地から620m～630m。 徒歩8分。(最長)
2024年11月撮影
-
草ヶ江小学校
-
現地から820m～830m。 徒歩11分。(最長)
2024年11月撮影
-
城西中学校
-
現地から1320m～1330m。 徒歩17分。(最長)
2024年11月撮影
-
大濠公園
-
現地から1220m～1230m。 徒歩16分。(最長)
2024年11月撮影
-
梅光園緑道
-
現地から330m～340m。 徒歩5分。(最長)
2024年11月撮影
-
谷公園
-
現地から50m～60m。 徒歩1分。(最長)
2024年11月撮影
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 福岡支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 福岡県福岡市博多区御供所町1-1(西鉄祇園ビル2F) |
| 広告主の事務所の電話番号 | 092-262-6111 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 福岡県福岡市 中央区谷２丁目297番5（2号地）他 |
| 交通 |
福岡市地下鉄七隈線六本松駅まで徒歩8分（最長） 「西鉄バス」の「梅光園1丁目」停留所まで徒歩5分（最長） |
| 総戸数 | 5戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
139.49㎡～140.76㎡ ●私道負担面積 セットバックあり。2号地0.29㎡、3号地0.25㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建物面積 | 117.75㎡～139.72㎡ |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸)、木造3階建（軸組工法）(1戸) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 道路幅員 |
3.9m～4m
アスファルト舗装
3.9m・4m(42条2項道路) |
| 建物建築年月（未完成の場合は入居予定日） | 2025年7月 完成済（2・3） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水：公共下水、雨水：函渠型側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 1億3850万円(1戸)～1億5300万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
■分譲住宅の価格に含まれる工事・設備等 太陽光システム、HEMS、床暖房システム、玄関電子錠システム、第一種換気［アメニティー換気システム］、キッチン、浴室、ガス衣類乾燥機、エネファーム、照明器具、エアコン、ホームサウナ(3号地のみ）水道加入金含。※良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。 |
| 引渡可能年月 | 2025年9月 引き渡し予定（2・3） |
| 取引条件の有効期限 | 2025.7.31 |
| 情報登録日 | 2025.7.25 |
| 次回更新予定日 | 2025.8.1 |
お問い合わせ
＜お問合わせ先＞
積水ハウス株式会社 福岡支店定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：0120-260-023
＜広告主（事務所）＞
積水ハウス株式会社 福岡支店福岡県福岡市博多区御供所町1-1(西鉄祇園ビル2F)
定休日：火曜・水曜・祝日 営業時間：9：00～18：00
TEL：092-262-6111
