コモンステージ天瀬南町分譲住宅
建売 岡山県岡山市 北区天瀬南町
ガレージゲートとラグジュアリーな空間をそなえた邸宅。
積水ハウスが誇る住宅設計のトップクリエーターチーム「デザインオフィス」が進化する木造住宅「シャーウッド」の分譲住宅をプロデュース。
【完全予約制見学会】ご予約受付中
◆ご来場前に再度換気・消毒を行い「 1組様ずつ」ご案内させていただきます。お客の都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。 【おおよその所要時間】■現地見学(30分～)■ご希望の条件のご相談(30分～)■資金計画のご相談(30分～)■会社の強みのご紹介(30分～)まずはお気軽にご来場予約をお申込ください。◆積水ハウス(株)岡山支店◆0120-880-410（営業時間：9時～18時/定休日：火曜日・水曜日・祝日）
プラン
19号地（コモンステージ天瀬南町分譲地内）
販売価格：13,300万円
■敷地面積/225.36㎡（68.17坪）
■延床面積/138.87㎡（42.00坪）
●1F床面積/80.12㎡
●2F床面積/58.75㎡
①パントリーに冷蔵庫を置いてLDKはすっきりと。
②Ⅱ型のキッチンは広々とした作業スペースと収納も確保。
③ガレージゲートとカーポートで愛車をしっかりガード。
④背の高いウッドフェンスと植栽で外部からの視線を柔らかくカット。
⑤床のタイルとアクセント壁のタイルがつながることで、吹抜けの開放感がより感じられる空間に。
⑥寝室と子ども部屋どちらからもアクセスできるバルコニー
⑦衝立壁でほどよいこもり感のあるワークスペース。
まちの紹介
距離・分数については、現地から施設までの距離・所要時間を表示しております。
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岡山大学教育学部附属小学校
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現地から1920m。 徒歩24分。(最長)
教育目標は「人間尊重の精神を重んじ、豊かな創造力とたくましい実践力を身につけた心身ともに健康な子どもを育成する」です。
2022年5月撮影
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岡山県立図書館
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現地から1430m。 徒歩18分。(最長)
蔵書数100万冊を超え、来館者数が全国でも上位の図書館です。
2022年5月撮影
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天満屋岡山本店
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現地から1030m。 徒歩13分。(最長)
各種ブランドのテナントがそろう、地域密着の百貨店です。
2022年5月撮影
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岡山大学病院
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現地から800m。 徒歩10分。(最長)
病床数800床以上で、岡山県地域医療の中心的役割の総合病院です。
2022年5月撮影
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西川緑道公園
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現地から820m。 徒歩11分。(最長)
約100種類の木々が植樹されおり、春の芽生えから森林浴、秋の紅葉や草花の花壇など四季の移り変わりが楽しめます。
2022年5月撮影
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岡山駅
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現地から2000m。 徒歩25分。(最長)
分譲地から好アクセス。毎日の通勤・通学から、休日のお出かけまで便利です。
2022年5月撮影
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イオンモール岡山
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現地から1670m。 徒歩21分。(最長)
約350のテナントがそろう、イオンモールの西日本の旗艦店。
休日のお出かけにおすすめです。
2022年5月撮影
アクセス/周辺マップ
19 831 741*30掲載のマップコードは現地への誘導のため記載しております。カーナビでのご来場の際にご利用ください。
※「マップコード」および「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です。
広域図
区画情報
- 号地
- 19
- 土地面積
- 225.36 m2（約68.17坪）
- 建物面積
- 138.87 m2（約42.00坪）
- 土地建物価格(税込)
- 1億3300万円
すまいづくり
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
独自構造用金物で接合部強化「メタルジョイント接合システム」
シャーウッドでは、これまでの木造住宅とは違う、独自の接合システムを誕生させました。それが「MJ（メタルジョイント）接合システム」です。このシステムは補強金物とはまったく異なる、専用設計の「オリジナル構造用金物」で接合部を緊結するもので、梁の割裂を抑制しながら、安定した強度とねばり強さを発揮します。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
物件概要
| 広告主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
|---|---|
| 広告主の事務所名称 | 岡山支店 |
| 広告主の事務所の所在地 | 岡山市北区今2丁目9-8 |
| 広告主の事務所の電話番号 | 086-242-1234 |
| 宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 所属団体名及び公正取引協議会加盟事業者である旨 | 一般社団法人不動産協会会員、公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 取引態様 | 土地建物売主 |
| 売主の名称又は商号 | 積水ハウス株式会社 |
| 売主の宅建業法による免許番号 | 国土交通大臣（１６）第５４０号 |
| 物件の所在地 | 岡山県岡山市 北区天瀬南町 |
| 交通 |
岡山電軌清輝橋線清輝橋駅まで徒歩5分（最長） |
| 総戸数 | 21戸 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 土地面積及び私道負担面積 |
225.36m2 ●私道負担面積 私道負担なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建物面積 | 138.87m2 |
| 建物の主たる部分の構造 | 木造2階建（軸組工法）(1戸) |
| 宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号 | 建築確認番号： 第24WHEC確建岡00131号 |
| 道路幅員 |
5m～6m
(アスファルト舗装) |
| 建物建造年月（未完成の場合は入居予定日） | 2024年7月（19） |
| 主たる設備等の概要 | 電気：中国電力 ガス：都市ガス（岡山ガス） 水道：岡山市上水道（公営） 汚水・雑排水：岡山市下水道（公営） 雨水：道路可変側溝 |
| 土地建物価格（税込） | 1億3300万円(1戸) |
| その他の重要な事項 |
●教育施設：清輝橋小学校（約420ｍ）岡輝中学校（約870ｍ）●本団地は良好な住環境形成の為、まちなみガイドラインを設けています。●販売価格には土地、建物、消費税、住宅性能評価申請費、建築確認申請費、水道市納金が含まれています。●電柱の移動はできません。●本団地のゴミステーションは購入者全員（1/19）で保有し、維持管理をしていただきます。●本物件は現在販売中のため、売却済の場合はご容赦ください。●各施設の距離は地図により算出。徒歩分計は1分80ｍで計算しています。 |
| 引渡可能年月 | 2024年7月 引き渡し予定（19） |
| 取引条件の有効期限 | 2024.5.9 |
| 情報登録日 | 2024.5.2 |
| 次回更新予定日 | 2024.5.10 |
