コモンステージ　賀茂三丁目

2024年10月撮影

生活利便施設が揃うエリアで、潤いと彩りに満ちたすこやかな暮らし。

地下鉄七隈線「賀茂」駅にほど近いエリアに全２区画の分譲地。「こぐま保育園（徒歩３分／約190m）」や滑り台などの遊具が充実の「賀茂中央公園」（徒歩６分／約410m）」が徒歩圏なので子育て家族も安心して楽しく暮らせる環境です。

◇ご来場予約お待ちしております◇

「どんな間取りが叶うの?」
「どんな土地で、周りはどんな施設があるの?」
「ほかにもいい土地ないかな...」お家づくりの悩みを、住まいのプロがサポートします!

■案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
■ご案内平日・土日祝どちらも可能です。

≪見学コース例≫
■現地見学（約15分）・・・周辺環境・建物価格目安・計画等のご説明※現地を既にご見学
いただいている場合、お近くのモデルハウスや展示場でも◎
■はじめてのマイホーム計画についてのご相談（約30分）
■建物の構造や保証に関するご相談（約30分）
■資金計画、税金、金利などお金に関するご相談（約30分）

相談内容や時間に関するご希望がありましたら備考欄にご記入ください。
お客様の希望する内容に沿ってご相談させていただきます♪

お客様の夢の住まいの実現に向けて、当社スタッフ一同でお手伝いいたします。詳しくはこちら

区画情報

区画図

ライフシーンに合わせた住まいづくりをご提案いたします。

号地: １

土地面積: 116.47 ㎡（約35.23坪）

土地価格: 2640万円

号地: ２

土地面積: 116.47 ㎡（約35.23坪）

土地価格: 2640万円

参考プラン

参考プラン　1号地

外観パース

参考プラン　１・２階平面図

参考プラン　１・２階平面図

参考プラン　１・２階平面図

参考プラン　2号地

外観パース

参考プラン１・２階平面図

参考プラン１・２階平面図

参考プラン１・２階平面図

地下鉄七隈線「賀茂駅」から徒歩8分（最長）

アクセス

まちの紹介

距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。

地下鉄七隈線「賀茂」駅: 現地から590m～600m。徒歩8分。(最長)
（2024年10月撮影）

賀茂小学校: 現地から620m～630m。徒歩8分。(最長)
(2024年10月撮影)

次郎丸中学校: 現地から670m～680m。徒歩9分。(最長)
(2024年10月撮影)

西鉄バス「田隈新町第二」バス停: 現地から310m～320m。徒歩4分。(最長)
(2024年10月撮影)

野芥入口(福重方面): 現地から770m～780m。車3分。(最長)
(2024年10月撮影)

賀茂中央公園: 現地から400m～410m。徒歩5分～6分。
(2024年10月撮影)

ハローデイ次郎丸店: 現地から1590m～1600m。徒歩20分。(最長)
(2024年10月撮影)

ヤマダ電機テックランド福岡賀茂店: 現地から670m～680m。徒歩9分。(最長)
(2024年10月撮影)

福岡免簡易郵便局: 現地から630m～640m。徒歩8分。(最長)
(2024年10月撮影)

積水ハウスのすまいづくり

: ※仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

ファミリースイート「幸せの大空間」

従来のLDKの概念を脱した
「ファミリースイート」という暮らし。
仕切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。それが「ファミリースイート」　家族が自分たちらしく、快適に、思い思いにくつろぐ、空間と暮らしの提案です。

詳しくはこちら>

家と人の「つながり」で幸せをアシスト

スマホがあればおうちの今が間取りでわかり、どこにいても操作ができます。プラットフォームハウスのアプリでわが家リモコン、セルフホームセキュリティ、住環境モニタリング、帰宅・外出の通知などのサービスが利用できます。
※分譲宅地において、掲載の設備仕様の採用や設置を義務付けるものではありません。

詳しくはこちら>

物件概要

広告主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
広告主の事務所名称	福岡支店
広告主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
広告主の事務所の電話番号	092-262-6111
宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨	一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様	土地売主
売主の名称又は商号	積水ハウス株式会社
売主の事業所名称	福岡支店
売主の事務所の所在地	福岡市博多区御供所町1番1号(西鉄祇園ビル2F)
売主の宅建業法による免許番号	国土交通大臣（１６）第５４０号
物件の所在地	福岡県福岡市　早良区賀茂３丁目160番６（分筆予定）
交通	福岡市地下鉄七隈線賀茂駅まで徒歩8分（最長）
総区画数	2区画
販売区画数	2区画
土地面積及び私道負担面積	116.47㎡ ●私道負担面積私道負担なし
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率（％）	50
容積率（％）	80
都市計画	市街化区域
道路幅員	4m アスファルト舗装
その他の用途・形態制限	用途地域以外の地域地区指定｜建築基準法第22条指定地域、建築物の高さ制限10ｍ
主たる設備等の概要	設備/電気：九州電力株式会社、ガス：プロパンガス（個別）、上水道：公営上水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：落蓋式側溝
工事の完了予定年月（号地）	2025年1月完成済（１・２）
土地価格	2640万円(2区画)
その他の重要な事項	●別途費用／水道加入金77,000円（税込／1区画／20mm口径）●その他の制限／景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土規制法　※良好なまちなみを形成するため「まちなみガイドライン」を作成しています。
建築条件	本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
取引条件の有効期限	2025.6.5
情報登録日	2025.5.30
次回更新予定日	2025.6.6

お問い合わせ

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生活利便施設が揃うエリアで、潤いと彩りに満ちたすこやかな暮らし。

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